Peste 30,000 de apartamente pot fi construite în Ungaria în doar câțiva ani
În cadrul Programului de Capital pentru Locuințe, în următorii șase ani ar putea fi construite în Ungaria până la 30,000 de proprietăți rezidențiale noi - inclusiv apartamente, locuințe de închiriat și cămine studențești, potrivit National Capital Holding.
Scopul programului este de a crește semnificativ oferta de locuințe pe piața imobiliară internă printr-o combinație de investiții publice și private, extinzând astfel oportunitățile de locuințe la nivel național.
Planuri majore de dezvoltare viitoare
Programul de investiții ar putea mobiliza investiții totale de până la 1,000 de miliarde de forinți, bazându-se pe finanțare de stat, capital privat și împrumuturi bancare. Pe parcursul perioadei sale de șase ani, acest lucru ar putea duce la construirea a aproximativ 5,000 de unități rezidențiale noi pe an.
Această producție ar reprezenta o creștere de aproximativ o treime față de nivelurile anuale actuale de construcție, deoarece aproximativ 15,000 de locuințe noi au fost finalizate în fiecare an în ultimii ani în Ungaria.
Sándor Buda, președinte și CEO al National Capital Holding, a menționat că zece administratori de fonduri au lansat deja proiecte susținute de angajamente de stat în valoare de 160 de miliarde de forinți. Alocarea completă a fondului de capital de 300 de miliarde de forinți este așteptată până în primul trimestru al anului 2026.
Proiectele funcționează pe bază de piață, necesitând o participare de cel puțin 30% a investitorilor privați. Randamentele așteptate reflectă, de asemenea, condițiile actuale ale pieței, estimate în prezent la aproximativ 10%.
Cerințe stricte de participare
Doar administratorii de fonduri autohtoni cu experiență, cu o experiență financiară dovedită și o experiență profesională, sunt eligibili să participe la program. Fiecare dezvoltare poate începe numai după ce o evaluare independentă a unui expert confirmă justificarea sa de piață și viabilitatea economică.
National Capital Holding va monitoriza continuu performanța tuturor fondurilor participante pe toată durata programului și poate impune sancțiuni, dacă este necesar — cum ar fi reducerea alocărilor de capital sau revocarea licențelor de administrare a fondurilor.
O inițiativă reciproc avantajoasă
Potrivit lui Buda, deși programul își propune să extindă piața imobiliară din Ungaria, acesta nu oferă subvenții, ci reprezintă mai degrabă o investiție orientată spre piață. Scopul este de a se asigura că investiția de capital generează randamente competitive, facilitând în același timp construcția de noi locuințe în întreaga țară.
Se preconizează că aproximativ 30% din finanțare va fi direcționată către dezvoltări în afara Budapestei, concentrându-se în principal pe proiecte rezidențiale.
Prin urmare, se așteaptă ca Programul de Capital pentru Locuințe nu numai să creeze mii de locuințe noi, ci și să stimuleze piața imobiliară din Ungaria, să îmbunătățească oportunitățile de locuințe pentru tineri și familii și să sprijine dezvoltarea orașelor regionale.
Imaginea prezentată este o ilustrație. Sursa: depositphotos.com