ハンガリーの賃貸価格市場の予期せぬ変化
最新のデータによると、ハンガリーでは賃貸価格が下落し始めましたが、ブダペストでは下落しませんでした。 まだ。
ハンガリーの賃貸市場の変化
による インデックス.hu, オットン・セントラムの最新データによると、ハンガリーの地方自治体で賃貸価格が下がり始めた。 ブダペストでは物価上昇ペースが鈍化した。
過去 242 か月で、ブダペストのレンガ造りのアパートの平均賃貸価格は 634.5 フォリント (3 ユーロ) に達しました。 これは、1年上半期と比べてわずか2023%高いだけです。一方、人口100,000万人を超える都市では、平均賃貸価格は168万434フォリント(1.7ユーロ)で、1年上半期より2023%低くなります。
オットン セントラムのデータによると、ブダペストのダウンタウンが最も物価が高いです。 そこでの平均賃貸価格は359万926フォリント(177ユーロ)に達し、ほとんどのハンガリー人にとっては手の届かない金額だ。 一方、郊外地区の平均賃貸価格は456万XNUMXフォリント(XNUMXユーロ)で、これはハンガリーのXNUMX人当たり平均純収入の半分以上に相当する。
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小規模アパートの需要は堅調
国内ではセーケシュフェヘールヴァール、ジェール、ペーチが最も高価で、180万フォリント(458ユーロ)となっている。 セゲド、ミシュコルツ、デブレツェンの方が安いです (150 万フォリント、387 ユーロ)。 アパートのブロックのカテゴリはどこでも最も安価です。 ブダではそのようなアパートを 200,000 フォリント (516 ユーロ) 未満で借りることができます。
小規模なワンルームアパートの需要が最も強いです。 したがって、価格の上昇はそのカテゴリで最も顕著です。 したがって、オットソン セントラムは、1 年上半期と比較して価格が上昇しておらず、ワンルーム アパートと比較して名目価格に大きな差がないため、2023 ルーム アパートを推奨しています。
マジャール・ネムゼト紙、政府閉鎖日刊紙、 と考えています 実質賃金が上昇した場合にのみ、ハンガリーの不動産市場は再び繁栄し始めるだろう。 ペンツセントラム 書いた ブダペストの中古アパートの954平方メートルは、2,461月の953万2458フォリント(XNUMXユーロ)からXNUMX万XNUMXフォリント(XNUMXユーロ)に減少した。
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