これらは、2022 年にブダペストで最大の不動産開発プロジェクトです! – 写真
一連の成功した不動産開発は、新年にも続きます。 それに応じて、2022年にブームになるブダペストの最も重要な住宅、オフィス、ホテル、商業、都市開発プロジェクトを集めました。
住宅開発
Budapest Housing Market Report によると、ブダペストの新しい住宅プロジェクトの枠組みの中で、合計 25,000 の新しいアパートが今年完成する予定です。 ブダペストの 14 つの最も重要な開発プロジェクトは、XNUMX 区で行われます (ズグロ市内中心部) 950戸の新築マンションを計画しており、 湖11 (11区)900戸の新築マンションを計画、 ドゥナ・テラス・グランデ (13区)790戸の新築マンション、 グランドコービン (8 区) 364 の新しいアパートと シティパール (9区)341戸の新築マンション。
新しいオフィスビル
ハンガリーの首都で 2 平方メートルあたりの価格が 10,910 ユーロ (約 4 万フォリント) に近づいているオフィス市場でも、止まるところはありません。 ホーム オフィスとハイブリッド ワークの人気が高まっているにもかかわらず、いくつかの市場関係者は依然として新しいオフィス ビルの建設に投資しています。 エネルギーと持続可能性の要件への準拠に加えて、良好な立地と優れた品質も、これらのプロジェクトで考慮される最も重要な要素の XNUMX つです。
最新のデータによると、ブダペストの近代的なオフィス ストックの合計は 3,955,600 m2 です。
そして、これは350,000年に2 m2022増加します。
その大部分は市場向けで、XNUMX 分の XNUMX は Mol や OTP 本社などの独自の本社の建設向けです。
ホテル開発
パンデミックの新たな波が予測されているにもかかわらず、ブダペストのホテル市場は開発の観点から引き続き活発です。 それに伴い、B&B ホテル ブダペスト シティ、クラウン プラザ ブダペスト、インターシティホテル、 五つ星のマティルド パレス – 来年も新しい宿泊施設プロジェクトを続けることができます。
それでも、現在の状況により、ホテル所有者の大半は意図的な行動をとっています。 以前に計画されていた新しいホテルのオープンは多少遅れる可能性があり、そのため、実際には予定より 1 ~ 2 年遅れてゲストを迎えることができます。 専門家によると、これは次のことを意味する可能性があります。
今年計画された 5,000 室のホテルの客室のうち、実際に建設できるのは半分だけです。
2022 年、ブダペストで最も重要な高級ホテル開発プロジェクトは 5 つ星ホテルです。 トゥケリー ホテル 152室の客室で、 Wマリオットホテル 165室の客室で、 オートグラフ コレクション ヴォルシュマルティ スクエア そして再開 クロチルド・パロタ。
3 つ星と 4 つ星のカテゴリーでは、Quality Inn Hotel、Jo&Joe Hybrid ホテル、Hampton by Hilton に言及する必要があります。 おそらく、今年は、2021年に開業が予定されていたホテルも訪れることができます。
新しいショッピングモール
2021 年、ハンガリーは、ブダペストの 55,000 区にある 2 m11 の Etele Plaza のオープンや、Kaposvár にある 11,000 m2 の S-Park の真新しい小売ユニットの発足など、いくつかの注目すべきショッピング モール プロジェクトを誇りに思うでしょう。 さらに、インドテック グループは昨年秋にセゲド プラザ、カポスバール プラザ、ソルノク プラザの改修を完了し、今年も新たな再建プロジェクトを実現する予定です。
すなわち、 ブダペストの 3 区にある GOBUDA モール、 南ブダのカンポナと 4,500 平方メートルのコービン デパートは、2022 年に新しい内部および外部デザインを取得します。
ブダペストの新都心
間違いなく、最も複雑なプロジェクトは、ブダペストのいくつかの地区にミニ シティ センターを建設することです。 これらの大規模なプロジェクトは、住宅地やオフィス街、ホテル、ショップ、公園、必要なインフラストラクチャー (輸送、幼稚園、診療所など) を含む大規模なエリアの開発のために実施されていると、ハンガリーのニュースは報じています。ポータル ポートフォリオ。
例として、11 区の BudaPart プロジェクトについて言及する必要があります。このプロジェクトでは、昨年 10 番目の住宅用建物が引き渡され、「F」住宅用建物が間もなく完成します。 15 年以上かかった総投資額には、住宅 13 棟、オフィス ビル 3,000 棟、ホテル 250,000 棟の建設が含まれます。 これは、約 2 のアパートと XNUMX mXNUMX の新しいオフィス スペースに相当します。
