Străinii fug de piața imobiliară maghiară?
Piața imobiliară din Ungaria nu mai este atât de atractivă pentru străini. Dintre cele aproximativ 125,000 de tranzacții efectuate pe piața imobiliară din Ungaria anul trecut, în 2,524 de cazuri, cumpărătorii au fost investitori străini care nu erau cetățeni ai Uniunii Europene, Spațiului Economic European (SEE) sau Elveției.
Piața imobiliară din Ungaria nu a cunoscut o scădere majoră a prețurilor
Așa cum am scris înainte, în ciuda stagnării și a unui punct de cotitură care ajunge încet în limba maghiară Imobiliare pe piață, prețurile au fost încă mai mari în majoritatea cazurilor în T4 2022 decât cu un an mai devreme. Prețul mediu pentru locuințe noi, potrivit KSH, a fost de 54.5 milioane HUF (145 mii EUR) în Ungaria, în creștere cu 8.5 milioane HUF (22 mii EUR) față de anul precedent. Prețul mediu pe metru pătrat este de 900 mii HUF (2,400 EUR), cu 180 mii HUF (480 EUR) mai mult decât prețul mediu în 2021. Anul trecut, nu a existat o scădere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară din Ungaria, ceea ce a afectat și disponibilitatea cetățenilor străini de a cumpăra imobile.
Din ce țări cumpără oamenii imobiliare?
Majoritatea cererilor de achiziții imobiliare, 73 la sută, au vizat case sau apartamente din capitală, scrie infostart.hu. Capitala a fost urmată de Pest, apoi județele Zala și Győr-Moson-Sopron în lista zonelor de investiții populare. Cumpărătorii chinezi de proprietăți sunt în continuare cei mai activi pe piața maghiară, deși ponderea lor a scăzut de la 36.3% în 2021 la 31.5% anul trecut. Dintre chinezi, cele mai populare zone din capitală au fost Angyalföld, Erzsébetváros și Districtul X anul trecut.
Proporția cumpărătorilor ucraineni a crescut cu 2.5 puncte procentuale
Ceea ce este nou este că proporția cumpărătorilor ucraineni a crescut cu 2.5 puncte procentuale față de datele din anul precedent. Prin urmare, ucrainenii au devenit al patrulea grup de cumpărături ca mărime Maghiară imobiliare în 2022. Proporția investitorilor ruși a crescut cu aproape 1 punct procentual până în 2021, iar Hévíz și districtul al XIII-lea al capitalei erau încă atractive pentru aceștia. Ponderea investitorilor israelieni a crescut cu 2 puncte procentuale la 7.41 la sută, aproape jumătate din tranzacţiile încheiate de aceştia având loc în districtul VI.
Cetăţenii Regatului Unit au achiziţionat, de asemenea, anul trecut o proporţie semnificativă de peste 5 la sută din proprietăţile din Ungaria, care au preferat în principal apartamentele din districtul IX. Principala țintă a americanilor în aproape 4.2% din tranzacții a fost Sóskút, în județul Pest.
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Atenție: Podul major pe Dunăre din Budapesta va fi închis tot weekendul, devieri de trafic în loc
Pregătește-ți portofelul: prețurile piscinelor în aer liber vor crește în această vară în Ungaria
Orbán: Ungaria va lega prețurile carburanților la media regională
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 3 mai 2024
Ministrul maghiar de finanțe: Ungaria printre cele mai deschise economii din lume
FM maghiar Szijjártó: Ungaria respinge ideile federaliste
4 Comentarii
Gânditorii din afara Ungariei – posibil în interiorul Ungariei – în jocul investițiilor imobiliare, ei PETRECĂ un timp sporit – punctând I-urile și traversând T-urile – din cauza instabilității UMOGICE a Ungariei.
Această instabilitate a Ungariei – amploarea problemelor pe care le acoperă, de la financiar până la un guvern, o monedă care este „condamnată” – acestea sunt doar câteva dintre provocările cataclismice care se agravează cu care se confruntă de fapt Ungaria.
Gânditorii – nu vă uitați la ei care au o strategie de investiții pe termen lung, deoarece acesta NU este cazul în Ungaria – prin instabilitatea ORIBILĂ ca țară în INTIRITATEA ei, care este Ungaria.
Orban – Prim-ministrul Ungariei continuă să EXPOZĂ eliminând tragerea Ungariei de la a fi recunoscută ca DEMOCRAȚIE.
Ungaria – sub acest Orban nu a fost guvernat ca DEMOCRATIE în cei 13 ani, acest Orban a fost prim-ministru al Ungariei, care îl vede până în prezent controlând mass-media și justiția și guvernează prin decret.
Orban – „împinge” țara prin exemple concrete care sunt acolo pentru a asista la o relație din ce în ce mai adâncă cu Rusia și China.
Ungaria prin Orban – a abuzat de Uniunea Europeană – prin depunerea frauduloasă a cererilor de finanţare, de care Ungaria a fost găsită vinovată prin acolo NEPLACITATE de către Curţile de Justiţie ale Uniunii Europene.
Gânditorii – cunosc subiectele la care se face referire în acest comentariu și „altul” – care revine la INSTABILITATEA Ungariei și vor fi expulzați din Uniunea Europeană – întrucât NU mai îmbrățișează și nici nu mai practică prin LEGILE Aderării ca țară a Uniunii Europene – DEMOCRAȚIA.
Ungaria – care va fi Nadir-ul lor???
Nu doar străinii renunță la piața imobiliară maghiară, ci și localnicii. Fratele meu este doar un singur exemplu, a vrut să cumpere și să renoveze o proprietate în Naphegy, dar a decis să nu facă asta și a optat să construiască în sudul Poloniei. Până la urmă, l-a costat mai puțin și va scoate mai mult din asta (pentru el).