Iată cele mai mari extreme din noua piață imobiliară din Budapesta!
Pe baza datelor din acest an, se poate observa o creștere semnificativă a prețurilor pe noua piață imobiliară din Budapesta. Acum, dezvăluim cele mai mari extreme, precum și cele mai ieftine și mai scumpe cartiere de proprietăți noi din capitala Ungariei.
Pe noua piață de locuințe din Budapesta, prețul mediu pe metru pătrat a ajuns deja la 2,765 EUR. Cu toate acestea, diferența dintre extreme este uimitoare. Având în vedere cele mai scumpe și mai ieftine apartamente noi, diferența dintre cele două extreme este de peste 2.5 milioane EUR.
Pe baza bazei de date a Raportului privind piața imobiliară din Budapesta, care conține 24,000 de proprietăți, majoritatea apartamentelor noi sunt oferite pentru 119,000 – 144,000 EUR în capitala Ungariei, precum și multe dintre ele sunt disponibile în intervalul 144,000 – 169,000 EUR.
Citiți și: Prețurile proprietăților s-au dublat în Ungaria!
Pe piața de locuințe noi din Budapesta, cele mai mici prețuri la proprietăți pot fi observate în districtele 19 și 22 din capitala Ungariei, unde numeric 29 de apartamente noi sunt oferite sub 69,000 EUR.
Pe lângă acestea, cel mai ieftin condominiu nou construit (16,83 m2) – oferit pentru 45,000 EUR – se găsește în districtul 13 de-a lungul șoselei Váci. Cu toate acestea, aceasta înseamnă încă un preț de peste 2,765 EUR pe metru pătrat. În ceea ce privește prețurile pe metru pătrat, putem face cea mai bună ofertă în parcul rezidențial Mély-tó din districtul 10, unde se oferă un apartament de 138 de metri pătrați pentru 1,390 de euro pe metru pătrat, care include și o terasă de 265 de metri pătrați.
După cum relatează portalul de știri din Ungaria Portfolio, în cazul proiectelor de locuințe de lux, de obicei nu toate apartamentele sunt incluse în baza de date, sau chiar dacă sunt incluse, prețul este adesea ținut un mare secret de către dezvoltatori.
În consecință, cele mai mari prețuri de pe piața de locuințe noi ar putea fi observate în cazul acelor apartamente noi care sunt incluse în baza de date și prevăzute cu un preț.
Conform cifrelor din Raportul privind piața locuințelor din Budapesta, în prezent există 132 de apartamente noi în Budapesta oferite spre vânzare în categoria „scumpe” cu 552,000 EUR sau mai mult. Aceasta reprezintă 2.36% din numărul total de apartamente din baza de date. Printre aceste 132 de apartamente se numără 26 de condominii noi al căror preț de vânzare depășește 1.1 milioane EUR.
Cel mai scump apartament nou din Budapesta se găsește în Kodály Körönd, Hübner Udvar. Apartamentul de 258 de metri pătrați costă 2.6 milioane de euro, inclusiv o terasă de 14 metri pătrați, ceea ce înseamnă aproape 9,665 de euro pe metru pătrat.
Creșterea semnificativă a prețurilor pe piața de locuințe noi poate fi observată pe baza a două fapte.
În primul rând, vara trecută, doar 79 de apartamente au fost oferite la un preț de peste 552,000 EUR, iar doar 3 dintre ele au depășit limita de 1.1 milioane EUR. În al doilea rând, dintre acestea, cel mai scump apartament a costat 1.4 milioane de euro vara trecută, arătând o diferență semnificativă de preț față de cifrele din acest an.
Potrivit unor experți, al patrulea val nu va provoca nicio scădere a pieței imobiliare, mulțumită parțial măsurilor guvernamentale favorabile familiei. Ca portal de știri din Ungaria Üzlet és Utazás relatează, pe baza primelor trei valuri, cei care își permit sunt încă dornici să investească în imobiliare datorită cărora zonele mai proeminente, foarte solicitate devin din ce în ce mai valoroase.
Citiţi, de asemenea,Budapesta printre TOP5 din lume cu cea mai mare creștere a prețurilor proprietăților de lux
Sursa: portfolio.hu, uzletesutazas.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Acces mai ușor la Lacul Balaton din Budapesta de luni!
Primarul Budapestei Karácsony vrea să interzică mașinile mai vechi de 10 ani să iasă din Budapesta?
Surprinzător: politicianul Fidesz împărtășește cele mai puternice critici la adresa Rusiei de până acum
Scandalous: substanțe chimice care dăunează fătului găsite în apa din apropierea fabricii de baterii din Ungaria
Guvernul maghiar: Sprijinirea minorității ucrainene din Ungaria mai important decât oricând
FOTOGRAFII uluitoare: furtună geomagnetică cu aurora boreală peste Ungaria, iluminat decorativ nou podul Dunării
1 Comentariu
Gunoi.
Piața imobiliară din Budapesta, Ungaria, va avea o scădere substanțială a prețurilor umflate în prezent.
TOȚI indicatorii economici și financiari – EVIDENȚIA – o economie în vremuri întunecate și provocatoare.
– Ratele dobânzilor – Creștere/Crește din nou pe 19 noiembrie 2021.
– scăderea continuă a monedei noastre.
– creșterea inflației.
– numărul zilnic în creștere de cazuri noi și decese prin acest nou virus.
– Împrumuturi guvernamentale – în ultimele (6) șase săptămâni – eforturi de stabilire a economiei „în flagrant”.
– Investitori străini – „ieșiți” din Budapesta, Piața imobiliară din Ungaria – Din fericire.
– proprietăți noi și renovate – continuă să apară pe piață – cu un număr de ALTE în apropiere sau în construcție.
– Piața imobiliară – proprietăți noi și renovate – Piața este – SATURATĂ – cu vânzătorii depășind cumpărători – în mod disproporționat – echilibrată periculos de greșit.
– Hoteluri noi – finalizate sau în construcție – cine va dormi în paturile acolo?
Timp de testare, că DURABILITATEA – a valorilor actuale ale pieței imobiliare – va scădea – posibil 8% până la 12% – posibilă extindere la 15% – de la valorile actuale peste umflate.