次は何ですか?! ブダペストのレンタル市場が 35% 増加
ブダペストでは、賃料が 35 年で 30% 上昇しましたが、一部の地方都市では 21% 近く上昇しました。 この驚くべき上昇率は、ハンガリーの XNUMX 年間の記録的な高インフレよりも高いものです。
ブダペストの家賃は 2.9 月に過去最高を記録しました。 年初と比較して、ブダペストの価格は 2.3% 上昇し、全国的には 18.2% 上昇し、それぞれ年間 19% と XNUMX% の上昇を示しています – ハンガリーのニュース ポータルは報告しています。 フェミナ。
ただし、昨年の同時期と比較すると、レンタル価格の上昇はさらに劇的です。 35 年以内に、ブダペストの平均賃料は 10% 上昇しましたが、大部分の首都でも平均 30 ~ XNUMX% の XNUMX 桁の上昇が見られました。
ハンガリーの首都では、現在の平均月額賃料は 434 ~ 460 ユーロ (~165,000 ~ 175,000 フォリント) です。
Veszprém、Győr、Székesfehérvár、Tatabánya では、平均月額賃料は 342 ~ 395 ユーロ (~HUF 130 ~ 150,000) ですが、セゲド、ペーチ、デブレツェンでは、EUR 303 ~ 316 (~HUF 115,000 ~ 120,000) です。
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ハンガリーの首都での賃貸料は、地区によって異なります。 最も高価なエリアは 5 区で、テナントは平均 658 ユーロ (~250,000 フォリント) を支払う必要があり、1 区、2 区、13 区が平均 526 ユーロ (~ 200,000 フォリント) です。 最も安いのは 21 区で、住宅費は月平均 329 ユーロ (~125,000 フォリント) です。
賃貸価格の大幅な上昇は、ハンガリーの 21 年間の記録的な高インフレを上回っています。
レンタル市場の価格上昇が著しい理由の一つは、供給の大幅な落ち込みです。 14 月と 2019 月のハンガリーでは、賃貸物件を探す人の数が非常に多くなりました。 全国的に、市場の需要は 20,000 年 10,000 月と比較して XNUMX% 増加しました。これは、多くのウクライナ難民がハンガリーへの定住を望んでいたことと、住宅ローンの金利の上昇が一因です。 これらのテナントは、最も安いオファーを手に入れるために時間通りに行動しました。 昨年の現時点では約 XNUMX の賃貸アパートがありましたが、今年の XNUMX 月には約 XNUMX の賃貸アパートがありました – ハンガリーのニュース ポータルによると、 HVG.
住宅価格の上昇がいつまで続くかは専門家も判断できないが、高等教育入試後に住宅を求める人が再び増加することは確実であり、さらなる上昇につながる可能性がある.
また、金利の上昇が賃貸市場にも影響を与えることを強調することも重要です。 住宅ローンを利用して不動産を購入する人は少なくなり、住宅価格の上昇率は鈍化する可能性がありますが、投資家の意欲をそぐ可能性もあります。 2015 年春、ブダペストの居住用不動産の利回りは 8.77% でしたが、他の首都では 9% を超えていました。 現在、賃貸物件の総利回りはブダペストで 4.75%、他の首都では平均 5.22% です。
また、読み込みハンガリーの住宅賃貸料は 20 月にほぼ XNUMX% 上昇しました
情報源: femina.hu、hvg.hu
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2のコメント
政府は人々の奉仕者です。
過去 12 か月間、DNH には同様のトーンの記事が頻繁に掲載されています。
私は、ハンガリーのブダペストで進行中のこの盛り上がりを後押ししている、Greed & Exploitation で「自分の脾臓を解放する」ために、このフォーラムを何度も利用してきました。
ハンガリーのブダペストで貪欲と搾取が制御不能であるという事実の証拠が継続している場合、政府は介入し、奉仕し、人々のために正しいことを行い、社会 - コミュニティ - 不安と不快感の高まりを引き起こしています。
これらすべてをひとつまみの塩で摂取してください。 私は2016年にブダペスト中心部のトレンディな場所にある有名な建物のアパートを購入しました。私が達成している家賃は当時よりもわずか10k HUFです(本当に素敵な場所です)。 ただ、別に借りている地下駐車場の駐車場は別です。 そこで家賃収入が激増。