Acesta este ceea ce are pregătit sectorul imobiliar din Ungaria pentru 2021
Ce așteaptă piața imobiliară în 2021? Portfolio.hu a discutat cu Ádám Banai, expert imobiliar al MNB (Banca Naţională a Ungariei), despre ceea ce influenţează preţurile, riscurile, TVA-ul asupra proprietăţilor rezidenţiale şi despre efectele programului de renovare a locuinţelor.
Un lucru este cert: noile programe vor stimula cererea și este deja evident că vor fi lansate mult mai multe proiecte noi în acest an decât în 2020. Având în vedere piața imobiliară, oferă speranță că nu există nicio scădere când vine vorba de credite, care va rămâne așa până când aceste programe vor putea susține cererea. Există, totuși, un aspect care poate fi problematic.
Poate sectorul construcțiilor să țină pasul cu toate ordinele publice și private?
Cand portofoliu.hu l-a întrebat pe Banai dacă prețurile vor scădea din nou, el a spus că nu se așteptau, cel puțin nu într-o mare măsură. Pe baza datelor preliminare, al doilea trimestru al anului 2020 a produs numere mai rele, în timp ce, în același timp, prețurile proprietăților rezidențiale nu au scăzut atât de mult. Privind în viitor, putem deja să vedem că schimbările restrictive zguduie cu siguranță piața.
Primul trimestru al acestui an pe piață nu este motivat și mișcat de împrumuturi, rata acestuia este relativ scăzută, iar creditele sunt mai puțin riscante și luate în moneda locală, ceea ce face situația foarte diferită de cea din 2008.
Întreaga piață s-a schimbat într-un mod în care, în loc de schimbări drastice de preț, chilipiruri mai semnificative și perioade prelungite de vânzare caracterizează piața maghiară.
Din cauza lipsei totale de turism din ultimele luni, taxele de închiriere au scăzut semnificativ, dar se așteaptă ca acestea să revină la nivelul anterior.
Banai a adăugat că calitatea fizică a locuințelor, mai precis cea a proprietăților, este într-o stare destul de proastă. O treime din consumul de energie provine de la clădirile rezidențiale, ceea ce, însă, nu înseamnă în mod direct că este cauzat de risipa de energie de către cetățeni. Mai ales din acest motiv, sprijinul pentru renovare este crucial printre toate celelalte tipuri de ajutor financiar. Ceea ce ne conduce apoi la cel mai mare factor de risc: cum va face față sectorul construcțiilor cu toate acestea? În anii precedenți, am văzut limitele capacităților lor, iar acum, când renovările și construcția de noi proprietăți încep împreună în același timp, există șansa să ne confruntăm din nou cu aceeași problemă. Din acest motiv, este important să luăm în considerare posibilitățile noastre de a crește capacitatea sectorului. O politică mult mai previzibilă a locuințelor și mai ușor de planificat ar putea rezolva toate aceste probleme de capacitate.
Citiţi, de asemenea,Iată cele mai mari dezvoltări imobiliare din Budapesta pentru 2021 – VIDEO+FOTOGRAFII
Sursa: portofoliu.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Liturghii la mitingul lui Péter Magyar în „capitala Fidesz” astăzi – FOTOGRAFII
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 5 mai 2024
FOTOGRAFII: Marșul celor Vii la Budapesta
5+1 fapte amuzante despre Ungaria – Unele pot fi o surpriză
„Prim-ministrul din umbră” maghiar: Este nevoie de o Europă puternică
Universitatea Széchenyi István prezintă evoluțiile sale liderilor diplomatici străini din Ungaria
1 Comentariu
Bancherii și economiștii trebuie să înțeleagă modul în care oamenii continuă cu viața și afacerile, în ciuda incertitudinii – și, de obicei, nu fac prea rău.
Acest articol exclude punctele extrem de răspândite pe care le trăim în aceste vremuri, incertitudinea acestor vremuri și nu reușește să includă sau să recunoască dificultățile și provocările economice majore semnificative care vor trebui să fie confruntate prin și să iasă din acest nou timp „devastat” de coronavirus din istorie. .
Această nouă pandemie corona este dezastrul secolului.
Trăim într-o lume care abundă în incertitudine „radicală” – fiind adesea nevoită să luăm decizii fără TOATE informațiile disponibile pentru a le folosi pentru procesarea unei decizii.
Atât de des trebuie să luăm decizii fără să știm tot ce trebuie să știm despre alegerile și consecințele cu care toți ne confruntăm în lume chiar acum, darămite în viitor.
Acest articol reprezintă o imagine subțire a unei economii care are o profunzime de durabilitate care va rezista la sprijinul tuturor sectoarelor care intră sub incidența piețelor imobiliare și imobiliare.
Apare „voalat” în datele faptice și în imaginea economică actuală imediată care este Ungaria.
Mesajul acestui articol nu recunoaște incertitudinea vremurilor pe care le trăim și prezintă o imagine care respinge punctele de importanță economică și financiară extrem de periculos sau de vârf, care au și vor fi de o importanță monumentală, trecând prin și ieșind din această nouă perioadă de timp cu coronavirus. , aceste vremuri incerte, în viitorul Ungariei.
Acest articol pentru mine, simplu de „optimist” pentru perspectiva imediată pe termen scurt asupra economiei Ungariei în domeniul construcției imobiliare, construcțiilor și
Sectoarele de renovare ale Piețelor imobiliare din Budapesta, Ungaria, inclusiv vânzări și achiziții.
Ungaria va înregistra și mai multe scăderi în nivelurile prețurilor în sectoarele pieței imobiliare, la procente vizibile de mișcare.