Criza locuințelor va veni în Ungaria?
Acest lucru se datorează creșterii vertiginoase a prețurilor imobiliare și chiriei. Pe baza unei analize efectuate de GKI Economic Research Co., ar trebui construite mai multe apartamente pentru a satisface cerințele în creștere rapidă.
În conformitate cu te iubesc, în 2011, financiar a fost dificil să plătească chiria pentru doar 10% din gospodării. Această rată a crescut la 60 buc până în 2017. Prețurile imobiliarelor au crescut foarte mult în comparație cu salariile. Astăzi trebuie muncit cu 33 de luni (42 buc) mai mult pentru a cumpăra o casă folosită decât în 2010. În cazul caselor noi, situația este și mai gravă.
În Budapesta sunt 920 de mii de apartamente. 84 buc dintre ele sunt în proprietate privată, 9 buc sunt închiriate, în timp ce 5 buc sunt în proprietatea consiliilor locale.
Potrivit GKI, cea mai eficientă protecție împotriva creșterii vertiginoase a prețurilor imobiliare este să construiască case şi apartamente noi, care
are nevoie de implicarea statului.
De exemplu, între 2000 și 2010, în medie anuală, au fost construite 9,000 de apartamente noi. Acest număr a fost de doar 3,000 din 2010.
Mai mult, ei sugerează consiliilor locale să acorde mai multă atenție reînnoirii apartamentelor deținute de ele, deoarece pe baza datelor din 2017, 9,000 dintre ele sunt acum goale. Mai mult, cel deficit de forță de muncă în sectorul construcțiilor este atât de mare încât are ca rezultat reducerea numărului de locuințe nou construite.
Potrivit GKI, ar fi important să creștem eficiența celor care lucrează în sectorul construcțiilor. Prin urmare, ar trebui să se stabilească un echilibru între sectorul privat și stat pentru că astăzi, comenzile de stat îi supără pe majoritatea profesioniștilor din construcții, iar în astfel de condiții, antreprenorii nu pot planifica dinainte.
Analiza arată că în spatele creșterii vertiginoase a prețurilor imobiliare, unul dintre cele mai importante motive este
cererea în creștere a investitorilor,
care este impulsionat de rata de bază scăzută a Băncii Centrale a Ungariei.
Interesant este că ei spun că chiria pe termen scurt, ceea ce, de exemplu, Airbnb nu se numără printre motivele care provoacă creșterea prețurilor imobiliare. Prin urmare, reglementarea strictă a acelui sector nu ar atenua problemele celor care caută un loc în care să locuiască. Cu toate acestea, mai trebuie adăugat că întreaga analiză a fost comandată de Airbnb.
Nevoie de mai mult? Dacă intenționați să veniți în Ungaria și nu doriți să închiriați un apartament prin Airbnb, AICI poti gasi cele mai bune hoteluri din Ungaria.
Sursa: te iubesc
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
De la sărbătorile Zilei Europei până la noi expoziții: iată câteva dintre cele mai bune programe din Budapesta la care puteți participa în luna mai
Exporturile și importurile atât în scădere în Ungaria – date oficiale
Hotelul nou-nouț al aeroportului din Budapesta este pe drum – VIZIUNE uimitoare
11 liste PE vor concura în Ungaria pe 9 iunie
Liturghii la mitingul lui Péter Magyar în „capitala Fidesz” astăzi – FOTOGRAFII
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 5 mai 2024