Creșterea prețurilor locuințelor accelerează în Ungaria după demararea programului guvernamental
Prețurile locuințelor din Ungaria au crescut cu 14.7% față de anul precedent în august, a anunțat luni site-ul de anunțuri Ingatlan.com.
În capitală, prețurile locuințelor au crescut cu 21.3%. Într-o comparație lunară, prețurile locuințelor au crescut cu 1.1% la nivel național și cu 1.4% în Budapesta.
Ingatlan.com Analistul László Balogh a declarat că eșantionul de proprietăți listate pentru indicatorul de prețuri a crescut cu 20% față de anul precedent și a indicat o creștere a cererii odată cu lansarea schemei de credit subvenționate Home Start pentru cei care cumpără o casă pentru prima dată.
Prețurile medii sunt în creștere
Prețul mediu pentru o locuință de revânzare listată în Budapesta a fost de 1.36 milioane HUF/mp (3,489 EUR) în septembrie. În reședințele de județ și orașele cu o populație de peste 50,000 de locuitori, prețul mediu a ajuns la 771,000 HUF/mp (1978 EUR).
Aceștia au subliniat că numărul de apartamente disponibile prin programul Otthon Start în Budapesta a scăzut de la 13,100 la începutul lunii iulie la 11,100 la începutul lunii septembrie. În mod similar, în reședințele de județ, oferta a scăzut de la 19,000 la 17,300. Între timp, stocul total de case și apartamente second-hand de vânzare a scăzut și el, dar într-un ritm mai lent: în Budapesta, de la 28,200 la 27,200, iar în reședințele de județ de la 21,500 la 20,000. László Balogh a menționat în anunț că cererea generată de Programul Otthon Start depășește în prezent oferta, care este în continuă scădere.
Construcția caselor ar putea începe în câteva săptămâni
Între octombrie și noiembrie, piața imobiliară din partea vânzătorilor ar putea înregistra o creștere, deoarece se așteaptă ca mii de apartamente noi care îndeplinesc cerințele pentru creditele cu dobândă fixă de 3% să devină disponibile pentru contractare de la sfârșitul toamnei.
Privind la concentrarea apartamentelor Ottthon Start, sectorul 18 din Budapesta iese în evidență, în timp ce Miskolc și Nyíregyháza conduc în alte orașe. În sectorul 18 din Budapesta, 76% din totalul proprietăților de vânzare se încadrează în această categorie, Miskolc și Nyíregyháza ajungând la 98%, respectiv 93%.
Piața imobiliară se încălzește: cererea crește, prețurile urcă mai rapid, iar oferta se reduce. Cu toate acestea, această creștere a prețurilor nu a atins încă creșterea explozivă observată la începutul anului 2025, când creșterile lunare la nivel național și în Budapesta depășeau în mod regulat 2%, conform datelor publicate de ingatlan.com.
Faceți clic pentru mai multe proprietate știri.