Piața imobiliară din Ungaria se reînnoiește cu prețuri în creștere și cererea de credite ipotecare, relatează banca centrală

Cererea de pe piața imobiliară din Ungaria este „vici” și ar putea crește în continuare în 2025, deși achizițiile de locuințe pentru investiții vor domina, a declarat Sándor Winkler, șef de departament la Banca Națională a Ungariei (NBH), prezentând cel mai recent raport al băncii centrale privind piata de miercuri.

Winkler a spus că piața va fi susținută de fundamente macroeconomice favorabile, cum ar fi ocuparea forței de muncă ridicată, creșterea salariilor cu două cifre și salariile reale mai mari, contribuind la îmbunătățirea încrederii consumatorilor. Achizițiile întârziate, după un număr foarte scăzut de tranzacții în 2023, ar putea, de asemenea, să crească cererea, a adăugat el.

El a remarcat că vânzările de locuințe au crescut cu 16% față de an în al treilea trimestru, numărul din capitală crescând cu 31%. Se estimează că prețurile locuințelor au crescut cu 13% la nivel național și aproape de 15% în Budapesta în al treilea trimestru față de aceeași perioadă a anului trecut, a adăugat el.

Supraevaluarea pe piața internă a scăzut la 11.2% în T2 2024, de la 23% în perioada de bază, în principal ca urmare a scăderii construcțiilor de locuințe și a efectului asupra cererii al ratelor de împrumut mai mici, a spus Winkler. Între ianuarie și august, cheltuielile pentru împrumuturile pentru locuințe au crescut cu aproape 150%, în timp ce numărul contractelor a crescut la aproape 50%, a adăugat el.

Contractul mediu de credit ipotecar pentru casele de revânzare a atins 18.5 milioane HUF în august, în creștere de la 13 milioane HUF în 2023.

Împrumutații cu copii care au solicitat subvenții pentru achiziționarea locuințelor CSOK Plus au contractat în jur de 7,400 de împrumuturi.

NBH proiectează finalizarea caselor de aproximativ 16,000 în 2024 și o „creștere foarte moderată” în 2025, a spus Winkler.

Citiți și:

• Noua inițiativă urmărește să-i ajute pe cei care cumpără pentru prima dată o casă din Ungaria
• Guvernul ungar va relansa programul de subvenții pentru renovarea locuințelor
• Trăiește în Ungaria: informații de la expați despre ceea ce le place și ce nu