ブダペストに住みたい場合は、この多くのアパートメントから選択できます
今の学生は非常に良い位置にいます。 パンデミックの沈静化に伴い、賃貸市場の回復は続くでしょう。 XNUMX月入学に向けて多くの学生が住居を探す夏のハイシーズンに突入。
全国の賃貸市場は 1 月を総じて価格が全体的に上昇しましたが (全国の平均賃料は XNUMX か月で XNUMX% 上昇しました)、それでも XNUMX 月と比較すると減速しています。 特にブダペストでは、 物価上昇率も鈍化、これはよくあることではありません。
賃貸アパートの賃料は春に上昇し始めましたが、全国の 賃料指数は引き続き低下 賃貸アパートの場合。 価格の上昇 主に新築マンションに影響します。 T中古アパートの平方メートルあたりの平均価格は停滞しています。
「昨年150,000月末のブダペストの平均家賃140,000と比較すると、首都の平均アパート価格は現在9フォリントで、XNUMX年前よりXNUMX%安くなっています。」
– Ingatlan.com の主要な経済専門家である László Balogh 氏は次のように述べています。
また、パンデミック前の16,000月に不動産市場がこれほど大量に供給されたことはなかったことが明らかです。 これは、学生のオンライン教育と、以前は主に観光客向けに短期使用のために予約されていた多くのアパートが一般市場に参入したことによるものです。 10,000 の Airbnb アパートのうち、XNUMX は、主に学生向けの長期賃貸用に提供されました。
最も安い地区 – X.、XX.、XXI. そしてXXIII。 – 毎月の家賃でアパートを見つけることができた ハフ 120,000. Ⅱで。 一方、地区 V では、サブリースは依然として比較的高い価格で発行され、平均手数料は ハフ 180,000.
大学都市の中では、デブレツェン、ジェール、セゲドで物件が賃貸用に提供されました。 ハフ 110,000 とペーチ 100,000 フォリント。
の専門家によると、 インガトラン.com、主な質問は この夏のシーズン中も同様の傾向になるかどうか または、年間比較と比較して供給が多いため、賃料がより低いレベルで制限に達するかどうか。 彼によると、 テナントは有利な立場にある 昨年よりも手頃な価格で賃貸アパートをまだ見つけることができるからです。 それでも、詐欺に遭わないように、オファー全体を徹底的に確認する必要があります。
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情報源: テレックスフー。 フォーブス.フー; インガトラン.com
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