Alerta do mercado imobiliário: taxas de aluguel de casas na Hungria aumentam acentuadamente em abril
As taxas de aluguel de imóveis na Hungria aumentaram 7.6% em relação ao ano anterior em abril, segundo dados compilados pelo Escritório Central de Estatísticas (KSH) do site de listagens Ingatlan.com.
Os aluguéis na capital aumentaram 8.6%. Na comparação mensal, os aluguéis residenciais subiram 0.9% em todo o país e 1.3% em Budapeste. O site Ingatlan.com informou que o aluguel médio mensal na capital era de HUF 250,000.
Em Debrecen, a segunda maior cidade da Hungria, o aluguel médio mensal era de HUF 225,000. Nas sedes dos condados de Szeged, Pécs e Győr, os valores variavam entre HUF 160,000 e HUF 190,000.
Aluguel de casa em Budapeste
De acordo com dados da Rentingo, os inquilinos procuram principalmente apartamentos iluminados e com decoração jovem. Trinta e oito por cento dos que procuram um imóvel para alugar consideram uma varanda importante, 32% se mudariam para um prédio com elevador e, com a aproximação do clima mais quente, cada vez mais pessoas (30%) indicam o ar-condicionado como um requisito básico.
Embora os preços tenham começado a se estabilizar, ainda existe uma lacuna significativa entre as expectativas dos inquilinos e dos proprietários, o que limita o poder de barganha dos proprietários. Portanto, a maioria dos anunciantes ainda é forçada a reduzir os preços iniciais para conseguir alugar seus imóveis.
De acordo com as RentingoNo banco de dados da , a área mais popular atualmente é o Distrito XI, ou seja, a parte interna de Újbuda, para onde 14% das pessoas que procuram um lugar para alugar gostariam de se mudar. Há também um interesse considerável no Distrito XIII (especialmente na parte de Újlipótváros e áreas próximas ao metrô), bem como em Ferencváros (Distrito IX).
Todos esses bairros são próximos ao centro da cidade, com excelentes conexões de transporte, onde muitos apartamentos novos foram construídos nos últimos 10 anos. Os Distritos VIII e X, mais acessíveis, também estão crescendo em popularidade, e as áreas verdes do Distrito XIV são particularmente procuradas por famílias. Como os preços podem variar de distrito para distrito dentro do próprio distrito, vale a pena conferir os preços de aluguel na sua área escolhida no site alberletkalkulator.hu, que informa a plataforma de aluguel.
Como escrevemos ontem, é isso que está realmente a fazer subir os preços dos imóveis na Hungria, leia detalhes AQUI.
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