Scăderea prețurilor de închiriere și creșterea ofertei pe piața imobiliară din Ungaria
La scurt timp după apariția coronavirusului în Ungaria, șocul economic al pandemiei a ajuns pe piața imobiliară din Ungaria. Să vedem ce schimbări ar putea fi experimentate în primul trimestru al anului și ce se poate aștepta în perioada următoare.
În aprilie, chiria medie a apartamentelor din Budapesta a fost de 419 EUR (~148,000 HUF), înregistrând o scădere de 8% față de luna precedentă. Aceasta înseamnă o reducere de preț de 57 EUR (~ 20,000 HUF) comparativ cu vârful din ianuarie, când prețul mediu de închiriere era de 478 EUR (~ 169,000 HUF).
Așa cum am raportat anterior, Piața imobiliară din Ungaria sa răsturnat din cauza pandemiei; prin urmare, mai mulți proprietari și-au extins oferta cu fostele apartamente Airbnb, oferindu-și proprietățile renovate și complet mobilate, de obicei în centrul orașului.
Ca urmare a acestui fenomen, raportul preț/valoare a devenit mult mai favorabil pentru chiriași, comparativ cu începutul anului sau anul trecut.
Ca portal de știri din Ungaria HVG rapoarte, partea de cerere a pieței arată o imagine și mai interesantă. Conform bazei de date a chiriașilor a Rentingo.com, chiriașii înregistrați în aprilie ar plăti o chirie medie de 376 EUR (~133,000 HUF). Până în februarie s-a putut observa o creștere continuă; cu toate acestea, după criza din martie și aprilie, cererea de solvenți a scăzut.
Luna trecută, diferența dintre cerere și ofertă s-a redus semnificativ. În timp ce chiriile anunțate au depășit cererea de solvenți cu 22% în ianuarie, diferența sa redus la 12% în aprilie. Acest lucru sugerează că târgul a devenit obișnuit. Cu toate acestea, proprietarii nu au continuat să reducă rata depozitului. În aprilie, doar 29% dintre proprietari au fost mulțumiți de depozitul de o lună, în timp ce 70% dintre agenții de publicitate solicită un depozit de două luni.
În luna mai, tendința de scădere a prețurilor de închiriere poate încetini.
Potrivit experților, prin revenirea la viața normală se înregistrează o creștere mai mare a cererii; in orice caz, partea de alimentare este sub presiune continuu pe măsură ce tot mai mulți proprietari de apartamente își adaugă proprietățile la oferta în creștere, realizând că doar un număr neglijabil de turiști străini poate fi așteptat în acest an.
Citiţi, de asemenea,Ungaria s-a clasat printre primele piețe imobiliare globale în 2020
Sursa: hvg.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Liturghii la mitingul lui Péter Magyar în „capitala Fidesz” astăzi – FOTOGRAFII
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 5 mai 2024
FOTOGRAFII: Marșul celor Vii la Budapesta
5+1 fapte amuzante despre Ungaria – Unele pot fi o surpriză
„Prim-ministrul din umbră” maghiar: Este nevoie de o Europă puternică
Universitatea Széchenyi István prezintă evoluțiile sale liderilor diplomatici străini din Ungaria
1 Comentariu
Proprietățile mai puțin bine amenajate au înregistrat o scădere a prețurilor. Cei care sunt la un standard bun nu au, sau nu prea. Variația este foarte marcată de district, clădire, transport local etc. Nu există o regulă generală.