Proiecte gigantice vor fi realizate în curând la Budapesta!
În conformitate cu portofoliu.hu, imaginea Budapestei va fi total diferită în câțiva ani și de aceea există atât de multe macarale peste tot în oraș în zilele noastre. Investițiile de birouri au loc deja și nu doar volumul construcției merită menționat, ci și câteva dintre proiectele gigantice care urmează să fie realizate în curând. Iată lista proiectelor care depășesc cele mai mari clădiri existente până acum prin dimensiunea lor și astfel schimba complet imaginea Budapestei.
Birouri BudaPart
Una dintre cele mai mari investiții în birouri este setul de birouri visat în cadrul proiectului BudaPart. Piața imobiliară intenționează să construiască birouri în aproximativ 300,000 de metri pătrați în următorii 10 ani. În prima fază a extinderii, urmează să construiască clădiri de birouri în 1 de metri pătrați împreună cu 20 blocuri de apartamente.
Clădirea de birouri BudaPart Gate, care este clasificată la categoria A+ și a primit calificarea LEED, este deja în construcție.
Execuția este realizată de Market Építő Zrt., o companie de top în construcții și construcții și, conform estimărilor anterioare, urmează să fie finalizată până la începutul anului 2019.
În plus, se știe și că BudaPart va fi acasă noul sediu al Grupului Mol, dar, de fapt, Mol a fost cel care a cumpărat BudaParte din acest proiect special. Astfel, este considerat a fi o dezvoltare proprie. Complexul ar putea deveni cel mai mare sediu (în 83,000 de metri pătrați brut) din Budapesta. Întreprinderea plănuiește să se mute din cele 11 clădiri ale sale în doar una, monstruozitatea de 1 de metri înălțime și 120 de etaje, situată la barajul Kopaszi.
Fundațiile BNM (Băncii Naționale a Ungariei)
Un alt plan monumental este realizat de Fundațiile Pallas Athena, care au visat o investiție enormă pe o suprafață de 7.5 hectare în strada Váci. Zona aflată în strada Váci 160-168. a fost cumpărat cu 55.2 milioane de euro (17.2 miliarde de forinți) care este compus din 3 parcele unde pe 150,000 de metri pătrați se pot realiza planuri colosale în 3 ani.
Fundațiile mizează pe întreprinderile care, din cauza Brexit-ului, vor să-și mute sediul de la Londra la periferia Budapestei.
Agora Budapesta
După prima investiție cu Biroul Váci Corner, HB Reavis își începe noua investiție, numită Agora Budapesta. Proiectul, planificat a fi realizat pe partea Pest a podului Árpád, între bulevardul Károly Róbert și strada Váci, va fi construit până în 2023. De-a lungul a 5 clădiri, pe baza planurilor anterioare, urmează să înființeze alte 40 de magazine ca bine.
Setul de clădiri va fi construit de MAKE Architect of London și localul FINTA Stúdió.
Prima fază a proiectului a început deja, iar Agora Hub-ul cu 1 etaje, care poate fi și închiriat, va fi finalizat până în vara lui 8.
Sediul Telekom
Un bloc de birouri fără precedent urmează să fie construit și pentru Telekom maghiară. Clădirea, planificată a fi înființată pe bulevardul Kálmán Könyves, ar oferi locuri de muncă pentru aproximativ 4500 de persoane pe 58,000 de metri pătrați.
O parcare subterană de 1350 de locuri, un suport de biciclete pentru mai mult de 300 de biciclete și o sală de conferințe pentru aproximativ 300 de persoane se numără, de asemenea, printre planurile care urmează să fie realizate de dezvoltatorul WING.
Conform estimărilor anterioare, planul urmează să fie finalizat până la sfârșitul anului 2017, iar contractul cu Hungarian Telecom durează 15 ani.
Un alt proiect de viitor interesant este Viitorul Budapesta One, un parc construit la Kelenföld pe 70,000 de metri pătrați, dar detaliile proiectului sunt încă dezvăluite.
Borbála Csuhay, directorul de vânzări și servicii financiare al pieței imobiliare Kft. a dezvăluit că
stocul de birouri din Budapesta a crescut din ce în ce mai mult, iar leasingul imobiliar brut a fost foarte puternic în trimestrul 3 al anului.
O rată de neocupare foarte scăzută, adică sub 10%, caracterizează birourile din Budapesta, iar cea mai mică rată se găsește în sudul Budei unde este de doar 3.3%. Închirierea medie este între 13-16 euro pe metru pătrat în funcție de locație și certificarea unității.
Creșterea semnificativă a execuției și a manoperei implică și creșterea prețurilor de închiriere.
Borbála Csuhay sfătuiește să încheiați un contract în avans, ceea ce este relevant nu doar din cauza prețurilor în creștere, ci și din cauza scăderii numărului de locuri libere disponibile.
Fotografii: www.facebook.com/MOL; facebook.com; HB Reavis; portofoliu.hu
Sursa: portofoliu.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO
Acum puteți cumpăra bilete pentru expoziții și tururi de vizitare pe platformele Wizz Air!
Marșul celor Vii va avea loc duminica aceasta la Budapesta
Neprevăzut: lucrătorii oaspeți maghiari părăsesc Austria – iată de ce
OCDE vede economia maghiară câștigând putere