ブダペスト以外での生活費
について多くのことを知っているかもしれません。 ブダペストの住宅市場、しかし、首都の外に住むのはどうですか? ハンガリーの大都市の中では、ミシュコルツとニーレジハーザの住宅が最も安価です。 Győr は、価格が最も高いため、チャートの反対側に位置しています。 今年は各都市で約2,600件の取引が見込まれています。 お客様は地元の方がほとんどです。 CSOK によると、開発者は顧客が現金で支払うことを好むため、あまり役に立ちません。 フォーブス.hu.
ハンガリーで 3,640 番目に大きな都市であるデブレツェンでは、昨年 708 件の取引が行われました。 家族の家は50,000平方メートルあたり65,000ユーロで販売されているため、最も高価な都市の80,000つです。 最も需要が高いのは XNUMX 万ユーロ以下のレンガ造りのプレハブ住宅ですが、新築の住宅は XNUMX 万 XNUMX ~ XNUMX 万ユーロでも販売されています。
1950 年の取引は昨年ジェールで行われ、今年は 3.5% 増加する可能性があります。
ジェールは間違いなくブダペスト以外で最も物価の高い都市です。れんが造りの家は 917 平方メートルあたり 662 ユーロ、一般住宅は XNUMX ユーロです。
この都市は、新築住宅の需要が最も高い都市の XNUMX つでもあります。
Kecskemét は国内で最も移住率の高い都市の 1,900 つです。移住者よりも移住者の方が多いのです。 昨年の住宅取引件数は65,000件。 平均価格はジェールの価格に似ています。 顧客のほとんどは、XNUMX ユーロ未満の家族向け住宅を探しています。 新築住宅も人気があり、ほとんどが投資家による個人売買です。
ハンガリー第 3,520 の都市セゲドは昨年 724 件の取引がありましたが、デブレツェンと同様に増加傾向が予想されます。 ただし、平方メートルあたりの価格は北東部よりもはるかに低くなっています。 れんが造りの家は通常、480 平方メートルあたり XNUMX ユーロで販売されています。 ファミリー ハウスの需要は比較的低いため、多くの場合、XNUMX 平方メートルあたり約 XNUMX ユーロで販売されています。
ミシュコルツは、住宅ビジネスの市場も拡大しています。昨年は 2,590 件の取引が登録され、今年は 2,700 件に達する可能性があります。 ミシュコルツは、人口が 100,000 万人を超える都市の中で物価が最も低い都市です。 れんが造りの家は通常、466 平方メートルあたり 420 ユーロで販売されていますが、プレハブ住宅は XNUMX 平方メートルあたり XNUMX ユーロです。
経験によると、地元の人々は価格に敏感です。 そのため、ファミリーハウスや新築の需要が少ないのです。
ニーレジハーザでは昨年 2,300 件の取引が行われましたが、今年は 7% 増加する可能性があります。 そこでは移住率も物価も芳しくありません。 れんが造りの家の価格は 675 平方メートルあたり XNUMX ユーロで、ニーレジハーザはミシュコルツに次ぐ XNUMX 番目に安い都市となっています。 当然のことながら、小さくて新しい家が少ないほど需要が高くなります。
ハンガリーで 3,000 番目に大きな都市であるペーチは、昨年 5 件の取引を超えました。 これは、今年さらに 724% 増加する可能性があります。 価格はセゲドと同じで、レンガ造りの家は通常 592 平方メートルあたり 480 ユーロ、プレハブ住宅は XNUMX 平方メートルあたり XNUMX ユーロです。 ファミリー ハウスの需要は比較的低いため、多くの場合、XNUMX 平方メートルあたり約 XNUMX ユーロで販売されています。
リストの中で最小の都市である Székesfehérvár は、昨年 1,500 件の取引を記録しましたが、今年も同じ数になる可能性があります。 れんが造りのプレハブ住宅は 805 平方メートルあたり 724 ユーロで販売されていますが、ファミリー ハウスは 1.5 ユーロです。最も需要が高いのは、2 ~ XNUMX 部屋の小さな家です。 新築住宅の需要はごくわずかです。
CSOK は住宅市場の決定的な要因になるはずでしたが、投資家は通常、ジェールを除くすべての都市で住宅を自分で販売しています。
ほとんどの開発者は現金での支払いを好むため、CSOK の顧客は通常不利な立場に置かれます。
情報源: フォーブス.hu
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