ハンガリーの住宅価格の急増はEUの傾向を上回る

ハンガリーの住宅価格は2010年以降XNUMX倍以上、家賃はXNUMX倍以上に上昇しており、EUの中でも最も劇的な住宅価格の上昇を経験している国の一つです。市場が引き続き活況を呈する中、最新のデータや今後の政策変更は、この上昇傾向がまだまだ終息していないことを示唆しています。

ハンガリーの住宅価格が急騰

As 444 報告によると、ハンガリーの住宅価格は過去234年間で劇的に上昇しており、住宅価格は114年以降2010％、家賃はXNUMX％上昇している。 ユーロスタットこれらの数字は、ハンガリーが住宅価格の上昇率でEUトップクラスに位置し、家賃の上昇率でも上位にランクインしていることを示しています。対照的に、同時期のEU平均は、住宅価格の上昇率が55.4%、家賃の上昇率が26.7%と、より緩やかな水準となっています。これは、ハンガリーの住宅コストの上昇率がEU平均のXNUMX倍以上であることを意味し、ハンガリーの不動産市場における他に類を見ない急激な上昇傾向を浮き彫りにしています。

2024年第4.9四半期の最新データによると、ハンガリーの住宅価格は引き続きヨーロッパの多くの国を上回っている。EU全体では住宅価格が前年比3.2%上昇し、家賃もXNUMX%上昇したが、 ハンガリーの数字は依然として大幅に高い水準を維持しています。エストニアやリトアニアといった他の国も、特に賃貸価格において力強い上昇を経験していますが、ハンガリーは住宅価格の急騰規模において際立っています。これらの傾向は、ハンガリーの住宅市場における住宅価格の手頃さとアクセスの課題が深刻化していることを浮き彫りにすると同時に、地域の不動産動向を注視している投資家やアナリストの注目を集めています。

さらなる成長が期待される

Hubspot 成長今後、ハンガリーでは2025年を通して住宅価格のさらなる上昇を促す要因がいくつか見込まれています。税制改正により、任意拠出の年金積立金を住宅購入や改修に非課税で利用できるようになり、不動産市場に多額の資金が流入する可能性があります。さらに、利回りの低下により国債の魅力は低下すると予想され、多くの世帯が貯蓄を国債に振り向けることになります。 不動産その結果、住宅市場の専門家は、価格上昇率が10%から20%と、引き続きXNUMX桁で推移すると予想している。

キーホットスポット?

これらの動向は、ハンガリーの住宅市場の勢いが近い将来に鈍化する見込みは低いことを示唆しています。財政支援策と投資選好の変化が相まって需要を加速させ、不動産価格をさらに押し上げる可能性があります。国内の関心は依然として高く、海外からの注目も高まっているため、ハンガリーの住宅市場はEU域内で引き続き重要なホットスポットとなる可能性があります。投資家にとっては投資機会を提供する一方で、国内の購入者にとっては購入可能な物件価格という課題も生じています。

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