さらに、ブダペストの 8 区にあるコルビン リハビリテーション プロジェクトの最終的な要素 (Futureal Group が実施) も実施されます。 おそらく、プロムナードの最後の住宅であるGrand Corvinの第22フェーズも間もなく完成するでしょう。 これまでのところ、このプロジェクトは 2,700 ヘクタールの土地、100,000 の新しいアパート、50,000 平方メートルのオフィス スペース、1 平方メートルの小売スペースを生み出し、XNUMX 億ユーロ近くの価値があります。
2022 年には、ブダペストの 9 区と 14 区でも同様の注目すべき開発が始まります。
ハンガリーの首都の 9 区にあるシティ パールと名付けられた新しいミニ シティ センターには、10 棟の住宅、4 棟のオフィス ビル、ホテル、ショッピング モールが入っています。
さらに、ズグロ シティ センターも、バイエル コンストラクトのプロジェクトの枠組みの中で更新されます。 このプロジェクトは今年上半期に開始され、8 年間続く予定です。 エリア全体で 35,000 平方メートルの造園エリアを誇ります。 住宅地は 55,000 平方メートルで、屋上庭園と緑の屋根があります。 合計で、950 の新しいアパートが建設されます。 プロジェクトの商業面積は 84,000 m2 になります。 これには食料品店と 12,000 平方メートルの商店街が含まれます。
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情報源: ポートフォリオ.hu
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7のコメント
再び DNH は、記事で「ブームになるブダペストのプロジェクト」と書かれている「ブーム」という言葉を誤用しています。 「ブダペストの都市開発は活況を呈しており、2022 年に向けて最も重要なものを提示しています」のように、「活況を呈している」という形容詞形を使用するのは正しいでしょう。 英語でこの種の単語を使用する際の黄金律は、「疑わしい場合は除外する」です。
Lexicon様、コメントありがとうございます。 読者の建設的なフィードバックには常に感謝しています。 ただし、今回は同意しなければなりません。
https://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/boom
ただし、将来的に事故の可能性がある場合は、お知らせください。 🙂
親愛なるエレノア、英語のネイティブ スピーカーを修正しようとして (そして失敗して) ありがとうございます。 リンクの例は、コンテキストに依存しています。 「プロパティ ブーム」では、文の目的語は「プロパティ」です。「ブーム」は形容詞として存在しています。 「ブームとバスト」は、カール・マルクスによって考案されたサイクルの説明であり、「ブーム」を動詞として使用しており、「ブームになる」というイディオムと見なされる可能性があります。 この記事では、'boom' を名詞として使用しているため、間違っています。
親愛なるレキシコン、再びあなたのフィードバックに感謝します. ご存じのとおり、英語は私たちの母国語ではありませんが、読者に価値のあるコンテンツを提供するために常に最善を尽くしています. 新聞は時々間違いを犯す可能性があり、ネイティブ スピーカーも同様です。 おそらく、このフレーズに対する何千もの Google の結果も私たちを混乱させました。 また、現代英語は常に変化しています。 時間の経過とともに制限が緩和されます。 特定のフレーズを自由に演奏できます。 ただし、今後のご利用はお断りさせていただく場合がございます。 あなたの一日と私たちの他の記事をお楽しみください! 🙂
勝者は – レキシコンです。
エレオノーラの説明によると、あなたの態度は、正されたり批判されたりすることを好まないように見えます。
過去 XNUMX 年間のコメンテーターは、DNH のジャーナリストは英語の単語の使用法と表現にもっと注意を払うべきだと指摘するのに時間がかかりました。
DNH は、記事が書かれている単語の使用法やフェーズ、主題の調整において重要な役割を果たすであろう校正機能を持つようにとのアドバイスを受けていません。
マラプロピズムとは、似たような音の単語の代わりに間違った単語を誤って使用することであり、無意味で、時にはユーモラスな発話になります。
DNH は、マラプロピズムの有罪判決を受けています。
私の教授職では、主にハンガリーの学生が常に必要としており、法律の知識と教育を発展させ、深めるための支援指導が必要です。特に国際法のキャリアを検討したい学生、修正、単語の使用、用語の表現が必要です。標準的な正しい英語の文法に沿っていません。
ペンやキーボードを使って「絵を描く」のが難しいライティングの問題を抱えている人への私の何十年にもわたるアドバイスは、読むことです.
