ハンガリーの不動産市場を理解するためのストーリー
2018 年には、全国平均で 68 か月のレンタル料金を 130 ユーロ引き下げることができました。 一方、ブダペストでは、友人や親戚からアパートを借りたり、長い間その物件に住んでいるテナントは、さらに XNUMX ユーロ節約できます。
同庁が行った全国調査によると、 中央統計局 11月に2018、
すべての10th ハンガリーのテナントは、実際の市場賃貸価格よりも安く支払います。
入居者の半分は友人や親戚からアパートを借りており、残りの半分はアパートに長く住んでおり、所有者は賃料を上げていません。 場合によっては、テナントは家の周りのいくつかのタスクを完了することで低価格で滞在できるか、見返りに宿泊施設を提供する貸主に雇用されます.
ハンガリーのニュースポータルによって以前に報告されたように G7, 2015 年から 2017 年にかけて、ハンガリーの不動産市場の価格が大幅に上昇し、首都の不動産価格が急上昇しました。
中央統計局の調査で明らかになった最も興味深い点の 7 つは、賃貸借契約が早期に成立していれば、同様のアパートの場合、賃貸料が実際に必要な金額よりも安くなる可能性が高いということです。 これは、所有者がレンタル料金をめったに値上げしないという事実によって説明できます。 したがって、2017 年に実現した賃貸契約の 2016% が賃料を引き上げましたが、20 年にはこの割合は XNUMX% でした。
友人や親戚からアパートを借りることで節約できる金額は次のとおりです。
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ブダペストで 130 ユーロ。
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郡の町では68ユーロ。
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小さな村では 34 ユーロ。
調査でも明らかになった 平均月額賃料 2018年XNUMX月に 国ベースで 247 ユーロ。 最高額が報告されました 月額355ユーロのレンタル料で首都に。
この調査では、テナントが賃貸アパートをどのように見つけたかについても調査しました。 全国のテナントの半数が見つけたと答えた 知人による; それらの XNUMX 分の XNUMX は、 不動産業者; 10%使用中 フェイスブックなどのソーシャルメディア。 集落の規模が縮小するにつれ、オンラインで家を探す人は減る傾向にあります。 しかし、ブダペストやその他の郡の町では、親戚や友人を通じて家を見つける人の割合が依然として高く、数値的には 37% と 38.3% です。
結果によると、ハンガリー人は主に賃貸住宅に住んでいます。 雇用理由。 ブダペストで。 その割合は全国平均よりも高く、37% の入居者が仕事を理由にこの住宅形態を選択しています。 残りの部分は下宿に住んでいます 家族の理由 (15%), 結果として 結婚 (10%), または理由 彼らは両親から離れます (12%)。 ブダペストや郡の町の場合、共有アパートは主に友人や学生が借りています。
ブダペストでは、外国人奨学生の割合も重要です。th 賃貸アパートは外国人が借りており、40% は勉強のために、31% は首都で働いています。 つまり、ほぼ 10 回ごとにth ブダペストのアパートは留学生が借りています。
情報源: g7.hu
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