ハンガリーの住宅市場は 10 年間でこれほど低迷したことはありません
2013年、つまり2022年以来、6,474月の販売数はハンガリーの2023年末ほど弱くはありません。 販売されたアパートはわずかXNUMX戸です。 ハンガリーの住宅市場は XNUMX 年もこの低迷が続くのでしょうか?
ハンガリーの住宅市場は非常に弱く、需要は低い
2012 月だけを見ると、2013 年と 2022 年のわずか 6,061 年間で、需要は 5,768 年を下回りました。その後、12 戸と 2011 戸のアパートが販売されました。 過去 5,183 年間で最も売れなかったのは 2021 年 15,630 月で、XNUMX 戸のアパートが販売されました。 一方、XNUMX 年 XNUMX 月には XNUMX 戸のマンションが販売され、好調な記録を保持しています。 ポートフォリオ 書きます。
なぜ挫折?
高額なローンと悪化する経済環境に加えて、家族支援のさまざまな要素を取り巻く不確実性が、2023 月のマイナスのパフォーマンスに影響を与えた可能性があります。 ただし、それらのほとんどは延長されているため、XNUMX 年も引き続き利用できます。たとえば、ベビーローンは、住宅市場での需要を強化できるものです。 すでに多くの人が住宅購入のためにこの補助金を利用していますが、今後はさらにその割合が増える可能性があります。 さらに、村の CSOK は地方の住宅市場を強化することができます。
今年のハンガリーの住宅市場について何を期待するか
この低迷期の後、ハンガリーの住宅市場の将来はどのようになるでしょうか? ingtalan.com の測定によると、2022 年の最後の月には、問い合わせ数が販売数よりもさらに減少し、前年同月と比較して 53% 減少しました。 営業担当者もこれを確認しており、販売時間の延長と価格交渉の増加を予測しています。
昨年は投資目的の購入割合の増加が目立ったが、これは主に自己目的の購入が減少したためである。 現在のインフレ水準では当面金利の引き下げは見込めないため、この傾向は2023年も続くでしょう。
アパートの維持費は重要な要素かもしれません
昨年は、2023 つの異なる方向性が見えました。 一方では、エネルギー価格の急騰の結果、十分に断熱された低消費電力のアパートの需要が高まっています。 一方、低品質、低エネルギー、大型住宅の販売は非常に困難になっています。 エネルギー価格の上昇は止まったように見えますが、アパートの維持費は将来的にはるかに大きな役割を果たす可能性があります. 105 年には、トランザクション数は約 XNUMX になる可能性があります。
また、読み込み状況が劇的に変化しない場合、ハンガリーの企業は閉鎖される可能性があります
情報源: ポートフォリオ
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