Prețurile proprietăților s-au dublat în cartierele interioare ale Budapestei
Potrivit magyaridok.hu, Prețurile imobiliarelor din cartierele interioare ale Budapestei au crescut cu peste 30% din 2015, ceea ce indică faptul că creșterea totală ar putea ajunge chiar la 80% față de începutul înfloririi pieței. În prezent, creșterea prețurilor apartamentelor noi este cel mai semnificativ factor, ceea ce are ca rezultat o cerere de mici, dar nou construite moșii.
Moșiile maghiare au costat cu 17% mai mult în 2016 decât anul precedent. Ca o consecință a revoltei care a început în al doilea trimestru al anului 2014 – la trei ani de la punctul critic – apartamentele costă de o ori și jumătate mai mult. Cea mai mare creștere o caracterizează regiunea Ungariei Centrale, unde prețurile au crescut cu 20%, în timp ce această rată este de 10% în partea de sud a Marii Câmpii Ungare și în nordul Ungariei.
Creșterea a depășit 22% în Budapesta, dar diferențele sunt destul de mari în capitală. Prețurile imobiliare au crescut cu 1/3 în cele 7th district, iar cu 25-30% în 6th, 9th, 1st și 5th raioane. Raioanele exterioare se caracterizează printr-o rată de creștere de 10-15%. Comparativ cu punctul gol din 2013, apartamentele costă cu 80% mai mult în cele 7th și 5th raioane, în timp ce costă cu 70% mai mult în cele 6th district. Potrivit analizei indicelui prețurilor apartamentelor de la FHB, predarea a 4,600 de apartamente este așteptată în condominii de cel puțin patru apartamente în acest an, în timp ce acest număr ar putea chiar depăși 8,000 în 2018. Sunt însă multe amânări, așa că anumite proiecte vor fi finalizate abia până la anul urmator.
Pe baza analizei lui Balla Ingatlan, se produce o schimbare pe piata apartamentelor noi, iar cererea se deplaseaza catre proprietati mai mici. Principalul motiv din spatele acestui lucru este creșterea prețurilor. Deoarece apartamentele nou construite devin din ce în ce mai scumpe, mulți oameni trec la cumpărarea de apartamente mai mici. Potrivit managerului executiv Ákos Balla, dacă alegeți un apartament nou construit devreme, îl veți obține mai ieftin. Prețurile nu vor fi scăzute, deși oferta este în continuă creștere. Dimpotrivă, suprafețele clădirilor sunt în continuă creștere din cauza lipsei grave de forță de muncă.
Pe baza previziunilor, cresterea preturilor continua si pe piata caselor cu panouri (bloc). Prețul acestora a crescut cu 20-25% în ultimul an în mai multe orașe industriale. Creșterea a fost chiar mai mare decât media țării în Tatbánya, Kecskemét, Szolnok, Eger, Nyíregyháza, Szeged și Pécs, dar aceasta va fi nesustenabilă în restul anului.
CE: BM
Sursa: http://magyaridok.hu/
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Companiile maghiare sunt din ce în ce mai puternice în această țară din Asia Centrală
Vești grozave: Noua zonă rezidențială anunțată la Budapesta
Universitatea Széchenyi István prezintă evoluțiile sale liderilor diplomatici străini din Ungaria
Senzațional: Budapesta găzduiește al treilea cel mai bun festival al berii din Europa!
„Prim-ministrul din umbră” maghiar: Este nevoie de o Europă puternică
Şocant: românii trăiesc acum mai bine decât maghiarii