Cât costă în medie un apartament în Budapesta acum
Potrivit celor mai recente date, numărul locuințelor vândute în capitala Ungariei, Budapesta, a scăzut cu 30 la sută. Este al doilea cel mai mic număr de case noi vândute în ultimii șapte ani. În ciuda scăderii cererii, prețurile continuă să crească. Iată cele mai recente tendințe în domeniul imobiliar din Ungaria.
Scăderea ofertei
În ultimul trimestru, un număr mare de locuințe noi au intrat pe piața imobiliară. 840 de locuințe noi au fost scoase pe piață. Singura dată când au fost mai puține decât acestea a fost la începutul pandemiei în 2020.
Cererea scăzută și puține proiecte noi au dus la o stagnare a numărului de locuințe vacante. În prezent, sunt de vânzare 6200 de proprietăți noi în Budapesta. Mai mult de jumătate dintre proiectele planificate pentru livrare în a doua jumătate a anului 2024 sau mai târziu sunt vacante. Cu toate acestea, aproape 70 la sută din proprietățile finalizate anul acesta au deja proprietari.
Totodată, oferta de apartamente care au fost finalizate sau cel puțin demarate procedura de autorizare de ocupare a crescut față de perioada anterioară.
Cerere scăzută, dar prețuri în creștere
Cererea persistent scăzută a dus la o ușoară încetinire a creșterii prețurilor pe metru pătrat, portofoliu.hu rapoarte. De fapt, creșterea de mai puțin de 1 la sută ar putea fi chiar descrisă ca stagnare.
Variația anuală a prețului a fost de 19.6 la sută, cu 10 puncte procentuale mai mică decât în trimestrul precedent. În prezent, prețul mediu pe metru pătrat în Budapesta este de 1.43 milioane HUF (3633.23 EUR).
În toate raioanele capitalei Ungare, cererea a scăzut. Doar apartamentele cu o cameră au prezentat unele variații. Vânzările de apartamente cu două camere s-au înjumătățit, cele cu trei camere au scăzut cu 40%, în timp ce vânzările de apartamente mai mari au scăzut cu 30%.
Una din cinci proprietăți de construcție nouă vândute în primul trimestru a fost cu un dormitor, aproape dublu față de tendința anterioară.
La începutul anului 2023, prețul mediu al unei locuințe noi în Budapesta aproape a atins 100 de milioane HUF (254,071.70 EUR). Aceasta este o creștere de peste 150% în 7 ani, față de 40 de milioane HUF ((101,628.68 EUR) la începutul lui 2016.
Citiţi, de asemenea,Prețurile de închiriere au crescut drastic în jurul lacului Balaton
Sursa: portofoliu.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Liturghii la mitingul lui Péter Magyar în „capitala Fidesz” astăzi – FOTOGRAFII
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 5 mai 2024
FOTOGRAFII: Marșul celor Vii la Budapesta
5+1 fapte amuzante despre Ungaria – Unele pot fi o surpriză
„Prim-ministrul din umbră” maghiar: Este nevoie de o Europă puternică
Universitatea Széchenyi István prezintă evoluțiile sale liderilor diplomatici străini din Ungaria