Creşterea preţurilor imobiliare a încetinit în Budapesta, preţurile de închiriere să continue să scadă
Epidemia de coronavirus a avut un efect semnificativ asupra pieței imobiliare din Ungaria în acest an. Ritmul de creștere a prețurilor a încetinit deja anul trecut și, în mai multe locuri, prețurile au început chiar să scadă. Asta înseamnă că există un punct de cotitură pe piața imobiliară din Ungaria. Unii experți au vorbit despre ceea ce se așteaptă pentru 2021.
În conformitate cu portofoliu, prognoza lor cu privire la piața imobiliară din Ungaria în luna martie a fost corectă deoarece au spus că scăderea prețurilor imobiliare în Budapesta ar fi în jur de 7 buc. Se pare că atât Banca Centrală a Ungariei, cât și Oficiul Central de Statistică din Ungaria calculează cu acest număr. Marea întrebare este dacă tendința de scădere a prețurilor continuă în 2021.
portofoliu concentrat asupra Budapestei în acest sens. Ei au spus că nu se așteptau la o scădere suplimentară a prețurilor caselor de familie anul viitor. Într-adevăr, ei au spus că prețurile vor crește până la sfârșitul anului 2021. În cazul blocurilor de locuințe se așteaptă la o scădere de 1-2 buc, ceea ce înseamnă că
și prețurile de închiriere vor scădea până în primăvară,
dar urmează să crească din nou până la sfârșitul anului cu 4-5 pc.
Experții spun că volumul vânzărilor în 2021 va fi în jur de 133 de mii, ceea ce va fi mai mic decât în anii precedenți. Guvernul a sprijinit construirea de noi apartamente și case în 2020. Au reintrodus TVA-ul preferențial pentru construirea de apartamente noi și au inclus renovarea în programul de sprijin pentru familia extinsă.
- Cele mai mari tendințe imobiliare din Ungaria din 2020
- Ce urmeaza? Se poate aștepta o scădere suplimentară a prețurilor pe piața imobiliară din Budapesta
- Credite imobiliare și locuințe: diferențe șocante între Budapesta și alte orașe mari
În conformitate cu gazdasagportal.hu, OTP Ingatlanpont a spus că, în medie, un metru pătrat în Ungaria costă 1,100 de euro, iar dacă excludem Budapesta, acest număr scade la 781 de euro. Asta pentru că media în capitală este de 1,768 de euro pe metru pătrat.
Județul Pest este cel mai scump în acest sens dintre județe, cu 1,113 EUR, și
Nógrád este cel mai ieftin cu doar 301 EUR.
În județele Békés, Heves și Tolna, creșterile de preț sunt semnificative, în jur de 20 și 27 buc. În cazul orașelor, apartamentele din Debrețin sunt în prezent cele mai scumpe. Székesfehérvár, Veszprém și Győr urmează orașul est-ungar, toate peste 1,096 EUR pe metru pătrat. Între timp, în Salgótarján, acest preț a rămas sub 340 EUR.
În Budapesta, centrul orașului este cel mai scump (Districtul 5, 2,580 EUR). Între timp, cel mai ieftin este Districtul 23, care este sub 1,096 EUR.
Sursa: portfolio.hu, gazdasagportal.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Planurile de extindere pentru instalațiile de baterii potențial dăunătoare zboară sub radar în Ungaria
Ministrul Kudratov: Forumul Internațional de Investiții de la Tașkent, care începe în două zile, este o piatră de hotar pentru regiune – Interviu
Ministrul ungar Bóka: Aderarea la UE a fost o decizie fără alternativă
Aeroportul Budapesta: ultimele restricții de trafic înainte de finalizarea lucrărilor rutiere
Comisarul UE maghiar: UE este mai puternică cu Europa Centrală
Tragedie la școala primară maghiară: o fată îl înjunghie pe altul în inimă, deține o listă de morți
1 Comentariu
Ramificațiile actuale ale noului coronavirus – „zenitul” efectului general asupra economiei Ungariei, rămâne întrebarea „învăluită” în mare mister și incertitudine.
Piața imobiliară și piața de închiriere – cel mai mare număr de vânzători atunci când este evaluată statistic în raport cu – cumpărători și chiriași înainte de februarie 2020 – piețe – care au alunecat câștigând impuls, într-o tendință descendentă, de la începutul până la jumătatea lui 2019.
Vânzători către Cumpărători – supraoferta de vânzători.
După februarie 2020 – evaporarea turismului, economie în curs de dezvoltare, pierderi de locuri de muncă, debutul lunilor de iarnă, deteriorarea economică în Europa mai largă și în Regatul Unit și în lume, doar exemple minore – de ce – piețele imobiliare și de închiriere din Budapesta, Ungaria, nu vor vezi stabilizare și nici un avantaj pozitiv pentru o perioadă de timp de 12 până la 18 luni.
Nu neglijați și rămâneți observatori doar uitați-vă în jur – hoteluri noi aproape de finalizare sau în construcție – cine va dormi în paturile acolo.
Statistic – în Budapesta – în ultimii (2) doi ani – cei trei mari – investitori și cumpărători de proprietăți sunt din următoarele țări:
(1) – Chineză.
(2) – vietnameză.
(3) – germani.
TOȚI au intrat în modul „sleep” și nu se vor trezi până la momentul respectiv, deoarece există o stabilitate economică europeană și globală puternică.
Scăderea „medie” din Budapesta, Ungaria pe piețele imobiliare și de închiriere – față de valorile dinainte de februarie 2020 – va continua să scadă între 16% și 22% – față de valorile „medii” ale pieței din 2019.
Supraofertă – calculată pe baza numărului insuficient și a activității cumpărătorilor – factor major pentru care cumpărați sau investiți pe o piață imobiliară – adică „de plastic” – tendința încă în scădere a performanței sale – PERICULOS.