Este Budapesta mai atractivă decât Londra?
London West End rămâne în continuare cea mai scumpă piață, taxa anuală a unei stații de lucru este de 29 000 USD. Este cu aproape o treime mai mult decât locul doi, New York, analiza anuală a consultantului internațional de proprietate DTZ, a scris Global Office Thermometer. Budapesta este în fruntea piețelor favorabile, un loc de muncă la noi costă al șaptelea dintr-unul în Londra, a spus tozsdeforum.hu.
Publicația spune că chiriașii se află într-o poziție privilegiată din cauza scăderilor semnificative ale pieței de birouri de închiriere. Cea mai mare rată de declin a fost în Asia, costul anual al unui loc de muncă a scăzut cu un total de 8.3%, este urmată de Europa (7.8%). În schimb, costul a crescut cu 4.8% în America de Nord.
Cel mai mare grad de schimbare a fost la Moscova, unde costurile au scăzut cu o treime. Acuzațiile au scăzut și în alte orașe din Europa Centrală și de Est, s-a înregistrat o scădere cu 25% în București, cu 20% în Praga și Bratislava. Costurile au rămas la un nivel stabil în Budapesta, care sunt încă scăzute într-o comparație regională în raport cu Varșovia și Praga. În Budapesta, costul anual de închiriere și operare al unei stații de lucru este de aproximativ 3000 USD într-un birou modern, situat central.
Se așteaptă ca London West End să rămână piața cu cel mai mare preț din lume. Închirierea unui birou pe una dintre cele mai influente piețe financiare are prestigiu ceea ce este plătit cu prețuri mai mari de către chiriași, a spus tozsdeforum.hu.
Cercetarea subliniază că presiunea asupra costurilor va rămâne benefică pentru chiriașii internaționali. Anual, în următorii ani este așteptată doar o creștere de 0.5%.
Nu mai este o noutate dacă într-un birou nu există mese dedicate, angajații stau într-un spațiu deschis chiar și la nivel de manager, iar camera astfel eliberată este utilizată diferit. Zonele de odihnă, zonele publice, sălile de întâlnire pentru 2-3 persoane sau zonele pentru întâlniri informale pot compensa lipsa unei stații de lucru proprii. Cel mai bun exemplu în acest sens este tendința în selecția birourilor SSC. Anterior, preocuparea principală era buna accesibilitate, iar clădirile de birouri de la nodurile de transport public erau preferate.
Astăzi, muncitorii sunt mai degrabă atrași și păstrați cu crearea optimă a spațiului interior și a mediului de lucru.
În timpul proiectării, monitorizarea continuă, respectarea termenelor, coordonarea furnizorilor interni și externi este o mare responsabilitate. Este recomandat să încredințați această responsabilitate unui partener profesionist potrivit, astfel încât chiriașul să se poată concentra asupra propriei afaceri și să experimenteze mutarea într-un nou birou ca o schimbare pozitivă – Istvan Rezso, Co-Director al DTZ Ungaria a spus.
pe baza articolului din tozsdeforum.hu
tradus de BA
Sursa: http://www.tozsdeforum.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Von der Leyen: Ungurii au făcut Europa mai puternică, comisarul maghiar: Aceasta nu este UE la care am visat
Trenurile și autobuzele din Ungaria sunt acum mai ușor de urmărit în timp real!
Ungaria sărbătorește 20 de ani de la aderarea la Uniunea Europeană
Noi benzinării vor apărea în Ungaria!
Indignare: A ajunge la Lacul Balaton de la Budapesta devine semnificativ mai greu
Patiseria de renume mondial Ruszwurm din Budapesta își poate închide porțile pentru totdeauna