Zeci de mii de locuințe noi vor fi construite în Ungaria în câteva luni: o scădere a prețurilor locuințelor la orizont?

În următoarele două-trei luni, se așteaptă ca dezvoltatorii din întreaga țară să intre pe piață cu planuri de a construi peste 25,000 de locuințe noi - multe dintre ele urmând să se califice în cadrul Programului Home Start - conform informațiilor de piață ale real estate.com comunicate marți MTI.

Zeci de mii de locuințe noi înainte de alegerile generale din 2026

Declaratia citat de László Balogh, expertul economic principal de la realestate.com, care a dezvăluit că dezvoltatorii imobiliari și-au accelerat semnificativ activitatea recent. Numai în ultimele săptămâni, au fost anunțate între 6,000 și 7,000 de locuințe noi, iar informațiile de piață sugerează că patru până la cinci dezvoltatori majori ar putea anunța planuri pentru cel puțin 25,000 de locuințe noi suplimentare în lunile următoare. El a adăugat că această creștere a dezvoltărilor imobiliare ar putea reduce oferta limitată și ar putea aduce o nouă creștere a calității locuințelor de vânzare în orașele mari.

În capitală, interesul pentru locuințele noi eligibile pentru Programul Home Start este, în medie, cu 22% mai mare per listare, comparativ cu construcțiile noi din afara schemei. Între timp, orașele de provincie și reședințele de județ înregistrează o preferință de 6-12% pentru proprietățile care îndeplinesc criteriile programului. O parte din aceste locuințe noi vor fi amplasate în zone de regenerare, permițând cumpărătorilor pentru prima dată să recupereze TVA-ul de 5%. La un preț de 1.5 milioane de forinți pe metru pătrat, un apartament de 40 de metri pătrați ar putea beneficia de o rambursare de peste 2.8 milioane de forinți, a explicat portalul imobiliar.

Sprijin guvernamental suplimentar

Piață cerere ar putea fi stimulat și mai mult în ianuarie 2026 de o propunere guvernamentală anunțată luni, care oferă funcționarilor publici o alocație anuală pentru locuințe de un milion de forinți. În plus, noua legislație privind proprietatea asupra condominiilor va intra în vigoare în februarie 2026, permițând cumpărătorilor să obțină credite ipotecare pentru construcții noi direct din etapa de planificare.

László Balogh a menționat că această schimbare ar putea inaugura o nouă eră pentru piața locuințelor noi, simplificând și accelerând procesele de creditare ipotecară și de cumpărare. Acest lucru ar putea declanșa o creștere a vânzărilor în primul trimestru al anului 2026, o creștere nemaivăzută de ani de zile.

Un boom rar al construcției de locuințe

Expertul a adăugat că majoritatea locuințelor anunțate și viitoare se așteaptă să fie livrate în următorii un an și jumătate până la doi ani. Dacă proiectele actuale decurg fără probleme, în 2027 ar putea fi doborâte recorduri în domeniul construcției de locuințe, stabilind posibil noi recorduri naționale neatinse în ultimele decenii.

El a reamintit că vârful anterior a avut loc la mijlocul anilor 2000, când peste 40,000 de locuințe noi au fost livrate atât în ​​2004, cât și în 2005. În ultimii cinci ani, 2020 a marcat cea mai mare producție, cu 28,200 de locuințe noi finalizate.

Citiți și:

• Acum durează mai mult să cumperi o casă în Budapesta decât în ​​Londra
• Această așezare maghiară necesită aproape 4,000 de euro doar ca să te las să te așezi acolo

Faceți clic pentru mai multe carcasăarticole conexe.