Schimbare drastică: criza și războiul răstoarnă prețurile apartamentelor din Ungaria
Din cauza crizei energetice și a împrumuturilor scumpe, există un interes din ce în ce mai mare pentru apartamentele mai mici. Prin urmare, prețurile acestora devin din ce în ce mai scumpe. Și totuși, apartamentele mai mari sunt din ce în ce mai greu de vândut.
Apartamentele mai mici sunt mai atractive
În timp ce toată lumea dorea să se mute într-un apartament mai mare în timpul închiderilor din cauza Covid, acum oamenii preferă apartamentele mai mici. După introducerea reducerilor de utilități și a inflației brutale, apartamentele mai mici din Ungaria au devenit mai atractive. Cu toate acestea, acestea au un cost! În Budapesta, trebuie să plătiți aproximativ 1 milion HUF (EUR 2363) pentru un metru pătrat de apartamente sub 40 de metri pătrați, relatează Cuvânt popular. Înseamnă că trebuie să plătiți 40 de milioane HUF (EUR 94,529) pentru garsoniera in capitala. Nu contează dacă apartamentul este din panou sau din cărămidă. În majoritatea reședințelor de județ, apartamentele mai mici pot fi obținute ceva mai ieftin: pentru 322,000 HUF (EUR 761,14) până la 938,000 HUF (EUR 2217,25).
Care este cazul în mediul rural?
În Budapesta, avantajul de preț al apartamentelor de dimensiuni medii este încă de 9 la sută, dar cum rămâne cu peisajul rural maghiar? Anul trecut, la Győr, diferența a fost de doar 4 la sută, dar anul acesta este deja de 21. Asta pentru că garsonierele din reședința județului s-au scumpit cu 59 la sută, în timp ce apartamentele de 40-80 de metri pătrați doar cu 31 la sută. Anul trecut, apartamentele de dimensiuni medii din Szolnok au fost taxate cu 4 la sută mai mult pe metru pătrat, anul acesta însă sunt cu 17 la sută mai ieftine decât garsonierele. În Kaposvár, avantajul de preț al apartamentelor de dimensiuni medii a fost încă de 12 la sută anul trecut și de 22 la sută anul acesta. În Debrecen, Kecskemét și Miskolc, a existat o diferență de 9, 7 și 12 la sută în rata creșterii prețurilor.
- Citiți și: Orașul maghiar trebuie să recurgă la măsuri brutale de urgență din cauza costurilor în creștere
Doar începutul?
Pe de o parte, potrivit expertului economic de top al Ingatlan.com, modificarea regulilor generale nu a provocat încă schimbări uriașe pe piața imobiliară internă, relatează index. El crede că acesta este doar începutul cu tot mai multe apartamente care apar pe piață. Pe de altă parte, cererea este mai mică, motiv pentru care vinderea unei proprietăți durează din ce în ce mai mult. Cu toate acestea, proprietățile noi sau nou construite, care economisesc energie sunt o excepție.
„În cazul anumitor tipuri de proprietăți – de exemplu rural, suprafață mai mare, case familiale mai puțin moderne – este deja posibil să se perceapă o încetinire a creșterilor de preț, dar o scădere reală a prețului poate apărea atunci când proprietarii sunt nevoiți să-și vândă proprietatea. ”, a subliniat László Balogh.
Sursa: Népszava, Index
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Care sunt perspectivele de angajare pentru vorbitorii de engleză în Ungaria?
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 6 mai 2024
Europarlamentarul Dobrev: Cabinetul Orbán trage țara „în jos”
O dezvoltare excelentă a afacerii este în viitor pentru SE Ungariei, spune ministrul Lázár
Reprezentanți ai Uniunii Sociale Creștine Bavareze la Budapesta
5+1 MAI MULTE fapte amuzante despre Ungaria – Unele pot fi o surpriză
1 Comentariu
Măcelul – care a fost FACTUAL – care a avut loc la Budapesta, Ungaria – după februarie 2020 și INTENSIFICAT – prin războiul rus – pe Ucraina, ZENITUL consecințelor sale – pe piețele imobiliare/imobiliare – este DISTANȚAT.
Economia, Ratele Dobânzilor, Inflația, Relația cu Uniunea Europeană, Respectul și relațiile globale, Devalorizarea lui Florint, Dispariția Investițiilor Străine „răspândite”, – sigur că puteți ADĂUGA la Listă ///
Profesia imobiliară și imobiliară – elementară în elementele de bază ale situației și explicației sale CARNAGE – că VÂNZĂTORI – ponderea continuă a VÂNZĂTORILOR asupra Cumpărătorilor – este imaginea faptică – inclusiv starea economiei maghiare în desfășurare – MOTIVUL acolo este Carnage.
Acordeonul cu pian – atunci când un instrumentist își extinde admisia de AER la maxim.
Apoi, schimbarea tonului muzical – instrumentistul – împinge laolaltă partea de firmament a acordeonului, cu secțiunea de mișcare expansivă, care PROVOCĂ o aspirație imediată de aer – care atunci când – împing înapoi împreună – împingând AIR out – CRESCENDOS – tonul/dispozitia piesei muzicale.
Piața imobiliară și imobiliară este puțin asemănătoare cu elementele fundamentale ale mecanicii din spatele cântării la acordeon la pian.
În Budapesta, Ungaria – am văzut-o, spunem în ultimul deceniu, tocmai Își DESCHISĂ admisia de aer – aspirând-o.
TREBUIE să elibereze – și în lansarea sa, prin circumstanțe economice și financiare cataclismice care au loc în Ungaria – nu suficient spațiu pentru ca aerul – VANZĂTORII din piața imobiliară și imobiliară – să scape – din care să iasă.
„Strângerea” în masă a aerului – este rapid – sau se fac încercări de „scăpare” – supraoferta pe piața vânzătorilor și prețuri – Piața imobiliară și imobiliară – în Budapesta, Ungaria.
Piesa muzicală interpretată pe acest Acordeon pentru pian, Strofa sa Finală, nu se termină în Triumf, ci pe un ton sumbru „Depresiv”, că a considera că este Melancolic – GREȘIT.
The Hotel Game – nou și vechi, în construcție – INTERSTING.
Va fi sau este DEJA – un alt CARACAJ.
Cine va investi?
Cine va rămâne?
Cine vor fi din nou Câștigătorii și Învinșii?
Avem postarea lunii februarie 2020 – LOST – icoane, tradiții în restaurante, hoteluri și „altele” în Budapesta, Ungaria – și CONTINUĂ.
VIITORUL nostru – calea destinată pe care am fost nevoiți să o parcurgem, sub acest Guvern „Dictatorial” Victor Ordan, care NU MAI ESTE DEMOCRATIE – sub OPINIA Uniunii Europene.
Dictaturi – în vremuri TURBATE și Doamne, noi, în Ungaria, suntem în vremuri de înrăutățire masivă și tulburătoare – istoria ne spune că tocmai trecem prin „zdrobirea” populației lor.
Cetăţenii – continuăm să fim SMASHED – şi este în creştere.
TREBUIE să GÂNDIM mult și greu – la asta – altfel, ne adâncim într-o poziție Periculoasă.
„Când jugul este spart,
Povara este înlăturată.”
Jugul – Povara care răspunde la cine se referă – ELEMENTAL.