Ungaria are al treilea cel mai mare preț imobiliar din UE
Atât chiriile, cât și prețurile locuințelor au înregistrat o creștere bruscă în UE în T2 2021: chiriile au crescut cu 1.3%, iar prețurile caselor cu 7.3%, comparativ cu T2 2020. Comparativ cu 2010, prețurile imobiliare au crescut mai mult decât chiriile în majoritatea țărilor, iar Ungaria este printre primele trei țări cu cele mai mari creșteri.
În conformitate cu Ultimul raport al Eurostat, prețurile locuințelor și chiriile au crescut aproape în același ritm în UE între 2010 și T2 2011, dar după această perioadă se poate observa o diversiune semnificativă. În timp ce chiriile au crescut constant pe parcursul perioadei până în T2 2021, prețurile imobiliare au fluctuat considerabil.
După o scădere bruscă între T2 2011 și T1 2013, prețurile locuințelor au rămas în mare măsură stagnante între 2013 și 2014. Această perioadă a fost urmată de o creștere rapidă la începutul anului 2015, iar de atunci prețurile locuințelor au crescut într-un ritm mai mare decât chiriile, după cum este ilustrat de graficul de mai jos:
Între începutul anului 2010 și sfârșitul lui 2017, atât prețurile locuințelor, cât și chiriile au crescut cu 10% în UE, dar
până în T2 2021, chiriile au crescut cu aproximativ 15%, iar prețurile caselor pe metru pătrat cu 34%, scrie Hvg.
Dacă examinăm statele membre individual, prețurile locuințelor au crescut în 23 de țări UE și au scăzut în doar 4 țări (Grecia [-28%], Italia [-13%], Cipru [-8%] și Spania [-3%] ).
Cât de mult pot crește prețurile imobiliarelor în Ungaria?
Date îngrijorătoare – Ungaria se află în fruntea acestui trist clasament al UE
Din 2010, prețurile imobiliare aproape s-au dublat în Letonia și mai mult decât s-au dublat în Estonia (+133%), Luxemburg (+111%) și Ungaria (+109%).
Luând în considerare statele membre AELS, prețurile locuințelor au crescut cel mai mult în Islanda, cu aproximativ 140%.
Cu toate acestea, chiriile au prezentat o creștere mai puțin semnificativă și un model ușor diferit. Când se compară T2 2021 cu 2010, prețurile au crescut în 25 de state membre ale UE și au scăzut în 2 (Grecia [-25%] și Cipru [-3%]). Primele 3 țări cu cele mai mari creșteri au fost Estonia (+142%), Lituania (+109%) și Irlanda (+66%).
Citiţi, de asemenea,Creștere unică a volumului investițiilor imobiliare în Ungaria!
Sursa: ec.europa.eu, hvg.hu, mnb.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Producătorul chinez de automobile NIO semnează o scrisoare de intenție pentru cooperare cu universitatea maghiară
Directorul politic al lui Orbán: vizita președintelui chinez confirmă strategia de conectivitate a Ungariei
Aeroportul Budapesta: Schimbări datorate sosirii președintelui chinez
Candidatul la primăria Fidesz Budapesta îndeamnă la cooperare între conducerea Budapestei și guvern
Xi Jinping la Budapesta: Restricții majore de trafic pentru a paraliza capitala astăzi și în această săptămână
Ungaria continuă să caute o cooperare strânsă cu FAO
4 Comentarii
Motivul major pentru aceasta, folosit anterior acest forum pentru a oferi motive explicite și detaliate - este Investitorii Străini.
Ultimii (10) zece ani – piața imobiliară – care îngreunează toate categoriile acesteia – a fost „explodat” la nivelurile PERICULOASE la care asistăm astăzi de către – Investiții străine.
Strategia de investiții străine în „foaia generală” a pieței imobiliare din Budapesta și în întreaga Ungarie – nu a fost concentrată în mod central pe împingerea proprietăților pentru a locui în – ci pentru a le închiria – celor care doresc să ia în chirie.
Există și va rămâne pentru o perioadă considerabilă de timp – GOLITE – proprietăți peste – toate categoriile pieței imobiliare – prin – SUPLIMENTARE.
Termenul de supraoferta explicat este – nu suficienți cetățeni sau întreprinderi pentru a încheia contracte de închiriere – în numărul excesiv de ridicat de proprietăți de închiriat.
Locuințe și apartamente aceeași „infecție” – supraoferta de proprietăți noi sau renovate = și nu sunt suficienți CUMPĂRĂTORI.
Acest lucru nu se va ușura – deoarece continuăm să construim apartamente, apartamente, hoteluri și să renovăm apartamente în stil mai vechi.
Piața vânzătorilor este inundată.
Acesta este un motiv SOLID – pentru care FACTUAL – nivelurile pe care le vedem în prezent = din punct de vedere economic sunt extrem de umflate și au nevoie de o ajustare – în conformitate cu PERformanța GLOBALĂ – economică și financiară a Budapestei, Ungaria – în prezent și în următoarele 5 până la 10 ani.
