Prețurile apartamentelor la Budapesta sunt scăzute în comparație cu media UE
As Raportează Index.hu, apartamentele din Budapesta sunt considerate ieftine în rândul orașelor europene, conform studiului Otthon Centrum și Global Property Monitor privind piețele imobiliare din capitale și centre financiare importante.
Doar capitalele croate, române, sârbe, bulgare și cipriene sunt mai ieftine decât ungurele. În același timp, un apartament în Budapesta este mai puțin accesibil pentru cei care locuiesc acolo decât pentru varsoveni sau locuitorii din Praga. În Budapesta, apartamentele uzate costă 884 mii HUF pe metru pătrat; noile unități costă 1.4-1.8 milioane HUF pe metru pătrat.
Aceasta reprezintă o treime sau o pătrime din prețurile observabile în capitalele financiare și economice ale Europei.
Cele mai scumpe apartamente se găsesc în Elveția (Zurich, Basel, Geneva), în Marea Britanie (Londra), în Franța (Paris). În aceste centre economice și financiare, prețul mediu este de 7000-13 mii euro pe metru pătrat (2.1-4 milioane HUF). Londra este cea mai scumpă cu 20 de mii de euro (6.3 milioane HUF) pe metru pătrat de apartament.
În perioada ianuarie – noiembrie 2017, în baza contractelor de vânzare încheiate cu intermedierea Otthon Centrum,
în capitala Ungariei, clienții din Cartierul V au fost nevoiți să plătească cel mai mult pentru apartamente: un metru pătrat de locuințe uzate costa în medie 884 mii HUF (2850 euro), apartamentele noi costa mult mai mult, 1.4-1.8 milioane HUF ( 4515-5800 euro) pe metru pătrat.
În raioanele centrale Pest, prețul specific al locuințelor uzate în blocuri de cărămidă a fost în jur de 460-580 mii HUF (1480-1870 euro), în Buda, în raioanele II, XI și XII, 540-564 mii HUF (1740-1810). 30 euro). Cazul este diferit cu clădirile noi, acestea au fost vândute la un preț de obicei cu 40-XNUMX% mai mare decât clădirile vechi, dar anumite proiecte de lux își oferă apartamentele la peste un milion de HUF pe metru pătrat.
Prețurile sunt mai mari în unele dintre țările din jur:
- Printre central-european capitale, Viena este cel mai scump, conform statisticilor austriece, prețul mediu pe metru pătrat este de 3500-7500 de euro (1.1-2.3 milioane HUF). Potrivit datelor Band Austria, creșterea progresivă din ultimii doi ani pare să fi încetinit la începutul anului, iar prețurile plate vieneze sunt stabilizate până acum.
- Potrivit datelor Băncii Naționale a Poloniei, în ultimii doi ani, prețul mediu al unui apartament din Varșovia nu s-a schimbat cu greu, în prima jumătate a anului 2017, a fost de 580 de mii de HUF pe metru pătrat. După cum arată datele actuale ale numbeo.com, prețurile sunt mai mari în centrul oraşului unde Este necesară o valoare de 785 mii HUF de zloți pe metru pătrat, în timp ce în raioanele exterioare prețul mediu este de 520 mii HUF.
- În Praga, după cum arată datele de la numbeo.com, prețul mediu pe metru pătrat este de 1.2 milioane HUF în centrul orașului și 784 în cartierele exterioare. În Bratislava, 1910-2650 de euro (590-820 mii HUF) trebuie plătiți pe metru pătrat pentru un apartament, în funcție de locație. În regiunea Bratislava, creșterea prețului apartamentelor a fost de 4.5 la sută într-un an, potrivit Biroului de Statistică din Slovacia.
După cum arată statisticile, prețurile imobiliare din Ungaria se unesc cu capitalurile Grupului Visegrád; în timp ce segmentul premium se apropie de tarifele din Viena, prețurile apartamentelor medii sunt încă sub media vieneză.
Spre deosebire de față de prețurile fixe, Ungaria se află la capătul rândului în ceea ce privește venitul net, după cum relevă sondajul jobseurope.net. În prezent, în Varșovia, Praga și Bratislava, venitul net mediu plătit este mai mare decât în Ungaria, ca să nu mai vorbim de Viena, unde salariul mediu este de mai multe ori decât în Budapesta.
Aceasta înseamnă că prețurile apartamentelor la Budapesta sunt mai puțin accesibile pentru cei care locuiesc acolo decât cele din Praga sau Varșovia.
Cele mai puțin accesibile apartamente în ceea ce privește prețul fix specific în comparație cu salariile lunare se găsesc în Londra, Viena, Roma și Paris, Budapesta se află la mijlocul terenului împreună cu Lisabona, depășind Praga, Varșovia și Bratislava. Berlin. Copenhaga, Bruxelles și Zagreb prezintă cele mai favorabile valori, deoarece venitul net mediu lunar este de o jumătate și jumătate sau de două ori mai mult decât prețul pe metru pătrat al apartamentului obișnuit.
Sursa: index.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Prețul maghiar al energiei electrice cel mai mic din UE
Cabinetul Orbán: Noi suntem cei care facem o favoare Uniunii Europene
De la sărbătorile Zilei Europei până la noi expoziții: iată câteva dintre cele mai bune programe din Budapesta la care puteți participa în luna mai
Exporturile și importurile atât în scădere în Ungaria – date oficiale
Hotelul nou-nouț al aeroportului din Budapesta este pe drum – VIZIUNE uimitoare
11 liste PE vor concura în Ungaria pe 9 iunie