Clădirea Ministerului de Interne din Budapesta a fost cumpărată de investitorul „Mini-Dubai”
Grandioșa clădire a Ministerului de Interne al Ungariei, situată în Piața Széchenyi, și-a găsit un nou proprietar, conform documentelor recent publicate de către Societatea Națională de Administrare a Activelor din Ungaria (MNV).
Un singur ofertant, nicio concurență pentru clădirea ministerului
Un singur ofertant a intrat în cursa pentru prestigioasa proprietate, plasând un avans de 12.7 miliarde HUF și achiziționând complexul de patrimoniu format din trei clădiri pentru 50.8 miliarde HUF — fără nicio concurență de preț.
Cumpărătorul este Eagle Hills Hungary Zrt., o companie deținută de dezvoltatorul imobiliar emiratez Mohamed Alabbar, cunoscut pentru proiectarea clădirii Burj Khalifa din Dubai și implicat anterior în proiectul abandonat „Rákos-Dubai” din Budapesta.
Fețe familiare în spatele tranzacției
În conformitate cu Válasz OnlineAlabbar nu este străin de Ungaria. El a fost principalul investitor din spatele ambițiosului proiect de dezvoltare de miliarde de dolari, planificat cândva pentru zona feroviară Rákosrendező, care în cele din urmă a eșuat din cauza opoziției municipalității din Budapesta.
Omul de afaceri a fost fotografiat în această vară plimbându-se prin Piața Kossuth în compania lui Ráhel Orbán și István Tiborcz – cu puțin timp înainte ca firma sa să achiziționeze una dintre cele mai valoroase clădiri guvernamentale din capitală.
Vânzarea face parte dintr-o reorganizare mai amplă a proprietăților guvernamentale. Pe măsură ce ministerele și agențiile statului se mută în complexe de birouri nou construite în Zugló și de-a lungul bulevardului Ajtósi Dürer – achiziționate pentru aproximativ 700 de miliarde de forinți fără studii de impact prealabile – mai multe palate emblematice din centrul orașului au devenit redundante.
Ministerul de Interne se mută în altă parte
Ministerul de Interne se va muta în clădirea reconstruită a Ministerului Regal de Finanțe în stil neogotic, situată în Castelul Buda, lăsând sediul central de vânzare.
Complexul de 41,000 de metri pătrați, considerat una dintre „bijuteriile coroanei” din portofoliul imobiliar al statului, se bucură de o protecție patrimonială de cel mai înalt nivel. Contractul prevede că valorile sale arhitecturale trebuie păstrate în timpul oricărei renovări. Cu toate acestea, toate semnele indică probabilitatea ca Alabbar să transforme clădirea, situată chiar lângă Palatul Gresham, într-un hotel de lux.
Baza juridică pentru vânzare a fost pregătită de firma de avocatură Takács, Kiss & Partners, fostă asociată cu Szilárd Nagy – fratele ministrului economiei naționale din Ungaria, Márton Nagy. Firma a obținut numeroase contracte de stat profitabile în ultimii ani.
Un preț destul de bun pentru o astfel de clădire
Transferul de proprietate este programat să fie finalizat până în ianuarie 2026, cu excepția unei secțiuni mai mici a proprietății care găzduiește un centru național de telecomunicații, care va rămâne în funcțiune până în iulie 2025.
Pentru Alabbar, tranzacția nu este deloc dezavantajoasă: cu un preț estimat de 1.2 milioane de forinți pe metru pătrat, statul a vândut unul dintre cele mai emblematice monumente istorice ale sale la un preț relativ modest.
Se pare că, după eșecul proiectului „Mini-Dubai” de la Rákosrendező, Mohamed Alabbar nu a părăsit Budapesta – pur și simplu și-a mutat ambițiile la o adresă mai prestigioasă, în inima orașului.
Fidesz vinde moștenirea maghiară străinilor și poți paria că cineva din partid a primit ceva de plătit.
„Ungaria pe primul loc!”
Vai de mine. Nu le spune oamenilor de la țară. Vor fi atât de supărați.
Ai fi putut să-i pui să includă un spital de învățare ultra-sofisticat pe șantierul feroviar, pentru oportunitatea de a construi proiectul.
Mințile mici primesc un randament mic!