Piața imobiliară din Ungaria se confruntă cu probleme
Riscurile și efectele secundare inflaționiste sunt în creștere pe piața imobiliară, unde cererea este de așteptat să scadă pe termen scurt. Acest lucru se datorează creditului mai scump, astfel încât probabil să se înregistreze o încetinire a construcțiilor și achizițiilor. Continuați să citiți mai jos pentru mai multe informații.
Impactul ascendent asupra prețurilor locuințelor declanșat de cererea amânată în timpul pandemiei și generat de creșterea ratelor dobânzilor la împrumut se estompează. În tot acest timp, participarea investitorilor este din nou peste 40%. Cu o inflație ridicată, niște bani caută refugiu în imobiliare. Mulți investitori, pe de altă parte, au devenit vânzători activi, deoarece acum încasează profiturile pe care le câștigau din achizițiile anterioare de locuințe. Beneficiile recentelor prețuri record sunt în creștere, VG rapoarte.
Piața imobiliară din Ungaria va stagna
Tünde Tancsics este analist la Centrul de Cercetare Imobiliară Eltinga. Expertul de la centrul de cercetare, cunoscut pentru rapoartele sale privind piața imobiliară, explică următoarele. „Piața imobiliară va încetini inevitabil. Cu cererea care intră acum într-o scădere, iar creșterea care a fost în curs din 2014 este acum peste cap.”
Ea adaugă că, în termeni nominali, prețurile vor crește cu inflația la 10-12 la sută. Dar, în termeni reali, o depreciere treptată poate să înceapă deja să aibă loc pe măsură ce cererea încetinește.
Primul trimestru și anul precedent au înregistrat creșteri record ale prețurilor, deoarece cererea de pre-cumpărări a fost amânată în timpul pandemiei și fugind de creșterea ratelor dobânzilor la credite a lovit piața în același timp. Achizițiile de locuințe, în mare parte pe credit, au fost îngreunate de creșterea costurilor creditului și de creșterea constantă a prețurilor. După Budapesta, imobilele sunt acum semnificativ supraevaluate în zonele rurale”, își amintește Tünde Tancsics ca răspuns la raportul Băncii Naționale a Ungariei.
Viitorul locuințelor în Ungaria
Viitorul pieței imobiliare din Ungaria va depinde de ratele dobânzilor, deoarece majorările ratelor băncii centrale ar putea afecta creditele pentru locuințe. Dacă inflația continuă, acestea ar putea atinge noi culmi, scrie Origo.
Am văzut deja ceva asemănător în 2008”, continuă expertul. „Când creșterile ratei dobânzii au fost însoțite de o cerere foarte slabă pe piața imobiliară. Incertitudinea cu privire la perspectivele economice grave afectează, de asemenea, tendințele de cumpărare în mod nefavorabil. Cumpărătorii și constructorii devin din ce în ce mai precauți, deoarece inflația erodează creșterea salariilor reale. A existat o creștere a prețului materialelor de construcție. Întreruperea lanțurilor de aprovizionare după pandemie este acum mai mult ca niciodată.”
- Citiți și: Protestul izbucnește la Budapesta, demonstranții blochează poduri – FOTOGRAFII, ACTUALIZATE
Sursa: origo.hu, vg.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Merge în spațiu: primul satelit maghiar produs în masă ar putea fi pe orbită în câțiva ani
Vânzările cu amănuntul din Ungaria au crescut cu 4.2 buc ajustat a/an în martie
Agricultura europeană sub „presiune ideologică ecologică”, spune ministrul ungar
Alegeri PE 2024 – sondaj: noul partid maghiar Tisa este deja cea mai puternică forță de opoziție
Exclusiv – Majorelle: Gustul de neegalat al Marocului în inima Budapestei – FOTOGRAFII
Compania germană de software Evosoft investește 8.7 milioane de euro într-un nou proiect de cercetare și dezvoltare în Ungaria