Iată cum să economisești dacă locuiești într-un apartament închiriat în Ungaria!
Piața maghiară de închiriere este în plină expansiune de la anunțarea pragurilor de admitere pentru universitățile din Ungaria, la sfârșitul lunii iulie. Dar există câteva detalii de care trebuie să țineți cont atunci când închiriați o locuință, deoarece experții estimează că prețurile ar putea crește cu până la 14% în perioada următoare. În acest articol, vă împărtășim câteva sfaturi pentru a vă ajuta să economisiți costurile de închiriere!
Taxe de închiriere curente
La mijlocul lunii august, chiria medie pe piața de aprovizionare din Budapesta este de 483 EUR (~195,000 HUF). Aceasta reprezintă o creștere de 124 EUR (~ 50,000 HUF) față de 359 EUR (~ 145,000 HUF) cu un an mai devreme. În acest an, chiria medie în opt raioane ale capitalei Ungariei (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) ajunge sau chiar depășește 496 EUR (~200,000 HUF). În orașele universitare din Ungaria, inclusiv Debrecen, Győr, Szeged și Pécs, chiria medie a unui apartament variază între 335-372 EUR (~135,000-150,000 HUF). În același timp, este important de menționat că chiriile în orașele universitare europene sunt mult mai scumpe decât în Budapesta – raportat de Economia mondială.
În capitalele de județ, chiria medie totală a crescut la 297 EUR (~120,000 HUF) de la 260 EUR (~105,000 HUF) anul trecut. În ceea ce privește chiriile de pe piața de închiriere, Miskolc, Szolnok, Kaposvár, Békéscsaba și Salgótarján au chiriile cele mai favorabile, numeric între 223-248 EUR (~90,000-100,000 HUF).
Creștere de preț cu 14%?
Chiriașii care se gândeau să-și schimbe apartamentul sunt încă la timp. În prezent, în toată țara există aproximativ 12,000 de apartamente de închiriat. Pe lângă gama largă de ofertă, cererea se intensifică. Conform Ingatlan.com, cererea de locuințe închiriate a crescut cu 10% de la anunțarea pragurilor de admitere pentru universitățile maghiare. Cu toate acestea, merită să luați o decizie la timp, deoarece experții spun că inflația ar putea crește chiria multor apartamente cu până la 25-50 EUR (~10,000-20,000 HUF). Aceasta înseamnă o creștere a chiriei de 14% în lunile următoare.
Reînnoirea contractelor de închiriere
August și septembrie sunt aniversările închirierii multor oameni. În mai multe cazuri, creșterile automate ale chiriei sunt explicate de rata inflației. Aceasta a fost de 13.7% în iulie, ceea ce poate însemna o creștere lunară de până la 25-50 EUR (~10-20,000 HUF) în viitorul apropiat. Este important de menționat că creșterile de preț sunt menționate ca o opțiune în contractele de închiriere, așa că este la latitudinea proprietarilor să decidă dacă profită de aceasta. În cazul chiriașilor de încredere, acesta nu este întotdeauna aplicat de proprietari. Dacă nu este cazul, chiriașii ar trebui să verifice dacă merită prelungirea contractului de închiriere sau schimbarea locului de reședință.
Utilitatile beneficiaza
Probabil că noile reglementări ale utilităților, care impun tarife mai mari pentru consumul de energie electrică și gaz peste medie, vor împinge chiriașii spre proprietăți de închiriere nou construite, cu un consum mai mic. Prin urmare, chiriașii pot beneficia de alegerea unui sistem mai eficient din punct de vedere energetic și apartament mai ieftin cu cheltuieli generale mai mici din gama largă de aprovizionare actuală.
Potrivit datelor de la ingatlan.com, chiria medie pentru apartamentele nou construite, moderne sau modernizate din Budapesta era de 496 EUR (~200,000 HUF) la sfârșitul lunii iulie, față de 372 EUR (~150,000 HUF) pentru apartamentele în stare medie. Aceasta înseamnă un avantaj lunar de chirie de 124 EUR (~ 50,000 HUF) pentru ca chiria mai mare să merite.
În mod similar, în orașele universitare mai mari, există o diferență de 50-149 EUR (~20-60,000 HUF) între chiriile moderne și cele în stare medie. Din cauza acestor diferențe semnificative, este important ca potențialii chiriași să verifice consumul exact, facturile de utilități și taxele comune ale apartamentului înainte de a semna un contract și să ia decizia pe această bază.
Citiţi, de asemenea,Atenție: aceste imobile vor fi în curând de nevânzare în Ungaria!
Sursa: vg.hu, tudastar.ingatlan.com
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO
Acum puteți cumpăra bilete pentru expoziții și tururi de vizitare pe platformele Wizz Air!
Marșul celor Vii va avea loc duminica aceasta la Budapesta
Neprevăzut: lucrătorii oaspeți maghiari părăsesc Austria – iată de ce
OCDE vede economia maghiară câștigând putere