ハンガリー政府は住宅危機に対処するため、ブダペストでのAirbnbの2年間の一時停止を実施
ハンガリー政府は、ブダペストの住宅危機に対処するため、Airbnbの新規賃貸登録の2年間の一時停止を含む大胆な新対策を発表した。包括的な経済政策計画の一環として、この措置は、Airbnb運営者への増税と不動産投資へのより厳しい規制を導入しながら、短期賃貸が市内の緊張した長期住宅市場に与える影響を抑制することを目指している。
住宅危機との戦い
As 目次 報道によると、ハンガリー政府は、1年2025月31日より2026年間、ブダペストでのAirbnbスタイルの短期賃貸の新規登録を停止すると発表した。この規制により、18年800,000月XNUMX日まで、首都での民間またはその他の短期宿泊施設の新規開設は許可されない。この措置は、ブダペストの長期賃貸市場のひっ迫に対処することを目的としている。現在、市内のXNUMX万世帯のうち約XNUMX％が長期賃貸に依存しており、これは国際基準から見て高い数字である。当局は、短期賃貸の急増が住宅の供給に大きな影響を与えていると主張している。
このモラトリアムは、21年に3～6％の経済成長率を達成することを目指す政府の2025項目からなる新経済政策行動計画の一部である。ブダペストのAirbnbに対する規制を厳格化することで、当局は住宅危機を緩和するとともに経済の安定を高めたいと考えている。この政策は、短期賃貸プラットフォームが都市部の住宅市場をどのように作り変えているのかという懸念の高まりを反映しており、その幅広い影響が注目される。
Airbnbの税金増加
また、この新法により、ブダペストのAirbnbタイプの賃貸に対する税金も大幅に引き上げられることになり、38,400年からは92.79部屋当たりの年間一律税が150,000万362.45フォリント（2025ユーロ）から26,000倍の140,000万フォリント（XNUMXユーロ）に引き上げられる。これはXNUMX年ぶりの調整であり、首都での短期賃貸を規制する幅広い取り組みの一環である。地方は影響を受けないが、ブダペストの住宅市場は、現在短期賃貸として提供されている約XNUMX万XNUMX室の影響を大きく受けている。当局は、住宅不足の一因は、こうした宿泊施設に依存している市内のXNUMX万世帯の長期賃貸の空き状況にひっ迫しているこの拡大にあるとみている。
ブダペスト市長はこの件について何と言っているでしょうか?
ブダペスト市長ゲルゲイ・カラチョニ氏は、市の住宅危機の原因となっている複数の要因を指摘している。市営賃貸住宅の不足、規制されていないAirbnbの運営、外国人バイヤーによる投資目的の住宅購入などだ。現在、市営住宅はわずか4%で、劣悪な状態や隔離された地域にあることが多い。これらの課題に対処するため、市長は欧州経済地域外の市民による不動産購入のXNUMX年間の一時停止を提案し、市議会はXNUMX月にこれを承認した。さらにカラチョニ氏は、ブダペストにおける賃貸住宅の建設、寮の拡張、および広範なXNUMX項目の住宅改革計画の一環として、Airbnbに対するより厳しい規制の導入を提唱している。
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