GTC a semnat un contract de vânzare-cumpărare pentru vânzarea portofoliului său permanent de birouri din Belgrad. Tranzacția privind 11 clădiri din 5 proiecte cu o suprafață totală de 122,175 mp va fi încheiată în T3 2021.
Prețul de vânzare este de 267.6 milioane EUR, cu 2 milioane EUR peste valoarea contabilă. Globe Trade Center a decis să-și vândă portofoliul de birouri din Belgrad investitorului maghiar Indotek Group. Prețul de achiziție propus este de 267.6 milioane de euro, depășind valoarea contabilă a portofoliului GTC din Serbia la 31 decembrie 2020. Acordul va acoperi vânzarea a 11 clădiri în cadrul a 5 parcuri de afaceri dintr-o suprafață totală de 122,175 mp GLA cu rate de ocupare ridicate, situate în cartierul Noul Belgrad. Odată finalizat în Q3 2021,
vânzarea va deveni una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare din ultimii 5 ani pe piața CEE.
Intenționând să își optimizeze operațiunile în Serbia, GTC a semnat un contract de vânzare-cumpărare pentru vânzarea de
11 clădiri de birouri de calitate premium în 5 parcuri de afaceri
– Green Heart, FortyOne, Belgrad Business Center, 19 Avenue și GTC House – ocupând peste 122 mii. mp în inima afacerilor din Belgrad. Prețul tranzacției de 267.6 milioane de euro este ușor peste valoarea contabilă la 31 decembrie 2020 de 265.6 milioane de euro, ceea ce demonstrează evaluarea prudentă a portofoliului GTC.
„Vânzarea a 11 clădiri de birouri de clasă premium din Belgrad este o mișcare îndrăzneață care ne va permite să finalizăm ciclul nostru de dezvoltare în Serbia și să începem un capitol fundamental diferit pe această piață. Vânzarea portofoliului sârbesc nu ar putea fi mai rapidă, deoarece în prezent suntem în proces de redefinire a strategiei de piață și de avansare a operațiunilor noastre pentru a fi mai sustenabile și mai pregătite pentru viitor. Aceasta este o tranzacție de referință în Belgrad, care demonstrează lichiditatea post covid. Vânzarea unora dintre activele noastre și relocarea fluxului de numerar liber pentru dezvoltarea de proiecte noi-nouțe, ambițioase în Serbia și alte piețe din ECE este cu adevărat o „ieșire într-o notă puternică”, care ne va conduce înainte.” – a declarat Yovav Carmi, Președintele Consiliului de Administrație al GTC.
Acordul este de așteptat să fie finalizat în T3 2021. Odată încheiat, acordul cu investitorul maghiar va reprezenta una dintre cele mai mari tranzacții imobiliare de pe piața CEE din ultimii 5 ani. Cu ce,
GTC va deveni una dintre primele companii care completează cercul de dezvoltare în Serbia
– de la achiziționarea și construcția de terenuri, prin ani de bucurie de nivelurile ridicate ale chiriei și fluxul de numerar liber, până la ieșirea în condiții respectabile. Această oportunitate va ajuta la reechilibrarea portofoliului companiei către țări cu cote mai bune, inclusiv Polonia și Ungaria, în timp ce cumpărătorul, un investitor maghiar, Grupul Indotek, este bucuros să intre pe piața sârbă cu un portofoliu atât de puternic.
„Grupul Indotek este prezent pe piața sa internă de aproape 25 de ani.
În ultimul deceniu, compania a început să se extindă și în afara Ungariei, rezultând în prezent grupul Indotek activ în 10 țări. Căutăm de multă vreme oportunitatea de a intra pe piața sârbă, iar prin tranzacția actuală suntem capabili să ne consolidăm semnificativ poziția în regiune. Sunt deosebit de mândru că prima noastră tranzacție din Serbia ne face unul dintre cei mai importanți participanți pe piața de birouri din Belgrad.” – a declarat Dániel Jellinek, fondator și CEO al Grupului Indotek.
GTC în calitate de vânzători a fost reprezentat de Dentons și ZSP Legal, în timp ce Indotek Group, în calitate de cumpărător, a lucrat cu firmele de avocatură Lakatos Köves and Partners, precum și cu BDK Advokati.
Decizia de a vinde un portofoliu de clădiri de birouri din Belgrad a fost motivată de
Planurile strategice ale GTC de a-și restabili poziția pe piața sârbă și de a investi în alte piețe din Europa Centrală și de Est, unde dezvoltatorul este activ.
Compania intenționează să aloce un flux de numerar liber generat din tranzacție pentru dezvoltarea de proiecte de ultimă oră atât pe piața sârbă, cât și în economiile cu cote mai bune.
Recent, GTC a investit 160 de milioane de euro în achiziția a două proprietăți de birouri din Budapesta: sediul Ericsson și sediul Siemens Evosoft. În afară de asta, dezvoltatorul plănuiește câteva proiecte ambițioase, inclusiv cele din Serbia – GTC X și Project Blaze, concepute să iasă în evidență prin sisteme de construcție moderne și cele mai recente tendințe de arhitectură pentru a satisface cele mai rafinate cerințe ale chiriașilor. Ambele dezvoltări vor crea o masă critică fundamental nouă a clădirilor de birouri, aducând GTC înapoi pe piedestalul pieței de birouri din Serbia.
Sursa: Comunicat de presă
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Boom-ul imobiliar din Ungaria: Au fost dezvăluite creșterea prețurilor, explozia demografică și schimbările de la hotspot!
Ministrul de externe: Diplomația maghiară a dat răspunsuri corecte
Primarul districtului Budapesta l-a interzis pe premierul Orbán din ziarul local?
Calea ferată Budapesta-Belgrad: Construcția atinge o nouă etapă
Budapesta va primi 770 de milioane de euro în finanțare UE pentru dezvoltare!
Atenție: Podul major pe Dunăre din Budapesta va fi închis tot weekendul, devieri de trafic în loc