トレンドの転換点: ハンガリーの不動産価格が下落し始める時期
ブロガーであり、不動産エージェントの Facebook グループのリーダーであるダニエル・チョルバ氏は、308 人以上の同僚に、ハンガリーの不動産市場で何を期待しているのかを尋ねました。 彼は、ハンガリーの経済ニュース Web サイトである Portfolio がまとめたレポートで、調査結果を明らかにしました。 以下に、専門家がハンガリーの不動産市場で価格がどのように変化すると考えているかをお読みください。 しかし、ハンガリーでは 2023 年にこの市場セグメントに関してかなりの変化があることを前もってお伝えできます。
需要が減り、供給が増える
チョルバ氏は、不動産ビジネスで豊富な経験を持つ 16 人の実際のエージェントの同僚が記入したアンケートで 308 の質問をしました。 彼は、需要が 37 月初旬から全国で平均 12% 減少したことを発見しました。 一方、供給は前月と比較してXNUMX%増加しました。
需要が最も大幅に減少したのはペスト郡 (45%) で、供給はブダペスト周辺で 18% 増加しました。 一方、この点で最も変化が少なかったのはブダペストでした。 しかし、それは需要が33%縮小し、供給が10%増加することを意味します。 ポートフォリオ.huが書きました.
政府による公共料金の上限制度の変更により、電気やガスなどを大量に消費する断熱されていない大規模な家族向け住宅の販売は困難になりました。ブダペスト。 投資家は小さくて安いアパートを購入して更新し、売却することでかなりの利益を得たいと考えています。
また、読み込みこのハンガリーの郡で不動産価格が急騰
不動産市場の変化: ブダペストの小さなアパートのルール
しかし、家族向けの住宅を購入したいと思う人はほとんどいません。 そのセグメントでは、減少は 28% に達します。 建築現場も同じです。
不動産ローンの需要は大幅に減少した。 以前は、購入者の 60% がローンを使用して購入していました。 この割合は、最近わずか 15% にまで減少しました。 従来、現金購入率が高かったブダペストのダウンタウンでは、ローンを使用して購入されたアパートはわずか 9% です。
外国人投資家はブダペストで最も活発です。 ハンガリーでは、7 月の外国人購入率は 9% でしたが、ブダペストでは 12.5%、ダウンタウンでは XNUMX% でした。 弱いフォリントはそのプロセスを助ける、と Csorba 氏は付け加えた。
2023 年には、誰もが名目価格の下落を予想しています。 これはブダペストのダウンタウンで最も低く (4%)、全国的にはおそらく約 11% になるでしょう。 家族の家は最悪の状況にあります。 価格は 17 年に 18 ~ 2023% 下がると予想されています。
Portfolio は以前、彼らの専門家は資本の値下げを期待していないと書いていました。 代わりに、彼らの予測は、ハンガリーの一般的なインフレ率に達していない小さなアパートの場合の価格上昇について語った.
また、読み込み待望の好転:今こそハンガリーで不動産を購入する時です
情報源: ポートフォリオ.hu
ここで寄付をしてください