Mai puțini străini cumpără imobile în Ungaria – se va prăbuși piața?
Criza economică actuală are tensiuni și pe piața imobiliară. Există temeri că s-ar putea produce în curând o prăbușire a pieței asemănătoare cu 2008. Între timp, ponderea străinilor care cumpără locuințe în țară este și ea foarte scăzută. Cât de realiste sunt aceste preocupări? De unde cumpără străinii locuințe și care sunt tendințele obișnuite în rândul clienților?
Piața imobiliară nu a fost condusă de clienții străini în ultima vreme. Din datele publicate recent de Otthon Centrum, putem înțelege mai bine comportamentul clienților străini — rapoarte ATV.hu. Din informațiile despre primele nouă luni ale anului, se știe că doar 2 la sută dintre clienți sunt cetățeni străini. Dintre aceștia, cea mai mare pondere o reprezintă germanii, cu 25 la sută. Ei sunt urmați de slovaci cu 10 la sută și apoi vin ucrainenii cu 9 la sută. S-a înregistrat o creștere a clienților ucraineni, deoarece aceștia fug de războiul din țară.
Alte grupuri etnice reprezintă un procent neglijabil din clienți. Cu toate acestea, există cumpărători din toată lumea, din Asia până în Africa. Au fost clienți din Nigeria, Algeria, Irak, Iran, India, Coreea de Sud și China. Chinezii reprezintă doar 3.7% dintre clienți.
Tendințe
Majoritatea clienților cumpără locuințe în capitală, Budapesta. În oraș, raioanele 13 și 7 sunt cele mai căutate. În afară de Budapesta, Zalaegerszeg este un oraș popular. Cu toate acestea, doar 3% dintre clienții străini doresc să cumpere proprietăți acolo. Majoritatea tranzacțiilor se fac cu numerar. Doar 10 la sută dintre clienții străini iau împrumuturi pentru a plăti, în timp ce această rată este de 30 la sută în rândul maghiarilor. Pentru proprietăți se cheltuiesc în medie 42 de milioane HUF (105,000 EUR). Ceea ce este surprinzător este că 2/3 dintre clienții străini sunt bărbați, în timp ce echilibrul de gen este mai egal în rândul maghiarilor. De asemenea, casele sunt tipul de proprietate preferat, în locul apartamentelor.
Se va prăbuși piața?
La o conferință de Ingatlam.com, Ákos Balla a discutat despre această problemă. Deși există cu siguranță o bulă pe piața imobiliară, el nu crede că va izbucni, mai degrabă se va dezumfla. Tendințele de creștere până în 2021 vor ajunge cu siguranță la sfârșit, cu toate acestea, un accident asemănător celui din 2008 este foarte puțin probabil. Piața imobiliară nu se va prăbuși, dar va deveni mai echilibrată. Pe măsură ce mai puțini oameni cumpără proprietăți imobiliare, oferta va crește și prețurile vor fi moderate. Principala problemă pe care a subliniat-o este lipsa opțiunilor de sprijin financiar pentru clienți. În cele din urmă, piața imobiliară se va stabiliza, creând un mediu mult mai bun pentru sector.
Citiţi, de asemenea,Creștere semnificativă pe noua piață internă a Ungariei
Sursa: Ingatlan.com, ATV.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Orbán: A vota pentru stânga înseamnă a sprijini războiul
Oligarhii aliați Orban au obținut 38 de miliarde de euro în concesiune de autostrăzi de stat
Înființat al treilea departament maghiar al UNESCO
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO
Acum puteți cumpăra bilete pentru expoziții și tururi de vizitare pe platformele Wizz Air!
1 Comentariu
Când vorbesc cu ORICE străin, cumva, dl Orbán și politicienii noștri vin mereu. În general, nu într-un mod pozitiv. Din pacate!