Locuințele second hand le bat pe cele noi pe piața imobiliară
Ultimul trimestru din 2017 a adus o creștere de 12.3 la sută a prețurilor imobiliarelor, cea mai mare din ultimii 5 ani. Conform Forbes.hu, cresterea preturilor carcaselor second hand devine din ce in ce mai lenta. Cu toate acestea, companiile de construcții se confruntă cu o provocare critică în construirea de case noi: pur și simplu le lipsește forța de muncă.
Datele Oficiului Central de Statistică arată că imobiliare s-au scumpit anul trecut, dar a existat o diferență între carcasele folosite și cele noi. Creșterea prețurilor nu a fost atât de rapidă în 2017 în ceea ce privește casele second hand, întrucât s-a modificat doar cu 7.4 la sută în ultimul trimestru. A fost cea mai mică creștere din ultimii patru ani. Locuințele noi sunt destul de diferite, deoarece prețurile lor au crescut cu 12.3 la sută, ceea ce este, de asemenea, un record, dar la cealaltă margine.
Nu există vești satisfăcătoare cu privire la tProcesele de construcție: lipsa forței de muncă provoacă întârzieri în cazul proiectelor cele mai mici (câteva locuințe) și cele mai mari (blocuri de locuințe cu sute de locuințe).
S-ar putea să existe o mulțime de locuințe care nu pot fi finalizate până la termenul limită din 2020. Aceasta este o problemă importantă, deoarece TVA-ul redus de 5% este valabil doar pentru locuințele care vor fi utilizate până la sfârșitul anului 2019. Aceasta înseamnă că un imobil dacă se va finaliza după 2020 va veni cu un TVA majorat, ceea ce duce la prețuri cu 20 la sută mai mari.
De menționat, de asemenea, că, deși prețurile locuințelor second hand au crescut cu 7.4 la sută în ultimul trimestru al anului 2017, creșterea a fost mult mai mare în marile orașe și în capitală: în acele zone, procentul creșterilor au fost cifre de două cifre. .
În cazul locuințelor uzate, cererea este cea mai mare pentru imobilele mai puțin costisitoare.
Aceasta înseamnă un interes mai mare pentru casele familiale și casele semi-decomandate din aglomerarea orașelor mai mari. Prețurile acestor case ar putea fi la fel de favorabile ca a apartamentelor din zonele centrale ale oraselor.
Sursa: Forbes.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 9 mai 2023
Peng Liyuan vizitează o școală bilingvă maghiară-chineză
Ce se întâmplă în Budapesta? Jandarmii voluntari chinezi nu vor lăsa să fie afișat niciun steag, cu excepția chinezilor – VIDEO
Ministrul Gulyás: Ungaria vrea să nu participe la războiul din Ucraina
Inovație: noi magazine fără casierie, non-stop vor deschide în Ungaria!
BYD va avea prima fabrică europeană de mașini electrice în Ungaria