Budapesta – Un impuls remarcabil pe piața imobiliară
După șaptezeci de ani, capitala Ungariei are cel mai scump preț de proprietate pe metru pătrat – sporind semnificația spațiilor panoramice pe acoperiș și a apartamentelor la mansardă – raportat de agenția imobiliară Otthon Centrum.
Datorită modificării Legii construcțiilor realizat în martie, conversiile mansardelor au fost simplificate în capitală; drept urmare, un impuls remarcabil ar putea fi experimentat pe piața imobiliară din Budapesta.
Ca portal de știri din Ungaria Origo rapoartele, comunitățile rezidențiale pot beneficia și de transformările mansardelor, deoarece lucrările de renovare – inclusiv sistemul mecanic al clădirii, scara și fațada – sunt realizate și finanțate de un partener de dezvoltare. Astfel, mai multe clădiri vor fi renovate, ceea ce crește valoarea proprietăților – a comentat Gábor Soóki-Tóth, Manager Analytics al Otthon Centrum.
Datorită oportunității transformării în mansardă, centrul orașului Budapesta și-a recăpătat prestigiul istoric. Este prima dată de la al Doilea Război Mondial când proprietățile din centrul orașului sunt vândute la cel mai mare preț.
„În această zonă aproape că nu există spațiu liber și doar foarte puține clădiri convertibile sau terenuri goale; ca urmare, prețurile proprietăților cresc vertiginos în centrul orașului – 1 m2 costă mai mult de 3,000 EUR (~1 milion HUF)”.
- Prețurile proprietăților în creștere vertiginoasă în Budapesta – 3,000 EUR/m2
- Budapesta are cea mai mare creștere a prețurilor proprietăților din lume
Gábor Soóki-Tóth a mai adăugat că popularitatea apartamentelor la mansardă nou construite ar putea fi explicată nu numai prin avantajele locatiei centrului orasului dar şi datorită lor panorama uluitoare.
Potrivit agenției imobiliare, prețurile unitare ale acestor apartamente penthouse pot fi cu 5% mai mari decât în cazul apartamentelor nou construite. Indiferent de faptul că aceste mansarde sunt de două sau trei ori mai mari decât media. În raioanele interioare, dimensiunea medie a apartamentelor nou construite este de 45-60 m2, în timp ce penthouse-urile pot ajunge la 140-160 m2, iar această dimensiune este corectă și pentru terase. În 5th raion, vânzările din acest an au realizat 6,000 EUR (~2-3 milioane HUF) pe metru pătrat, în timp ce în zonele învecinate – 7th, 8th și 9th raioane – prețul caselor nou construite a început de la 2,710 EUR (~910,000 HUF). Totuși, rata medie a apartamentelor la mansardă a fost cu 4-5% mai mare și aici.
Expertul a subliniat, de asemenea, că achiziționarea proprietății la etajele al patrulea, al cincilea sau mai sus ar putea ascunde și unele dezavantaje. La nivelurile superioare pot fi descoperite mai multe defecțiuni structurale. Acest lucru este obișnuit mai ales dacă proprietatea nu este bine întreținută.
Sursa: origo.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Orbán: A vota pentru stânga înseamnă a sprijini războiul
Oligarhii aliați Orban au obținut 38 de miliarde de euro în concesiune de autostrăzi de stat
Înființat al treilea departament maghiar al UNESCO
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO
Acum puteți cumpăra bilete pentru expoziții și tururi de vizitare pe platformele Wizz Air!