Schimbare drastică pe piața imobiliară din Ungaria
Prețurile pe piața imobiliară din Ungaria au înregistrat o creștere considerabilă în ultimii ani. Această tendință părea a fi de neîntrerupt. Cu toate acestea, COVID și războiul aflat în desfășurare în Rusia, mână în mână cu inflația brutală ridicată din Ungaria și scăderea valorii forintului, au dus la o schimbare semnificativă. Iată detaliile.
Schimbare de tendință pe piața imobiliară din Ungaria
În conformitate cu telex.hu, creșterea prețurilor s-a oprit în sectorul imobiliar al Ungariei. În plus, în unele tipuri de case, prețurile au început să scadă. De exemplu, în Budapesta, putem găsi apartamente din cărămidă la un preț cu 3.5 la sută mai mic decât în decembrie trecut. În cazul blocurilor, rata de scădere a prețurilor ajunge la 2.5 la sută.
Pe baza unei noi analize a Otthon Centrum, în 2022, prețurile au crescut pentru toate tipurile de imobile față de media din 2021. Această tendință s-a oprit în a doua jumătate a anului trecut, iar intensitatea creșterii prețurilor a scăzut. În trimestrul IV al anului 4, Otthon Centrum a observat reduceri de preț în unele locuri. Prețul mediu național al apartamentelor ocupate permanent a scăzut cu 2022 la sută, în timp ce în cazul caselor, această rată a fost de 4 la sută față de T5 3.
Schimbarea tendinței a ajuns chiar și la Budapesta. Tendința afectează prețurile apartamentelor în loc de case. În cazul apartamentelor din cărămidă ocupate permanent, prețurile au scăzut cu 3.5 la sută. Această rată a fost de 2.5 la sută, luând în considerare blocurile.
Ai bani de rezerva? Iată o opțiune bună de investiție
Apartamentele din cărămidă din Budapesta au fost vândute la un preț mediu pe metru pătrat ajungând la 963 mii HUF (2,446 EUR) în ultimele trei luni ale anului 2022. Districtul 5 din Budapesta a rămas cel mai scump din Budapesta, unde prețul mediu pentru un metru pătrat este peste. 1.2 milioane HUF (3,050 EUR). Cartierul central este urmat de cartierele 2 și 3 cu 1.12 milioane HUF. Prețul metrului pătrat este peste 1 milion HUF în districtele 11, 12 și 13.
Piața de apartamente din cărămidă s-a schimbat semnificativ și în 2022. În acest caz, prețul mediu pe metru pătrat a fost de 743 mii HUF în T4. Aceasta este cu 2.5% mai mică decât în T4 2021. În acest sens, districtul 13 este cel mai scump, cu 928 mii HUF (2,357 EUR) pe metru pătrat. Pe locul doi a revenit sectorului 11, în timp ce al treilea a revenit sectorului 14, Zugló.
Prețul mediu pe metru pătrat al caselor familiale era de 739 mii HUF (1877 EUR) până la sfârșitul anului 2022. Adică o creștere a prețului cu 23 la sută față de anul precedent. Cifrele arată că, în Budapesta, cererea de case familiale nenoi a scăzut. În districtele 2 și 12, prețul mediu al metrului pătrat a crescut la 1 milion HUF (2,540 EUR).
Cumpărătorii nu se grăbesc
Cumpărătorii așteaptă oferte bune în Ungaria. De aceea, numărul tranzacţiilor a scăzut cu 40-50 la sută în ultimele luni, a declarat Balla Ingatlan pentru MTI, Agenţia Maghiară de Ştiri. Asta din cauza creșterii ratelor dobânzilor și a prețurilor la energie. Primul provoacă o pierdere semnificativă pe piața imobiliară din Ungaria întrucât, în unele zone, rata imobiliarelor cumpărate din credite a ajuns la 50 la sută. Eficiența energetică este acum un cuvânt cheie. Casele și apartamentele ineficiente energetic pot fi vândute doar cu o reducere de 20%.
Pe piața proprietăților noi, o creștere a prețurilor cu 20-30 la sută a fost tipică în ultimii ani. Această tendință probabil nu se va schimba din cauza creșterii costurilor cu materialele și forța de muncă. Ca urmare, mai puține proprietăți nou construite sunt pe piață.
Citiţi, de asemenea,Acestea sunt cele mai ieftine zece străzi din Budapesta pentru a cumpăra apartamente
Sursa: telex.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO
Acum puteți cumpăra bilete pentru expoziții și tururi de vizitare pe platformele Wizz Air!
Marșul celor Vii va avea loc duminica aceasta la Budapesta
Neprevăzut: lucrătorii oaspeți maghiari părăsesc Austria – iată de ce
OCDE vede economia maghiară câștigând putere
1 Comentariu
Raportul ar fi trebuit să includă că prin LIPSA DE NU investiții străine – după februarie 2020 – de la BIG 3 – care au condus piața imobiliară imobiliară, până la culmile DREAM World la care a atins – cei 3 mari – au DISPARUT.
Cei 3 mari – în această ordine:
(1) – China.
(2) – vietnameză.
(3) – germani.
Sustenabilitatea – NU va fi NICIODATĂ DE LONGTIVITATE în tabloul economic și financiar maghiar, la care asistăm acum, CARNAJUL care are loc de fapt în Budapesta, Ungaria, pe piața imobiliară imobiliară și industria construcțiilor.
Scena Hotelului continuă să fie o baie de SÂNGE din ce în ce mai adâncă, prin supraaprovizionare și lipsă de activitate turistică.
Este Urât și se va înrăutăți, dar construim și pe – apartamente, apartamente, case, case renovate, apartamente și apartamente și, în plus, construim pe noi Hoteluri și renovăm Hoteluri.
CINE va INVESTI în Ungaria?
Ce va STABILIZA economia maghiară în colaps?
Economia maghiară – ce îi va da o poziție de DURABILITATE?
Victor Orban/Fidesz – totul merge „Belly Up” – și jocul BLAME, dincolo de o umbră de DUBIIE, TOTUL se întoarce la Guvernul Orban, idei și filozofie – conduse și proiectate implementate de Victor Orban, care sunt MOTIVUL (S) – de ce, pe lângă CARNAJUL din piața imobiliară/proprietără și jocul construcțiilor, de ce Ungaria economia noastră se află într-o stare de recesiune uriașă în care este.
CINE va INVESTE în Ungaria?