Imobiliare maghiară: piața ideală pentru a investi
Există mai multe motive pentru creșterea abruptă a prețurilor imobiliare din Ungaria, cum ar fi stabilitatea economică, salariile crescute, ratele dobânzilor moderate și ratele scăzute ale șomajului. Dar aceștia nu sunt singurii factori; guvernul oferă, de asemenea, programe pentru a ajuta oamenii care cumpără case rapoarte Forum de proprietate. În plus, prețurile unităților noi în 2018 au crescut cu 18.4%, în timp ce prețurile pe piața second-hand au crescut cu 10.8%. Totodată, s-a înregistrat o creștere cu 4.7% a numărului de proprietăți vândute pe piața second-hand în 2018, care este al șaselea an de creștere consecutiv.
FURNIZAREA DE PROPRIETATE RĂMÂNE STABĂ
În ciuda creșterii constante a cererii, oferta de proprietăți a rămas în mare parte stabilă. Numărul autorizațiilor de construire aprobate a crescut cu 0.9% în primele 6 luni ale anului 2019 (au fost aprobate 18.227 de autorizații). Numarul proiecte finalizate a fost de 6.472, o scădere de 0.7%.
PERSPECTIVE PENTRU PIAȚA DE LOCUINȚE
În T2, economia maghiară a crescut cu 4.9% față de anul precedent, în timp ce pentru acest an este așteptată o expansiune de 4.4%, făcându-l Al 7-lea an de creștere economică neîntreruptă. Șomajul a scăzut de la 3.7% în 2018 la 3.4% în 2019. Se așteaptă ca piața imobiliară din Ungaria să își mențină poziția puternică ca urmare a creșterii economice constante.
Citiţi, de asemenea,Ungaria – Prețurile proprietăților în scădere în 2020?!
LEGI ȘI REGULAMENTE PENTRU CUMPĂRĂTORII STRĂINI
Chiar dacă este mai ușor să înființați o companie în Ungaria pentru a cumpăra proprietăți, pentru că în acest caz nu este necesar un permis și procedura nu durează mai mult de 2 zile. Achiziționare imobiliare în Ungaria ca străin trebuie să se facă printr-un contract de cumpărare, confirmat de un avocat. Străinii au nevoie și de aprobarea Oficiului Administrativ relevant atunci când cumpără o proprietate ca persoană fizică, proces care durează aproximativ 2-3 luni.
RENDAMENTE CORTE DE ÎNCHIRIE ÎN BUDAPEST
Budapesta este indicatorul principal al randamentele chiriilor în Ungaria cu randamente brute de inchiriere de 5.6% in Buda (zona verde si linistita a orasului) si 5.2% in Pesta (centrul de afaceri si turistic al orasului). Deși randamentul închirierii în Budapesta este destul de acceptabil, costurile de tranzacționare a proprietății sunt destul de mari. Aceste randamente moderate vin cu prețuri pe metru pătrat de 2.000-2.200 EUR în Buda și 2.500 EUR în Pest. Unitățile mai mici tind să fie mai ieftine pe metru pătrat pe ambele maluri ale Dunării.
TAXE SI ALTE COSTURI
Taxele maghiare sunt considerate a fi medii spre mari. Iată care sunt cele mai frecvente taxe aplicabile în Ungaria.
-
Venituri din inchiriere: 15%● Câștiguri de capital: 15%● Moștenire: 0% atunci când moșteniți de la un soț sau un membru al familiei.● Impozit pe venit: 15%
Citiţi, de asemenea,Misiune imposibila?! – Achiziționarea proprietății pe piața imobiliară din Ungaria
Sursa: propertyforum.com
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Care sunt perspectivele de angajare pentru vorbitorii de engleză în Ungaria?
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 6 mai 2024
Europarlamentarul Dobrev: Cabinetul Orbán trage țara „în jos”
O dezvoltare excelentă a afacerii este în viitor pentru SE Ungariei, spune ministrul Lázár
Reprezentanți ai Uniunii Sociale Creștine Bavareze la Budapesta
5+1 MAI MULTE fapte amuzante despre Ungaria – Unele pot fi o surpriză
4 Comentarii
Informații grozave. Mulțumesc pentru distribuire
O idee bună de marketing imobiliar. imi place multumesc pentru partajare