Pregătiți-vă: vânzările de panică vor veni pe piața imobiliară din Ungaria în ianuarie
Potrivit expertului Ingatlan.com, tot mai mulți oameni încearcă deja să scape de casele lor. Cu toate acestea, adevărata răsturnare va veni abia după a doua sau a treia factură uriașă la utilități.
De îndată ce s-a anunțat creșterea facturilor la utilități, se părea că cei care nu puteau face față poverii vor fi nevoiți să-și vândă casele, szmo.hu scrie. Dar nu ar fi ușor: cine și-ar dori să cumpere o proprietate care se vinde tocmai din cauza facturilor mari la utilități? Szmo.hu a discutat cu László Balogh, expert imobiliar al Ingatlan.com.
Balogh spune că au fost șapte ani ocupați pentru piața imobiliară. Creșterile recente ale prețurilor au fost dramatice, prețurile medii anuale ale caselor în orașele mari crescând cu până la 25%. Din cauza inflației și a crizei energetice, dinamica pieței imobiliare s-ar putea împărți între proprietăți cu întreținere redusă, mai eficiente energetic, care își pot menține valoarea, și cele cu eficiență slabă, să zicem ferestrele neizolate, vechi, care ar putea scădea din preț.
Proprietățile mai mici pot fi din nou populare, deoarece un consum mai mare de energie combinat cu o suprafață mai mică a podelei poate fi încă accesibil. Cu toate acestea, va fi mai greu să vindeți proprietăți mai mari și mai puțin eficiente din punct de vedere energetic. Acest lucru poate reduce semnificativ valoarea acestor proprietăți, a spus domnul Balogh. Cu toate acestea, ele pot apărea în mulțime pe partea de vânzare, deoarece proprietarii se luptă să gestioneze facturile mari la utilități.
Mulți oameni nu vor putea amâna vânzarea acestor proprietăți, așa că această situație va scădea inevitabil prețurile. Acest proces este deja vizibil în volumul proprietăților, dar nu încă în prețuri. Cu toate acestea, este, de asemenea, clar că cei care încearcă să gândească în viitor iau acum măsuri. Aceștia încearcă să prevină o situație de panică în care vor trebui să concureze cu un număr mare de vânzători pentru din ce în ce mai puțini cumpărători de pe piață.
Schimbarea spectaculoasă va începe când oamenii vor primi a doua sau a treia factură uriașă la utilități. Este de așteptat să fie în preajma Crăciunului. Așadar, ne așteptăm ca primele luni ale anului 2023 să vadă trecerea crizei în prețuri și o mare răsturnare a ofertei.
Citiţi, de asemenea,Schimbare drastică pe piața de închiriere din Ungaria
Sursa: szeretlekmagyarorszag.hu, ingatlan.com
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Exporturile și importurile atât în scădere în Ungaria – date oficiale
Hotelul nou-nouț al aeroportului din Budapesta este pe drum – VIZIUNE uimitoare
11 liste PE vor concura în Ungaria pe 9 iunie
Liturghii la mitingul lui Péter Magyar în „capitala Fidesz” astăzi – FOTOGRAFII
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 5 mai 2024
FOTOGRAFII: Marșul celor Vii la Budapesta