ハンガリー人は、英語の読み書きを支援するために、私が時間をかけて学生に与えた英語の小説の数はかなりのものになるでしょう。
学生が私の贈り物を拒否したことは一度もありません。
Harper Lee brillant の「To Kill a Mockingbird」を読んでいない場合は、それを読んでください – Elenora、教育的です。
ハーパー・リーは、1960 年に最初に出版されたこの小説が教育や個人の読書で国際的に使用されてから数十年が経った興味深い英語の単語の使用法で書きました。
「To Kill a Mockingbird」のメッセージ???
「To Kill a Mockingbird」の読み物に含まれる人生への素晴らしいメッセージ - 寛容と思いやりの必要性 - 。
Eleonora – そのようなコメントは無視してください
正解しても不正解でもバカみたいな返し
供給は過剰な負担を続けています – DEMAND.
外国投資の欠如 - ハンガリーでの過去 XNUMX 年間を思い出す - 不動産市場価値 - 倉庫および保管施設を含む大規模な不動産市場 - で、外国投資は主要な役割を果たしました。
外国からの投資 – この順序で :
(1) – 中国。
(2)-ベトナム。
(3) – ドイツ。
供給が需要を圧倒し、新しいホテルをオープンしたり、既存のホテルを改築したりするのは、数字のゲームです。
数字の重さ – 負担の増大する圧力の下で衰退している経済 – 不確実性 – 未来へ – 財産価値 – 衰退しなければならない – レバリングアップの位置に戻ってきて、その利益 – すべての人.
ハンガリー経済 – すべての主要な主要な金融および経済指標 – 世界的に、尊敬される組織によって使用されています – 現在および将来の国のパフォーマンスにアクセスするために、ハンガリーの傾向を強調し、明確に示す方向に向かっています。主要な経済的および財政的問題 - 現在および今後。
ハンガリー フォリント – 他の主要通貨に対する継続的な切り下げ – 背筋がゾクゾクします。
インフレ – 上昇し続けます。
何もありません – 安くなっています。
観光 – 「紙のように薄い」 – まったく存在しない – 忘れられない – ハンガリーの GDP の 9.3% – は「飼料」であり、ハンガリー政府 – そのバランスシート – に観光によって受け取られます。
需要よりも供給 - 数の重み、経済の状態、通貨の弱さ、進行中の新しいウイルスの存在 - これらは単なる状況です - そして他にもあります - 真剣に受け止めなければならないものがあります -不動産市場。
現在、または今後 9 ~ 18 か月間は、小切手帳を持ち出さないでください。
私たちは、2020 年 XNUMX 月以降、変更された世界に住んでいます。これには、ハンガリーや世界的に再び日常生活が戻ってくる前に、まだ移動する層が残っています。
ハンガリー - 2022 年 XNUMX 月 / XNUMX 月 - 国政選挙の開催 - このデリケートで不安定な時期に加えて - 私たちは皆生きています。