Chinezii au cea mai mare experiență pe piața imobiliară din Ungaria?
Achiziția de proprietăți de către cetățenii din țări terțe trebuie să fie autorizată, pe baza acestei liste, chinezii cumpără cele mai multe proprietăți imobiliare din Ungaria an de an. Chiar dacă luăm în calcul cetățenii Uniunii Europene, chinezii sunt încă în primele trei.
Pe baza celor mai recente statistici accesibile ale Oficiului Central de Statistică de lângă germani și români, chinezii au cumpărat peste 1,000 de imobile în Ungaria în 2017. Majoritatea achizițiilor fiind făcute în XNUMX. Budapesta, chinezii se remarcă de departe în ceea ce privește prețul de achiziție: au cheltuit în medie peste 125,735 de euro pe o bucată de locuință în urmă cu doi ani.
Potrivit lui Károly Benedict, dacă cumpără case mai mari de familie în locurile potrivite, atunci imobilele cu prețuri de 306,671-613,343 de euro nu sunt neobișnuite printre ele. De obicei caută și apartamentele mai scumpe. Având în vedere nivelul prețurilor de astăzi din Budapesta, asta înseamnă intervalul de preț de 153,336-245,337 EUR.
În timp ce membrii altor națiuni, precum rușii, austriecii, germanii sunt membri activi pe piața caselor de vară Lacul Balaton, Asiaticii caută aproape exclusiv locuințe doar în Budapesta. Pe de o parte, cei mai mulți dintre ei sunt legați acolo de locurile lor de muncă; pe de altă parte, transportul public este vital pentru ei și familiile lor.
„Din acest motiv, ei nici măcar nu se gândesc la aglomerare”, explică Károly Benedikt. Cele mai atrăgătoare locuri pentru ei sunt districtele din Budapesta și zonele din jurul școlilor internaționale. De asemenea, le plac stațiunile cu case de familie mai mari, unde mai multe generații s-ar putea muta împreună. Cartierul 16 din Budapesta este exemplul perfect în acest sens, care a fost de multă vreme favoritul chinezilor. În ceea ce privește investițiile, cartierele din centrul orașului și cartierele cu apartamente noi sunt populare printre acestea.
Potrivit șefului de analiză, se poate spune în general că chinezii caută locuințe în stare bună și cu iluminare bună. Sud, sud-vest este locul ideal pentru ei, bazat și pe fengsuj.
Benedikt spune că, din cauza confortului, nu le place să se ocupe de renovări. Interesant este că nici ei nu doresc să urce multe scări sau să folosească prea mult liftul, așa că nu insistă pe ultimele etaje. „Dacă le place un imobil, se vor negocia cu plăcere și chiar îl vor cumpăra complet mobilat”, a rezumat el.
Potrivit lui Benedikt, ca orice grup de străini, chinezilor le place să trăiască aproape unul de altul. „În unele stațiuni, străzi sau clădiri, putem găsi mai mult de o familie chineză”, spune el.
„Când vine vorba de proiecte nou construite, acesta este și un punct de vânzare. De obicei, agenții le arată mai multor cumpărători chinezi aceleași clădiri noi, așa că, dacă le place una, pot cumpăra cu ușurință mai mult de un apartament de persoană”, subliniază Károly Benedict.
Zoltán Gadanecz, fondatorul și proprietarul GDN Ingatlanhálózat, ne atrage atenția să stăm și pe mai mult de un picior. „După o vorbă chinezească, dacă ai mai multe ouă, nu trebuie să le ții pe toate într-un singur coș, pentru că dacă coșul cade, toate se vor sparge. Dacă cineva are mai mulți bani astăzi, nu numai că încearcă să-și cumpere propria casă, ci își ia o casă și mai târziu și un spațiu de afaceri”, spune expertul.
Rețeaua întâlnește mulți clienți chinezi care dețin deja imobile în Italia sau în alte state UE din apropierea Ungariei. Cu toate acestea, Gadanecz notează că tot mai mulți chinezi au o viață în Ungaria, în timp ce își comercializează în continuare cu țara lor de origine.
„Chinezilor le place să lucreze cu compatrioții lor, fie că înseamnă afaceri, piață sau restaurant. Ei încearcă să se înconjoare de angajați chinezi. Trebuie să-i găzduiască, apoi, când văd și ei că își pot câștiga existența aici, își cumpără propriile case”, descrie Zoltán Gadanecz situația tipică.
Site-urile mari de publicitate se confruntă și cu interesul chinezesc. Ingatlan.com a declarat lui Magyar Nemzet că, în ultimul an, cu aproximativ 20-30% mai mulți oameni și-au căutat site-urile de pe China. Majoritatea persoanelor interesate sunt, evident, din orașe mai mari, precum Beijing sau Shanghai, și din apropiere. Aproape o treime dintre căutări au 35-44 de ani. Potrivit site-ului de publicitate, caracteristicile intereselor nu s-au schimbat prea mult în ultimii doi-trei ani, ceea ce înseamnă că căutările se concentrează în continuare în principal pe Budapesta. În primul rând, casele din sectorul 2 și apartamentele din districtul 5 sunt în atenție, de obicei între 153,336-245,337 EUR.
Sursa: https://magyarnemzet.hu/
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Secretar: Cabinetul Orbán a adus peste 30 de măsuri și scheme de sprijin familial
Din senin, Muzeul Național Maghiar își schimbă numele, un alt muzeu din Budapesta se închide
Barul favorit al lui PM Orbán din centrul Budapestei a fost găsit?
Timpul de călătorie al zborului popular Wizz Air a crescut semnificativ
Cetăţenii străini pot candida şi la alegerile PE
Vicepreședintele Parlamentului Ungariei se află în Mongolia