Guvernul trebuie să depună o muncă mai mare – în creativitate – pentru a-i încuraja pe TINERII din Ungaria – VIITORUL Ungariei – să INVESTească în proprietate.
Guvernul TREBUIE -l să aibă grijă de tineri – Viitorul Ungariei – să le dea – CORECT – să investească în Viitorul Ungariei – pentru ei și acolo Vieți Viitoare.
Cele (3) trei țări care au „explodat” prin Investiții în Budapesta, Ungaria – Piața imobiliară prețurile sunt în această ordine;
(1) – Chineză.
(2) – vietnameză.
(3) – Germania.
Nu este BINE = pentru întregul termen lung al Ungariei – și nici tânăra ei – acolo Viitorul.
Ceea ce face acest articol pentru lectură RIDUSĂ – este atunci când te uiți la lista țărilor care alcătuiesc Uniunea Europeană – 27 de state membre – și apoi citești acest articol care titrează – „Ungaria are a treia cea mai mare prețuri imobiliare din UE. ” – este de râs și extrem de GREȘIT – în contextul publicării sale.
Norbert – ceea ce a scris el oferă o explicație exactă a ceea ce s-a întâmplat și continuă să se întâmple în Budapesta, Ungaria, în diferitele componente care intră sub stindardul profesiei și peisajului The Property Market din Budapesta, Ungaria.
E ADEVĂRAT – solurile și pământul – mergând înapoi în istorie – că cândva a fost Ungaria noastră – numele noastre – de titlu și de proprietate au fost serios Obiliviate – Înlăturate – de numărul dramatic, aprobat de actualul Guvern al Ungariei – a capacității. și proces în cadrul – ceea ce s-a întâmplat – în cadrul Investiții străine.
Mă îmbolnăvește.
Are nevoie – URGENT – Îndreptat.
Ungaria în primul rând – cei tineri cei care vor să vadă acolo Viitorul investind în Proprietate.
Guvernul trebuie – să se aplece pe spate – și să încurajeze să pună la dispoziție Facilități – mai mari decât în prezent – care să permită sau să permită economic – TINERII din Ungaria – să intre și să investească în proprietate.
În cazul în care guvernul actual – FAIL – să crească în GIVING & PROVIDING – tinerilor din Ungaria – îi lasă pe aceștia să VEDE – aceștia sunt capabili să obțină un FAR Deal care este susținut de un guvern – și să intre cumpere pe piața imobiliară, dacă Se consideră că guvernul eșuează acest proces – TINERII – vor părăsi pensionarii noștri.
Ungaria – nu își poate permite scăderea rapidă pe care o întâmpină – a numărului populației.
Raportul decese la nou-născut – câștigătorul este – Moartea.
Trăim într-o populație îmbătrânită – nu un medicament sănătos pentru viitorul nostru.
Ungaria întâi – născuți și crescuți maghiari – din toate „stațiile de viață” – PRIMUL – PRIMUL – PRIMUL.
Încetarea trebuie acționată URGENT asupra – pentru a opri investițiile străine – în special în peisajul pieței imobiliare.
Ungaria – În primul rând, oferind în special TINERII noștri – ei sunt VIITORUL nostru – din „toate stațiile din viață”.
UE din Ungaria. Stai departe de toate doar LĂSAȚI-MĂ pe mine și pe oamenii mei. GO Norbert și Nathaniel. Am auzit că Soros deține 24% sau proprietăți în Budapesta și cumpără pentru musulmani și chinsei. STOP.
Acum 11 ani puteai închiria o garsonieră cu 50 de euro pe lună. Ai putea cumpăra un apartament cu 1 dormitor în Budapesta pentru un milion de huf. Adică 40 de euro. Ungurii aveau salarii mai mici, dar acum există numeroase stimulente pentru tinerii părinți, cuplurile mai în vârstă au economisit suficient pentru a cumpăra pentru copiii lor, oamenii în cele din urmă au început să cumpere. Nu e de mirare că prețurile au crescut, toată lumea știa că era o chestiune de timp. Nu este o surpriză prețurile sale s-au dublat.
În plus, HUF era în jur de 280 față de euro, apoi acum 360. Să fim reali: într-o piață deschisă, un austriac vine la Budapesta și vede studiouri în centrul orașului cu 90 de euro, o va cumpăra. Este încă „murdar” ieftin pentru un străin.
Budapesta este încă una dintre cele mai accesibile capitale din UE. Problema aici este gândul etern că forintul poate rămâne puternic și că prețurile pot rămâne scăzute. Greșit, este invers: HUF păstrează devalorizarea, nflația va fi mereu mai mare în Ungaria, piața este deschisă (slavă Domnului că altfel nimeni nu ar avea bani). În 10 ani prețurile se vor dubla.
Este viață.