信じられないほど:ブダペストの家賃は非常に高い、その理由はここにあります
多くの賃貸契約には年初に値上げが含まれているため、賃料は再び上昇し始めた。インフレが鈍化すれば、家主は家賃をもっと値上げしてもいいと考えるかもしれない。これにより、ハンガリーの首都ブダペストの賃貸価格は非常に高くなっています。
KSH-ingatlan.com の家賃指数によると、ハンガリーとブダペストの平均家賃価格は、2023 年の最後の月に前月比で下落しました。しかし、XNUMX 月の最初の XNUMX 週間に、ブダペストでは供給市場が上昇しました。 インガトラン.com と声明で書いている。
「昨年13月の前年比増加率は全国で12%、ブダペストでは2015%でした。 95 年の平均レベルと比較すると、それぞれ 85% と 2020% の増加がありました。同時に、実質賃料、つまりインフレ調整後の賃料は、XNUMX年XNUMX月に見られたピークレベルを依然として下回っている」と、ingatlan.comのチーフエコノミスト、ラスロー・バログ氏は述べた。
しかし、2024 年の最初の 14,000 週間に、価格だけでなく賃貸市場にも変化が生じました。賃貸人は現在、全国で 15 以上の広告から選択できるようになり、これは 1,000 年前に比べ XNUMX% 増加しました。ブダペストでは、XNUMX戸以上のアパートが供給に追加されたが、同時に家賃も上昇した。
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首都の平均月額家賃は 250,000 フォリントに上昇しました (EUR 650) 240,000 フォリントから (EUR 623) 前月。
「これは実質賃金が上昇傾向にあることも一因であり、今年はさらなる上昇が期待できる。そして家主は借主の支払い能力に非常に敏感です」とバログ氏は語った。
「大多数の賃貸契約は17.6月学年度前の夏に契約記念日を迎えますが、かなりの数の賃貸契約はXNUMX月に家賃の値上げがあり、多くの場合インフレに関連しています。これにより首都圏の物価も上昇する可能性がある。しかし、ほとんどのテナントは昨年のインフレ率XNUMX%に相当する値上げをする余裕がないため、かなりの数の家主はより小さな値上げで満足するだろう」と同氏は付け加えた。
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