Investițiile în masă vor începe în 2022 în sectorul hotelier din Budapesta
Chiar dacă deprecierea hotelurilor din Budapesta continuă, deocamdată, investitorii sunt mai interesați de alte orașe vest-europene. Probabil că investițiile în masă în sectorul hotelier al capitalei Ungare pot începe la sfârșitul anului 2022, urmând să apară noi tendințe.
Investițiile hoteliere au început deja în Europa de Vest, unde investitorii internaționali și locali cumpără din ce în ce mai multe hoteluri în orașe italiene, spaniole și franceze. Disponibilitatea remarcabilă de cumpărare se datorează faptului că, pe piețele europene în declin, investitorii pot avea acum acces la hoteluri oferite spre vânzare la prețuri super-accesibile.
În prezent, raportul dintre risc și randament în Budapesta nu este potrivit pentru investitorii internaționali. Deocamdată, ei preferă să facă investiții în marile orașe din Europa de Vest, inclusiv Barcelona, Amsterdam sau marile orașe germane unde se preconizează că redresarea pieței va fi mai rapidă.
Așa cum am raportat anterior, se pare că problema în sectorul hotelier maghiar este mult mai mare decât ceea ce experții au prezis acum 6-8 luni. Ca urmare a pandemiei, investițiile au încetinit în capitala Ungariei, care este mai departe agravată de lipsa forţei de muncă si cresterea preturilor la materialele de constructii. In orice caz,
rate mai mari de vânzări ar putea veni în 2022, acesta fiind momentul în care se așteaptă ca deprecierea hotelurilor din Budapesta să atingă nivelul care să favorizeze investițiile în masă.
Prin urmare, se prognozează redresarea completă a sectorului hotelier pentru 2024-2025.
Ca portal de știri maghiar Forbes rapoartele, situația depinde în mare măsură dacă va mai fi un val de pandemie și cât va dura. La fel ca și alte capitale din Europa Centrală, Budapesta a suferit cel mai mult din cauza lipsei turismului internațional de agrement și de afaceri; prin urmare, pentru capitala Ungariei, este mult mai greu de depășit criza decât pentru hoteluri și stațiuni rurale, sau orașe în care există o cerere internă puternică. Dacă nu vor exista restricții interne, cei din urmă își vor putea compensa pierderile mai ușor decât Budapesta.
În prezent, hotelurile mai mari de pe malul Dunării și din centrul orașului sunt stabile și, în ciuda unor interese serioase ale investitorilor, nu există nicio presiune de vânzare asupra proprietarilor. În cazul hotelurilor aflate în dificultate nu există vânzări rapide nici din cauza cererii reduse și a prețurilor de achiziție extrem de mici oferite pentru acestea.
Valoarea hotelurilor din Budapesta este foarte influențată de dezvoltarea regulilor de călătorie în Uniunea Europeană.
Portalul de știri a mai subliniat că utilizarea alternativă a hotelurilor în condiții tehnice proaste sau în locații secundare sau terțiare devine din ce în ce mai frecventă. În consecință, mai multe dintre aceste proprietăți pot fi transformate în cămine sau cămine pentru muncitori. Această tendință ar putea fi aplicată și în capitala Ungariei, la fel ca Viena sau Praga.
Citiţi, de asemenea,Ce se întâmplă cu turismul de la Budapesta după eșec?
Sursa: Forbes
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? – 4 mai 2024
Guvernul Orbán continuă programul de remodelare a sectorului imobiliar al Ungariei
Vești fericite: barca nostalgică veche de 110 ani se întoarce pe lacul Balaton – FOTOGRAFII
Nu se plictisesc: alegerile din 9 iunie decid despre război sau pace
FOTOGRAFII fascinante: Renovarea Palatului Regal Buda într-o fază spectaculoasă, ziduri întregi fiind reconstruite
Partidul fostului premier Gyurcsány se teme să nu piardă locurile de primar pe 9 iunie la Budapesta