Budapesta printre TOP5 din lume cu cea mai mare creștere a prețurilor proprietăților de lux
Din 2018, prețul proprietăților de lux din capitala Ungariei a crescut semnificativ. Să vedem ce înseamnă asta în comparație internațională și care districte din Budapesta depășesc prețurile apartamentelor de lux din Dubai.
Compania de consultanță imobiliară Knight Frank face în fiecare an o analiză în cadrul căreia examinează câți metri pătrați de case de lux ar putea costa 1 milion de dolari în unele dintre marile orașe. Conform metodologiei companiei, cele mai scumpe 5% din imobile sunt incluse în analiză.
Chiar dacă Budapesta nu este menționată în analiza companiei de consultanță, prețul unor apartamente similare poate fi estimat și în capitala Ungariei. Potrivit datelor ingatlan.com, în prima săptămână a lunii martie 2021, limita în Budapesta era de 3,460 €/m2, la care doar 5% din proprietăți erau oferite la un preț mai mare. Înseamnă că
în capitala Ungariei, un apartament de lux de 234 m2 poate fi cumpărat cu un milion de dolari.
Ca portal de știri din Ungaria g7 rapoarte, prețul apartamentelor de lux din Budapesta a înregistrat o creștere semnificativă în ultimii doi ani, chiar și în comparație internațională. Limita superioară de cinci procente este acum cu aproape 544 de euro mai mare decât acum doi ani. Aceasta reprezintă o creștere de aproape 20%. Întrucât moneda maghiară s-a slăbit foarte mult între timp, creșterea este mult mai mică în dolari, doar 12%; totuși, în comparație internațională, chiar și cea din urmă este semnificativă. Există doar câteva orașe în care prețurile au crescut și mai mari între 2018 și 2020.
În consecință, cea mai mare creștere a prețurilor în cazul proprietăților de lux poate fi observată în Genf cu o creștere de peste 17%, urmată de Sydney (creștere de 15.6%), Tokyo (creștere de 15.5%) și Shanghai (creștere de 14%).
Pe baza listei de pe ingatlan.com, Budapesta este clasată pe locul 5th Piața imobiliară cu cea mai mare creștere a prețurilor la casele de lux între 2018 și 2020. Lista completă poate fi vizualizată AICI.
Potrivit analiștilor Knight Frank, impactul economic al pandemiei de coronavirus a dus la evoluții complet diferite pe piața imobiliară premium față de criza din 2008. În consecință, în majoritatea orașelor observate, a existat o creștere a locuințelor de lux. preturi.
Totuși, câteva excepții surprinzătoare, precum Dubai, a cărui scădere de preț este interesantă pentru că există deja două cartiere în Budapesta în care, teoretic, casele de lux sunt mai scumpe decât în Emirate.
Citiți și: Piața imobiliară UPDATE – Acestea sunt cele mai luxoase cartiere din Budapesta
Atât în districtul 5, cât și în cel 1, doar un apartament de lux mai mic ar putea fi cumpărat cu 1 milion de dolari decât în Dubai.
Desigur, există diferențe uriașe între raioanele maghiare. În centrul orașului, de exemplu, cele mai scumpe 5% din apartamente încep de la 5,720 €/m2, dar la fel nici măcar nu ajunge la 2,725 € în cele 14.th districtul sau 21st districtul capitalei Ungariei.
Cele mai mari prețuri la metru pătrat TOP10 din Budapesta pot fi clasate în consecință:
- 5th sector: 5.76 € / m2
- 1st sector: 5.28 €/ m2
- 12th sector: 4.57 € / m2
- 2nd sector: 4.53 € / m2
- 6th sector: 4.02 € / m2
- 7th sector: 3.3 € / m2
- 11th sector: 3.23 € / m2
- 3rd sector: 3.19 € / m2
- 13th sector: 3.07 € / m2
Citiţi, de asemenea,Prețurile proprietăților din Budapesta sunt de așteptat să crească în această vară
Sursa: g7.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Von der Leyen: Ungurii au făcut Europa mai puternică, comisarul maghiar: Aceasta nu este UE la care am visat
Trenurile și autobuzele din Ungaria sunt acum mai ușor de urmărit în timp real!
Ungaria sărbătorește 20 de ani de la aderarea la Uniunea Europeană
Noi benzinării vor apărea în Ungaria!
Indignare: A ajunge la Lacul Balaton de la Budapesta devine semnificativ mai greu
Patiseria de renume mondial Ruszwurm din Budapesta își poate închide porțile pentru totdeauna
1 Comentariu
Explicația de ce această reprezentare oarecum discutabilă a Budapestei în top 5 al vânzărilor mondiale de proprietăți de lux, este prin jucători străini, dominând această categorie a pieței imobiliare ungare.
Această zonă a pieței imobiliare, care a filtrat pe toate straturile de nivel ale pieței imobiliare din 2019 până în februarie 2020, determinând nivelurile valorilor proprietăților să reflecte falsitatea pe baza altor indicatori economici majori și a ofertei excesive de proprietăți de vânzare și închiriere în Budapesta, care în prezent, inclusiv noul coronavirus în curs de desfășurare, are valorile pieței imobiliare într-o tendință de întărire în spirală descendentă.
Dezavantajul prețurilor de pe piața imobiliară din Budapesta, Ungaria este încă în jos, ceea ce ar putea înregistra încă o scădere cu 10% din indicatorii actuali ai prețurilor de vânzare.
Budapesta, Ungaria, dominatorii pieței imobiliare, în ordinea următoarelor (3) trei țări:
– (1) – Chineză.
_ (2) – vietnameză.
– (3) – Germania.
Întrebarea este că au achiziționat proprietăți în mare parte pentru închiriere.
Un pic de datorii grele pe care le poartă de acolo investiții și vulnerabilitatea și incertitudinea de îngrijorare crescândă a economiei maghiare.
În plus, probabilitatea mare de a suferi în continuare din cauza lipsei de turism și a ofertei excesive de locuințe și proprietăți închiriate pe piața de vânzare din Budapesta, Ungaria.