Mais cidadãos de países terceiros investem em imóveis húngaros – últimos dados imobiliários
A corretora Duna House anunciou na terça-feira que o número de compradores de imóveis na Hungria, vindos de fora da União Europeia, recuperou os níveis pré-pandemia. Veja como estrangeiros compram imóveis na Hungria:
Cidadãos de fora da UE solicitaram autorização para 3,647 transações imobiliárias e 3,485 delas foram aprovadas, indicando uma atividade sem precedentes desde antes da pandemia, disse a Duna House, citando dados do site do governo.
Casa do Danúbio O vice-CEO Ferenc Máté afirmou que o número de pedidos aumentou 23% em relação ao ano anterior, enquanto o volume de transações representou 2.8% do total de vendas imobiliárias. Os dados mostram que 84% dessas transações envolveram a compra de imóveis e 76% ocorreram na capital.
O maior grupo de compradores de imóveis de fora da UE na Hungria foram os chineses, que compraram 1,106 propriedades, um aumento de 71% em relação a 2023. Os cidadãos vietnamitas foram responsáveis por 16% das compras de imóveis por cidadãos de fora da UE.
De acordo com as estatísticas, 84% das transações imobiliárias que exigiram licença foram residenciais, e 76% das casas compradas foram na capital em 2024. Em Budapeste, o sétimo distrito teve o maior número de transações, respondendo por 15% das vendas, seguido por Terézváros, Yozsefváros e o 13º distrito com 12-12%.
Fora da capital, o condado de Pest foi o destino mais popular para compradores estrangeiros (5%), mas o condado de Győr-Moson-Sopron também foi um destino popular (3%). Na lista de cidades rurais, Sopron, Mosonmagyaróvár, Pécs e Szeged também foram populares, juntamente com Debrecen.
De acordo com uma análise anteriorOs alemães também compram muitas propriedades na Hungria, mas o valor do imóvel que compram é de apenas HUF 27.8 milhões, enquanto o preço médio pago pelos compradores chineses é de HUF 76 milhões.
A localização das propriedades compradas pode explicar a grande diferença: os chineses estão quase sempre interessados apenas em propriedades nos distritos centrais da capital, enquanto os alemães atuam principalmente no sudoeste da Hungria; seus locais favoritos são os assentamentos fronteiriços na região, como Bolhó, Bélavár e Babócsa no Condado de Somogy, ou Zalaszentbalázs e Zalakomár no Condado de Zala, onde podem comprar propriedades por uma fração do valor na capital.
É importante observar que na Hungria, além dos estados-membros da UE e do EEE, cidadãos suíços também podem comprar propriedades sem autorização.
Leia aqui para mais notícias sobre imóveis na Hungria
ATUALIZAÇÃO – Imposto sobre a propriedade para compradores estrangeiros
Imposto sobre a propriedade para compradores estrangeiros pode ser imposto na Hungria
leia também:
Aumento do mercado imobiliário na Hungria supera tendências da UE
“Cidadãos não comunitários” – investimento na Hungria – IMÓVEIS.
POR QUE então milhares de pessoas — de países como América, Canadá, Austrália e Nova Zelândia — que viveram e trabalharam na Hungria por ANOS — estão fazendo "investimentos", injetando seu DINHEIRO na economia húngara, pagando seus impostos para a Hungria — essas — milhares que vivem na Hungria, sob o status de uma Permissão de Residência — por que ELAS estão sendo instruídas — a deixar a Hungria, após 30 de junho de 2025, pelo Departamento de Imigração Húngaro???
“Você não ATENDE mais aos critérios para ter sua Autorização de Residência – RENOVADA.”
Eles NÃO têm direito a voto.
Eles têm sua própria cobertura de assistência médica pessoal.
Milhares deles são aposentados autofinanciados.
Eles não recebem nenhum “brinde” do governo húngaro.
Eles “investem” seu DINHEIRO, seu dinheiro – na economia húngara.
Os países de seu NASCIMENTO – os passaportes que eles POSSUEM – os sistemas políticos de seus países de NASCIMENTO são DEMOCRACIAS ou estão muito alinhados à DEMOCRACIA.
POR QUE ELES estão sendo REJEITADOS para continuar e viver suas vidas na HUNGRIA???
Entre os motivos pelos quais escolhi deixar a Hungria há dois anos... como esperado, um canadense que morou lá por 15 anos, mas viu o país cair em uma ditadura. A confiança se foi. Uau, a vida é ótima nos países mais democráticos da Europa Ocidental... Prefiro gastar meu dinheiro aqui a apoiar o FIDEZ comprando lá.