これは、ハンガリーでアパートを購入できるようになるまでに働かなければならない年数です。
近年の不動産市場の大幅な価格上昇にもかかわらず、ハンガリーは、最新の「デロイト プロパティ インデックス」レポートで明らかにされたように、アパートと家賃の面でいくつかの中欧諸国を上回っています。
As インガトランヒルク ハンガリーは、2015 年から 2018 年の間にヨーロッパで最も高い均一価格の上昇を報告しましたが、昨年以降、ルクセンブルグ、フランス、スペインでは価格がさらに大幅に上昇しているため、最前線に立つことはなくなりました。
しかし、近年増加傾向にあるにもかかわらず、ハンガリーは依然としてヨーロッパで最も物価の高い国にはほど遠いです。2)、オーストリア (4,176 ユーロ)、ノルウェー (4,120 ユーロ)、ハンガリーのアパートの 1,475 年の平均価格は 2019 ユーロでしたが、それでも前年に比べて 11.5% という非常に急激な上昇が見られました。
これらの数値は各国の平均値であることに注意してください。 驚くべきことではないかもしれませんが、 ブダペスト 全国平均よりかなり高い - レポートによると、ハンガリーの全国平均からの偏差は 20% から 30% の間です。
2,107 m あたり XNUMX ユーロ2, ハンガリーの首都は、最も高価なヨーロッパの都市 (ルクセンブルク市とパリ) に大きく遅れをとっています; さらに、プラハ (EUR 3,395) やブラチスラバ (EUR 2,805) よりもさらに安いです。
そして、これらの価格が一国の市民にとって実際にどれほど大きな負担になるかを確認するために、デロイトは、各国の平均総給与を使用して、70 m のアパートを購入できるようになるまでに何年働かなければならないかを計算しました。2. 結果は、不動産価格に関しては、ハンガリーが再び中央ヨーロッパのいくつかの国に勝っていることを明らかにしています。
ハンガリーの居住者はアパートを購入するために平均 7.6 年働かなければなりませんが、チェコ共和国ではこの数字は 11.4 年です。
Deloitte Property Index はまた、ポーランドとアイルランドを除けば、平均住宅ローン金利が 3% を超えるヨーロッパで唯一の国はハンガリーであると述べています。
家賃を考慮すると、ブダペストはヨーロッパの平均に近く、11.6 m あたり XNUMX ユーロです。2、ハンガリーの首都ランク 35th レポートで分析された 63 都市のうち。 Deloitte のシニア マネージャーである Gábor Kohári 氏によると、ハンガリーの新規建設許可の数 (3.6 人の住民あたり 6.2) もヨーロッパの平均に近く、ポーランドの数 XNUMX に遅れをとっていますが、良い結果であると考えられています。 .
現在の状況に関して、コハーリ氏は、「取引数が減少した結果、ブダペストや地方の他のいくつかの都市では、早ければ 2020 年には価格が下落する可能性がある」と述べています。
Deloitte Property Index の最新号を読むには、 こちら.
また、読み込みハンガリーの不動産市場における賃貸価格の下落と供給の増加
情報源: ingatlanhirek.hu、deloitte.com
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1コメント
最後のパラグラフには、「ブダペストの均一価格は….2020年には下落する可能性がある」と書かれています。 私は間違っているのでしょうか、それとも 2021 年からそう遠くないのでしょうか? 明らかに、これは古いレポートを焼き直したものであり、「現在のニュース」ではありません。 いいね、DNH。 貧しいジャーナリズム。