Cele mai mari proiecte de locuințe din Budapesta
Numărul de autorizații de construire date începe să atingă nivelul de dinainte de criză, astfel încât și numărul de locuințe finalizate ar putea crește în curând. În multe cazuri, este suficient să treci prin unele îmbunătățiri importante, iar orașul sau districtul s-ar putea extinde cu câteva sute de apartamente. Să aruncăm o privire asupra locației și caracteristicilor celor mai mari locuințe din Budapesta, potrivit portofoliu.hucompilația lui.
Este o idee bună să vă faceți timp
În prezent, în Raportul pieței locuințelor din Budapesta sunt înregistrate 392 de proiecte, 13,235 de locuințe în total și oferă o bază de încredere pentru examinarea proceselor pieței. Nevoia mare de locuințe noi arată că majoritatea sunt deja vândute în faza de construcție, așa că doar 400 de apartamente la cheie au mai rămas astăzi în Budapesta. Cu toate acestea, varietatea este mai largă în ceea ce privește carcasele care vor fi gata până în trimestrul următor. Dacă nu vrem să ne mutăm imediat, dar putem aștepta chiar și jumătate de an, atunci avem de ales între 1700 de locuințe. Dacă putem aștepta chiar și până în 2018, vom avea 5-6 mii de locuințe din care să alegem. Desigur, trebuie să plătim o anumită parte din preț pentru el, așa că este o idee bună să aflăm despre construcțiile exacte de achiziție.
Preturi in crestere
Prețurile locuințelor noi au crescut semnificativ în ultimii ani, la fel ca și ale celor uzate. În timp ce dimensiunea medie a construcțiilor a crescut de la 61 la 65 de metri pătrați într-un an și jumătate, prețurile medii au crescut de la 32 de milioane la 46 de milioane de forinți. Aceasta înseamnă că prețul mediu pe metru pătrat a crescut de la 520,000 la 700,000 de forinți. Este important de remarcat totuși că este mult mai ieftin în majoritatea districtelor, iar media este puternic ridicată de casele de lux din Districtul V și muntele Buda. Un lucru este cert: într-un cartier cu o locație mai bună, prețul pe metru pătrat este în jur de 600,000 de forinți.
Creșterea timpului de vânzare
Numărul tot mai mare de oferte ar putea juca un rol în creșterea timpului de vânzări. În timp ce locuințele sub 50 de metri pătrați ar putea fi vândute în mai puțin de 5 luni în primăvara lui 2016, acum durează 7 luni. O locuință mai mare de 50-80 de metri pătrați durează mai mult timp pentru a fi vândută. Anul trecut erau de obicei 7 luni, acum sunt aproape 12. Cea mai mare categorie, care constă în locuințe mai mari de 80 de metri pătrați, se vindeau în 8 luni: acum timpul lor de vânzare este aproape de un an. Cu toate acestea, deoarece construirea unui bloc de apartamente durează mai mult de un an, aceasta înseamnă totuși că toate locuințele își găsesc proprietarii până la finalizarea lor.
Unde sunt apartamentele noi?
Să aruncăm o privire la locurile din Budapesta unde putem găsi proiecte cu peste 50 de locuințe! Dezvoltatorilor par să le placă Districtul VII, VIII și IX, iar XIII ar putea fi preferatul lor. Interesant de menționat că locuințele mai mici domină în popularul District XI, dar cele câteva mai mari depășesc limita de 50 de locuințe atât de mare încât crește semnificativ numărul de locuințe.
Dintre proiectele mai mari, putem aminti astfel de investiții precum Budai Bolero în Sector XI, Allure Residence în Sector IX, sau Apartament K40 în Sector VI sau Klauzál Residence în Sector VII. De remarcat și clădirea Gardens sau casa Magnolia din sectorul XIII, la fel ca Sun Hill Residence din sectorul I.
CE: BM
Sursa: portofoliu.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO
Acum puteți cumpăra bilete pentru expoziții și tururi de vizitare pe platformele Wizz Air!
Marșul celor Vii va avea loc duminica aceasta la Budapesta
Neprevăzut: lucrătorii oaspeți maghiari părăsesc Austria – iată de ce
OCDE vede economia maghiară câștigând putere