Aceasta este cât de multă chirie trebuie să plătiți în diferite orașe din Ungaria
A existat o creștere cu 10% a prețurilor chiriei de când punctele de admitere au fost afișate în iulie, relatează blikk.hu. În marile orașe universitare, prețurile de chirie sunt în jur de 260-490 EUR. Aceasta înseamnă că ar trebui să plătească cu 16-32 EUR mai mult pe medie decât anul trecut.
Prețurile variază în funcție de cerere și ofertă și de creșterea cererii. Oferta crește cu 10-20-30%, iar cererea cu 15-20% la sfârșitul lunii iulie, începutul lunii august. În afară de studenți, din ce în ce mai mulți tineri aleg să închirieze un apartament ca să locuiască singuri, iar din ce în ce mai mulți dintre ei se mută în orașe mari din orașe mici, sau în capitală din orașe – spune László Balogh, lider expert economic al ingatlan.com.
Conform datelor ingatlan.com, chiria medie în Budapesta în 2014 a fost de 360 EUR pe lună. Cu toate acestea, în 2015 a fost 425 EUR, în 2016 458 EUR, iar anul acesta 490 EUR. În orașele universitare mai mari situația este aceeași:
– în Veszprém, chiria a devenit mai scumpă cu 75 EUR, deci acum este de 343 EUR,
– în Székesfehérvár cu 45 EUR, ceea ce face 340 EUR,
– în Szombathely cu 55 EUR, ceea ce face 327 EUR,
– în Szeged cu 16 EUR, ceea ce face 278 EUR,
– în Pécs cu 9 EUR, ceea ce face 271 EUR,
– în Miskolc cu 42 EUR, ceea ce face 228 EUR.
Situația nu s-a schimbat în Debrețin (278 EUR) și Győr (310 EUR), dar prețurile chiriilor au scăzut cu 32 EUR, până la 327 EUR în Sopron. Limita superioară a creșterii este limitată de extinderea ofertei și de salarii. Deși se așteaptă o creștere a prețurilor în următorii ani, aceasta va fi într-o măsură mai mică din cauza limitărilor capacității de plată.
Zoltán Pogátsa, un economist, spune că prețurile actuale ale chiriei sunt în jur de 70% dintr-un salariu mediu net de 620 de lei. Două treimi dintre maghiari câștigă sub medie, astfel încât aceste prețuri sunt nerealiste. Dacă guvernele locale stabilesc o limită superioară pentru exemplul Berlinului, atunci aceasta ar putea fi o soluție. Chiriașii sunt capabili să lupte cu situația de pe piață prin mutarea împreună, prin împrumuturi și cerând salarii mai mari prin intermediul sindicatelor.
O altă soluție ar putea fi semnarea unui contract de închiriere pe termen lung și stabilirea unei relații bune și de încredere cu proprietarul. Un chiriaș bun are o valoare mare, ceea ce are un efect benefic asupra cheltuielilor cu locuința.
O altă modalitate de a reduce cheltuielile
Membrii fondului de auto-ajutorare pot plăti chiria copiilor sub 25 de ani cu propriile economii. Există un avantaj fiscal de 20% (maximum 490 EUR pe an) pentru aceste depozite. Astfel, se poate solicita sprijin guvernamental pentru plata chiriei. Chiria plătită prin fonduri pe an nu poate depăși salariul minim în prima zi a anului. Anul acesta a fost 417 EUR.
Sursa: blikk.hu
te rog sa faci o donatie aici
Știri de ultimă oră
Ce s-a întâmplat astăzi în Ungaria? — 1 mai 2024
Candidatul Fidesz la primăria Budapestei promite o Budapesta curată și organizată
Nou serviciu de noapte din acest oraș maghiar spre Varșovia!
Von der Leyen: Ungurii au făcut Europa mai puternică, comisarul maghiar: Aceasta nu este UE la care am visat
Trenurile și autobuzele din Ungaria sunt acum mai ușor de urmărit în timp real!
Ungaria sărbătorește 20 de ani de la aderarea la Uniunea Europeană