これらは、ハンガリーの不動産市場の好転の敗者です
ハンガリーでの不動産の売却には、ますます時間がかかっています。 しかし、ingatlan.com の最新の分析によると、アパートやアパートはまだ数週間以内に売れています。 需要が少ないため、家主は提示価格を引き下げ始めています。 しかし、ハンガリーの不動産市場が置かれているこの状況で敗者となるのは誰でしょうか?
不動産市況の好転
住宅市場にはすでに不確実性があります。 これは、経済成長の鈍化、高インフレ、家計支出の増加が一因となっています。 その結果、購買力も弱まり、住宅市場のダイナミクスが弱まり、 インデックス レポート。
ただし、深刻な減速を避けるために、売り手は価格を状況に合わせて調整する必要もあります。 ingatlan.com の分析によると、これは売却にかかる時間で測定できるため、XNUMX 月から XNUMX 月中旬までの間にさまざまな自治体の居住用不動産が買い手を見つけるのにかかった時間を調べました。
小規模マンションは売れ行き好調
販売時間の傾向は、ブダペストや大都市で、床面積が 40 平方メートル未満のプレハブやレンガ造りのアパートが非常に速く売れていることを明確に示しています。 一方では、それらは床面積のために安価であり、投資バイヤーにとっても最も魅力的です. 調査対象期間中、ブダペストのパネル付きアパートの市場投入までの平均時間は 45 日で、40 平方メートル未満のアパートはわずか 36 日で売却されました。
敗者はこちら
首都で 40 ~ 79 平方メートルのアパートを販売するには、70 倍の時間がかかります。 それでも51日足らずで完売。 ブダペストのレンガ造りのアパートは販売に 40 日かかりますが、79 ~ 74 平方メートルのアパートは 100 日、つまり XNUMX か月半かかります。 ブダペストで段々になった、半戸建て、一戸建ての住宅を販売するのに XNUMX 日以上かかりました。
首都と同様の結果が郡庁所在地でも見られます。 同時に、所有者は、郡の権利を持つ都市で家を売るために114日間待った. 市町村では、住宅の売却に 117 日かかった。 調査によると、所有者は現実的な価格設定の重要性をますます認識しています。 データは、市場に参入する所有者が不動産を売却することに非常に熱心であることを示しています。 これを行うための最善の方法は、近年の標準である範囲での過度の価格設定を停止することです.
インフレにより、より多くの若者が家に留まります
K&H Youth Index によると、親と同居している 19 歳から 29 歳の若者のうち、いつ「マム ホテル」を離れられるか分からない人の割合が今年大幅に増加しています。 今年の第 48 四半期には、37% がいつ引っ越すか予測できませんでした。 これは、前年の 16% から大幅に増加しています。 さらに、両親と同居している若者の XNUMX% は引っ越す予定さえありません。 インデックス 書きます。
また、読み込みハンガリーの不動産市場でこれが起こるとは誰も思っていませんでした
情報源: インデックス、ingatlan.com
ここで寄付をしてください