Investitorii imobiliari straini sa dispara de pe piata imobiliara maghiara?!
Epidemia de coronavirus a schimbat drastic piața imobiliară din Ungaria, drept urmare, pot fi observate mai multe diferențe în cazul investitorilor imobiliari și cumpărătorilor de locuințe nu numai maghiari, ci și străini.
Stagnarea din acest an a venit după câțiva ani de creștere. În ceea ce privește interesul străin pe piața imobiliară maghiară (în primul rând la Budapesta), în 2018 s-a putut observa o creștere de 23% față de rezultatele din anul precedent, dar această tendință de creștere a scăzut la 6% în 2019.
Potrivit lui László Balogh – principal expert economic al ingatlan.com –, cifrele din acest an arată rezultate mixte.
Chiar dacă mai multe persoane au vizitat site-ul web al agentului de publicitate, gradul de interes serios a scăzut, ceea ce poate fi explicat prin doi factori:
- Din cauza pandemiei, maghiarii care locuiesc în străinătate au devenit mai interesați de achiziționarea de proprietăți din cauza posibilei repatrieri; cu toate acestea, din cauza incertitudinii, au decis să nu efectueze o achiziție reală.
- Pe de altă parte, străinii – tot din cauza efectelor negative ale pandemiei – au tendința de a amâna achiziționarea proprietății în altă țară.
Pe baza analizei efectuate de ingatlan.com, lista de top a intereselor străine poate fi clasată corespunzător:
- Statele Unite: între începutul lunii ianuarie și jumătatea lunii iulie, 870,000 de vizitatori au urmărit ofertele, înregistrând o creștere de 60%. Cu toate acestea, doar 7,000 dintre ei au fost efectiv interesați de o proprietate maghiară de vânzare, ceea ce înseamnă o scădere cu 23% față de anul trecut.
- Germană potențialii investitori sunt pe locul doi, cu 6.3% mai multe vizualizări în acest an; cu toate acestea, numărul întrebărilor a scăzut cu 15%.
- Regatul Unit clasat pe locul al treilea pe listă, arătând cu 4.3% mai multe vizionări în acest an; totuși, cererile efective au scăzut cu 22% în prima jumătate a anului.
În anii precedenți, investitorii imobiliari chinezi și cumpărătorii de case au jucat un rol important pe piața imobiliară din Ungaria, cu 71% mai mulți utilizatori chinezi care caută aprovizionare în acest an; cu toate acestea, valoarea dobânzii efective a scăzut cu 50%.
Nu este surprinzător că valoarea dobânzii străine a scăzut semnificativ în perioada cea mai critică a pandemiei, aprilie. Cu toate acestea, în luna mai, a putut fi observată o ușoară creștere, în urma căreia valoarea dobânzii din iulie era deja aproape de nivelul din ianuarie.
Ca portal de știri maghiar Centru monetar rapoarte, este încă imposibil de prognozat cum va fi situația cererii externe pe piața imobiliară din Ungaria în perioada următoare. Potrivit cifrelor preliminare, din cauza epidemiei de coronavirus și a restricțiilor de călătorie, ar putea fi mai puțini cumpărători străini în acest an. În plus, investitorii străini vor fi probabil afectați de reglementare și privind închirierile pe termen scurt. Răspândirea și popularitatea hotelurilor de apartamente, precum și randamentele lor ridicate, au contribuit semnificativ la faptul că pe piața maghiară au apărut mai mulți străini decât înainte. De asemenea, se pune problema câți maghiari care lucrează în străinătate vor decide să se mute acasă din cauza impactului epidemiei sau a altor factori.
Citiţi, de asemenea,Cauți un loc bun de investiție? – Prețurile imobiliarelor au început să scadă în Budapesta
Sursa: penzcentrum.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Noul operator internațional se alătură scenei taximetriei din Ungaria
Cei mai atractivi angajatori din Ungaria în 2024
Atenție: Podul major pe Dunăre din Budapesta va fi închis tot weekendul, devieri de trafic în loc
Potrivit ministrului maghiar al economiei, cooperarea cu China nu este suficient de puternică
Revoltător: fabrica Samsung din Ungaria ar putea fi închisă imediat în baza unei noi decizii judecătorești
Orbán: Ungaria va lega prețurile carburanților la media regională