Piața imobiliară a Ungariei, depășită de punctul maxim, prețurile vor crește din nou
2022 a marcat punctul culminant al pieței imobiliare din Ungaria, sunt de acord experții. Cu toate acestea, 72 la sută se așteaptă la o creștere lentă, dar treptată în 2023. Pe baza unui sondaj efectuat de Duna House, ei cred că factorii decisivi în acest proces vor fi modificarea ratelor dobânzilor, inflația și situația politică și economică internațională. Tranzacțiile din februarie arată o creștere de 7%, ceea ce arată că piața este din ce în ce mai revitalizată.
În conformitate cu Centru monetar, anul trecut a fost momentul schimbărilor semnificative pe piața imobiliară internațională și maghiară. Acest lucru se datorează inflației în creștere, ratelor ridicate ale dobânzilor și incertitudinilor cauzate de războiul în curs din Ucraina. Drept urmare, oamenii au început să caute chirie în loc să cumpere proprietăți într-un astfel de mediu incalculabil. Prin urmare, oferta a crescut în timp ce cererea a scăzut, astfel încât prețurile au scăzut.
Casa Duna este prezentă în fiecare regiune din Ungaria. Prin urmare, au date despre cele mai recente tendințe de aproape peste tot, a clarificat Károly Benedikt, liderul de PR și analiză al agenției imobiliare ungare. Astfel, au creat un chestionar care a fost completat de o mulțime de agenți imobiliari. 72% dintre ei au rămas plini de speranță în jurul anului 2023. Ei calculează o expansiune lentă pentru acest an și au recunoscut că sfârșitul anului 2022 a fost punctul maxim.
- Citiți și: Expertul a spus când prețurile vor începe să crească din nou pe piața imobiliară din Ungaria
Potrivit acestora, cel mai sever factor care contribuie la contracția segmentului de piață este inflația ridicată (74 la sută) și împrumuturile scumpe (71 la sută). 43 la sută dintre agenții imobiliari au adăugat mediul economic și politic internațional incert. Dacă acești factori dau semne pozitive, piața imobiliară va începe din nou să aibă o expansiune în Ungaria.
Interesant este că ungurii nu cumpără proprietăți din cauza prețurilor mari de închiriere și a numărului redus de apartamente nou construite. Agenții imobiliari nu se așteaptă ca mai mulți oameni să cumpere proprietăți imobiliare folosind împrumuturi. În schimb, ei calculează o scădere de 10 la sută în acest sens.
- Citiți și: Surprinzător: majoritatea caselor au fost construite în aceste regiuni anul trecut în Ungaria
Ei nu cred că cumpărătorii ar trebui să aștepte tranzacțiile. Doar 6 la sută se așteaptă la o creștere a prețurilor proprietăților pentru apartamentele second-hand. În cazul celor nou-construite, însă, 37 la sută dintre ei cred că prețurile vor continua să crească, în timp ce 43 la sută calculează stagnare. Înainte, scriam că prețul apartamentelor mici într-o locație bună din Budapesta sau din alte municipalități va continua să stagneze sau chiar să crească.
Astfel, dacă intenționați să cumpărați proprietăți în Ungaria în astfel de locații „prioritare”, nu ar trebui să așteptați. Acel segment de piață dă din nou semne de expansiune, așa că probabil că nu vei face afaceri mai bune mai târziu decât acum.
Citiţi, de asemenea,În Ungaria, schimbarea pieței de închiriere ar putea să nu vină atât de curând
Sursa: Centru monetar
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Atenție: modificarea companiei aeriene low-cost turce care zboară de la Budapesta la Istanbul
Orbán: A vota pentru stânga înseamnă a sprijini războiul
Oligarhii aliați Orban au obținut 38 de miliarde de euro în concesiune de autostrăzi de stat
Înființat al treilea departament maghiar al UNESCO
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 2 mai 2024
Revoltător: Adolescent arestat pentru că a planificat atacul la moschee din Ungaria – VIDEO