Piața imobiliară maghiară s-a dat peste cap! – Camere de hotel oferite pentru inchirieri pe termen lung
Din cauza recesiunii economice a pandemiei de coronavirus, pe piața imobiliară din Ungaria poate fi descoperit un nou fenomen surprinzător. Ca urmare a scăderii turismului, unele hoteluri își oferă camerele libere pentru închiriere pe termen lung.
Chiar dacă hotelurile medii nu pot folosi această posibilitate, mai multe hoteluri mici formate din garsoniere își adaugă unitățile la oferta în creștere. Potrivit experților, procesul poate fi explicat prin declinul turismului
drept urmare, din ce în ce mai mulți proprietari încearcă să-și închirieze garsonierele și casele Airbnb pentru o perioadă mai lungă.
După cum am raportat anterior, piața imobiliară din Budapesta a reacționat imediat la pandemie. Chiar dacă oferta de apartamente crește exponențial pe piața imobiliară, în cazul prețurilor se poate resimți o tendință de scădere continuă.
În Budapesta, numărul de apartamente oferite cu mai puțin de 285 EUR/lună (~100,000 HUF) a crescut cu 215% într-o lună.
Potrivit unuia dintre proprietari, mai întâi, încearcă să închirieze camerele pentru trei luni; cu toate acestea, din moment ce nu știu ce se va întâmpla în lunile următoare, această perioadă ar putea fi prelungită mai târziu. Desigur, această opțiune nu este atât de atractivă pentru cei care caută închirieri pe termen lung; prin urmare, incertitudinea este contrabalansată cu prețuri scăzute. În consecință, 30 m2 apartamentele sunt oferite pentru 142-200 EUR/lună (~50,000-70,000 HUF) plus cheltuieli generale, ceea ce este destul de favorabil în cazul unui apartament care fusese închiriat anterior cu 50-100 EUR (~18,000-35,000 HUF) pe noapte.
Ca portal de știri din Ungaria index rapoarte, o situație similară poate fi observată și în cazul acelor hoteluri de apartamente în care au fost administrate proprietăți ale proprietarilor independenți companii de brokeraj asumându-și responsabilitatea pentru închirierile lor pe termen scurt. În Budapesta, acești intermediari administrau sute de apartamente.
Citiţi, de asemenea,Ungaria s-a clasat printre primele piețe imobiliare globale în 2020
La începutul crizei, ei încercau să-i convingă pe proprietari să nu-și retragă apartamentele sau să nu întreprindă acțiuni private (ex.: promovarea separată a apartamentelor), deoarece această structură le-a asigurat până acum subzistența; în caz de faliment, nu va mai fi nimeni care să reorganizeze procesul după ce furtuna a trecut.
Acum, reprezentantul companiei în cauză a dezvăluit că procesul de tranziție merge bine – datorită negocierilor individuale, majoritatea proprietarilor și-au lăsat proprietățile în sistem, în timp ce compania de brokeraj încearcă să le închirieze pe termen lung. Cu toate acestea, acest lucru nu mai necesită atâția angajați ca înainte; în urma cărora s-au efectuat disponibilizări. In ceea ce priveste preturile, compania inregistreaza o continua scadere.
Interesant, spre deosebire de proprietarul hotelului, firma de brokeraj nu se așteaptă la nicio ameliorare până la sfârșitul verii; prin urmare, proprietățile sunt oferite cu contracte pe un an.
Potrivit managerului companiei, cererea poate reveni la nivelul anterior în 5-10 ani; iar până atunci se vor cere doar apartamente de cea mai bună calitate pentru închirieri pe termen scurt.
Sursa: index.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Prețul maghiar al energiei electrice este cel mai mic din Uniunea Europeană
5+1 fapte amuzante despre Ungaria – Unele pot fi o surpriză
„Prim-ministrul din umbră” maghiar: Este nevoie de o Europă puternică
Senzațional: Budapesta găzduiește al treilea cel mai bun festival al berii din Europa!
Universitatea Széchenyi István prezintă evoluțiile sale liderilor diplomatici străini din Ungaria
Tramvaiele, autobuzele și troleibuzele nostalgie au început să facă naveta în Budapesta în acest weekend
4 Comentarii
Din moment ce nu pot ajunge în Ungaria în această primăvară, sper să mă odihnesc în apropiere sau la un spa și să obțin un preț bun. Nu stii niciodata. Iubesc Ungaria... Ne-ar putea pune chiar în carantină două săptămâni cât sunt la hotel, atâta timp cât există room service!
Într-un fel, este bine de auzit. În timp ce mă gândeam la o astfel de opțiune pentru pensionare – ar putea fi posibil să profit de aceasta. Să am o casă de țară și un apartament nu va fi necesar, deoarece mobilitatea scade – aș fi bucuros să mă mut într-o garsonieră la un hotel și să mă ocup de menaj.